この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
906 万円 40m²の部屋
〜2,548 万円 84m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
カーサヴェルデ宮の陣の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
906万円 40m²の部屋 23万円 / m²
〜2,548万円 84m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市宮ノ陣)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市宮ノ陣 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,001万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 961万円 | 96.0％ |
| 築25年(7年後) | 857万円 | 85.6％ |
| 築30年(12年後) | 753万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 906万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 869万円 | 96.0％ |
| 7年後 (築25年) | 775万円 | 85.6％ |
| 12年後 (築30年) | 682万円 | 75.2％ |
このマンションと、久留米市宮ノ陣の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
906万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 906万円 |
| 買取 | 544万円 〜 725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.2万円 40m²の部屋
〜12.26万円 84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサヴェルデ宮の陣周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 15.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75% 、 2年前→1年前：8.99% 、 1年前→今年：-0.75% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年4月に竣工したカーサヴェルデ宮の陣は、福岡県久留米市宮ノ陣を所在地とするマンションです。地上8階建ての同マンションでは、基本構造に耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造を採り入れています。なお、交通については、最寄駅の西鉄天神大牟田線・宮の陣駅から徒歩およそ8分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | カーサヴェルデ宮の陣 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市宮ノ陣4丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
【外観】外はこのようになっています
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
【駐車場】駐車スペースもあります
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 久留米合川店まで2476ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェスティオ久留米パークアベニュー | 1,251万円 〜 3,373万円 | 福岡県久留米市東櫛原町305-2 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全52戸 |
| プロスペールSV | 1,001万円 〜 1,579万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| SUNPINO | 825万円 〜 1,071万円 | 福岡県久留米市新合川1丁目6-65 |
2005年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ花の木 | 998万円 〜 3,231万円 | 福岡県久留米市東櫛原町441-1 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーニスト新合川 | 807万円 〜 1,118万円 | 福岡県久留米市新合川2丁目3-5 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドミールパレス櫛原 | 1,428万円 〜 1,870万円 | 福岡県久留米市東櫛原町2060-2 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ル・エミネンス | 1,306万円 〜 2,230万円 | 福岡県久留米市東櫛原町981-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全26戸 |
| ブランドルフ | 1,012万円 〜 1,431万円 | 福岡県久留米市合川町1535-1 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MELROSEASOU | 1,024万円 〜 1,388万円 | 福岡県久留米市東櫛原町1030-1 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| BESTAKUSHIHARA | 1,161万円 〜 1,546万円 | 福岡県久留米市日ノ出町1-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション諏訪野町 | 1,422万円 〜 2,879万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2702-1 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーサー小森野リバーパーク | 1,789万円 〜 2,513万円 | 福岡県久留米市小森野1丁目6-24 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全21戸 |
| オリーヴァ日ノ出 | 1,055万円 〜 1,370万円 | 福岡県久留米市日ノ出町81-2 |
2008年10月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノプレア加志雅 | 978万円 〜 1,494万円 | 福岡県久留米市東町509-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全18戸 |
| グランフォーレ久留米東町 | 2,014万円 〜 3,204万円 | 福岡県久留米市東町480-1 |
2006年10月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ日吉町レジデンス | 2,162万円 〜 3,443万円 | 福岡県久留米市日吉町136-4 |
2008年8月（築16年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロフティ諏訪野 | 1,490万円 〜 3,515万円 | 福岡県久留米市諏訪野町4-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全149戸 |
| グランフォーレ日吉町 | 1,753万円 〜 2,895万円 | 福岡県久留米市日吉町151-1 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サクセス75 | 668万円 〜 1,063万円 | 福岡県久留米市合川町114-1 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| キャッスル城南 | 1,071万円 〜 1,329万円 | 福岡県久留米市城南町20-2 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデシェチオ千本杉 | 709万円 〜 1,200万円 | 福岡県久留米市合川町20-1 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 1,034万円 〜 1,359万円 | 福岡県久留米市篠山町250-25 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランコート天神 | 877万円 〜 1,486万円 | 福岡県久留米市天神町61-1 |
2007年8月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズ東町公園 | 2,212万円 〜 3,808万円 | 福岡県久留米市東町31-23 |
2008年3月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| konamiVillage | 1,469万円 〜 1,858万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2296-1 |
2009年4月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| エクセレント東町 | 910万円 〜 1,158万円 | 福岡県久留米市東町380-8 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ランドゥール久留米アジュール | 1,517万円 〜 2,272万円 | 福岡県久留米市野中町160 |
2005年4月（築20年） 地上9階 / 全53戸 |
| ヒルズ六ツ門 | 714万円 〜 894万円 | 福岡県久留米市六ツ門町6-18 |
2007年5月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ久留米中央町 | 1,814万円 〜 2,985万円 | 福岡県久留米市中央町23-6 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全57戸 |
| SHISUKAMIA | 950万円 〜 1,193万円 | 福岡県久留米市中央町21-27 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全11戸 |
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