福岡県久留米市国分町1536-106
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,425 万円 84.24m²の部屋
〜1,678 万円 84.24m²の部屋
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サーパス学園通り第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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久留米創業２９年、９名のプロが対応します
久留米市に本社を置き、久留米中心に地域直営店舗数３６店舗。
宅地建物取引士９人のプロスタッフが誠心誠意、スピーディーに対応します。多岐にわたる広告戦略、買取、賃貸への住み替えも社内でスムーズにご案内可能です。買主様へお引渡し後も保証を付けたり割引制度もご用意して顧客満足度NO1目指しております。
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全国ネットワーク701店舗の情報でご対応
「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
久留米市内の不動産取引経験値3５年です。
平成元年より久留米市内で不動産業に従事して３４年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。
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地域密着！マンション売却実績150件以上
弊社は賃貸仲介・建物管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております！まだまだ小さな会社ですが、売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・ポスティング活動等、大手にはできない幅・小回りの利いた積極的な営業活動をお約束致します！
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他社とは違う売却に特化した販売戦略あり！
売買のスタッフは全員が宅地建物取引士の資格を取得しております。
また簡易的な建物検査を実施できるスキルを習得したスタッフが対応するので安心の契約をお任せいただけます!
倉庫や事務所や収益不動産などの事業用売買も取り扱いしております!
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仲介・買取の同時査定を行っております！！
小郡市・鳥栖市・基山町・久留米市の土地・戸建・マンションをはじめ、どのような物件も査定させていただきます。久留米市東相川に事務所を構えておりますので、ご連絡いただければすぐにお伺いの上、仲介・買取の同時無料査定を行わせていただきます。地域専門店の「おうち屋」に売却をお任せください！
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田舎暮らしをテーマに戸建住宅をご案内！
店舗内観
地元一筋40年。専門スタッフが対応します
私たちは福岡県大川市近郊の土地をずっと見てきました。その実績と長年培った経験をフルに活用してお客様に最善の提案をご提供をいたします。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,425万円84.24m²の部屋17万円 / m²
〜1,678万円84.24m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市国分町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市国分町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,565万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,495万円 | 95.6％ |
| 築30年(7年後) | 1,315万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,425万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,362万円 | 95.6％ |
| 7年後(築30年) | 1,198万円 | 84.0％ |
このマンションと、久留米市国分町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,425万円 (84.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス学園通り第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.24m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,425万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
10.33万円84.24m²の部屋
〜11.98万円84.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サーパス学園通り第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 10.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.32%、 2年前→1年前：3.59%、 1年前→今年：0.51% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス学園通り第2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市国分町1536-106 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【周辺】保育園しあわせるーむ保育所まで1108ｍ
【周辺】幼稚園久留米育英幼稚園まで514ｍ
【周辺】幼稚園めぐみのその幼稚園まで1383ｍ
【周辺】ファミリーレストランジョイフル 苅原店まで411ｍ
【周辺】ファミリーレストランガスト 久留米上津店まで1077ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 久留米サンリブ店まで1117ｍ
【周辺】ファーストフードマクドナルド 上津バイパス店まで1364ｍ
【周辺】スーパーゆめマート国分店まで743ｍ
【周辺】ディスカウントショップザ・ダイソー百円館久留米上津店まで1168ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート久留米八軒屋店まで617ｍ
【周辺】インテリアＤＣＭダイキ上津店まで860ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグセガミ久留米南店まで1558ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグストアモリ上津店まで2040ｍ
【周辺】書店TSUTAYA 上津店まで1294ｍ
【周辺】レンタルビデオGEO久留米諏訪野店まで888ｍ
【周辺】銀行福岡銀行 国分支店まで779ｍ
【周辺】総合病院堀川病院まで1647ｍ
【周辺】インテリアグッデイ 久留米店まで1920ｍ
【周辺】ショッピングセンタールミエール上津バイパス店まで2492ｍ
【周辺】ディスカウントショップダイソー西鉄久留米駅東口店まで2095ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドゥール久留米サウスステージ | 1,910万円 〜 2,249万円 | 福岡県久留米市国分町1929-6 |
2002年7月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドゥールパティオ | 1,347万円 〜 1,686万円 | 福岡県久留米市上津町1187 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ルネス国分 | 1,434万円 〜 1,755万円 | 福岡県久留米市国分町1216-3 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ベア・シャトー | 1,168万円 〜 1,668万円 | 福岡県久留米市国分町226-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス諏訪野第2 | 1,547万円 〜 2,181万円 | 福岡県久留米市諏訪野町1952-1 |
2001年7月（築24年） 地上14階 / 全90戸 |
| エレガントキャッスル | 1,346万円 〜 1,595万円 | 福岡県久留米市国分町216 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスロード | 1,267万円 〜 1,590万円 | 福岡県久留米市野中町718-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| サングレート野中2 | 1,361万円 〜 1,940万円 | 福岡県久留米市野中町1135 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全41戸 |
| ラフォーレ諏訪野セントレ | 1,449万円 〜 2,608万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2408-5 |
2002年10月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロッジングスオーク | 594万円 〜 718万円 | 福岡県久留米市野中町84-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンリヤン諏訪 | 1,615万円 〜 2,578万円 | 福岡県久留米市西町1064-3 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スペースフォー | 1,721万円 〜 2,103万円 | 福岡県久留米市西町551-16 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| 薫光苑 | 1,454万円 〜 1,968万円 | 福岡県久留米市本山1丁目7-13 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパークマンション | 629万円 〜 1,908万円 | 福岡県久留米市御井町2268-8 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全41戸 |
| サンリヤン花畑2 | 2,059万円 〜 3,230万円 | 福岡県久留米市西町1132-15 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドリーム久留米駅東 | 1,496万円 〜 2,327万円 | 福岡県久留米市東和町5-3 |
2000年8月（築24年） 地上15階 / 全33戸 |
| サンリヤン花畑1 | 1,593万円 〜 2,753万円 | 福岡県久留米市西町1132-10 |
2002年4月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| カーサマリア | 938万円 〜 2,128万円 | 福岡県久留米市津福本町276-3 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| クィーンズプラザ久留米中央 | 1,605万円 〜 3,534万円 | 福岡県久留米市東和町3-3 |
2004年1月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クオリティ平田 | 876万円 〜 1,195万円 | 福岡県久留米市東和町2-8 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIRIUS | 626万円 〜 958万円 | 福岡県久留米市篠原町1-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン小林 | 739万円 〜 1,078万円 | 福岡県久留米市津福本町306-17 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルスクレール | 752万円 〜 1,475万円 | 福岡県久留米市津福本町635-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラグラシューズシェソワアオキ | 1,619万円 〜 2,246万円 | 福岡県久留米市東町2-7 |
2002年7月（築23年） 地上9階 / 全24戸 |
| クイーンズ久留米ステーションスクエア | 1,698万円 〜 2,262万円 | 福岡県久留米市東町492 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| サンリヤン六ツ門 | 1,738万円 〜 2,606万円 | 福岡県久留米市六ツ門町14-15 |
2000年4月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ21 | 562万円 〜 834万円 | 福岡県久留米市御井町2425-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユコート東町 | 714万円 〜 1,367万円 | 福岡県久留米市東町506-11 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビテ21 | 1,071万円 〜 1,307万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| アクティブ梅満 | 564万円 〜 4,887万円 | 福岡県久留米市梅満町1167-3 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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