北海道小樽市真栄1丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,011 万円 73.17m²の部屋
〜1,642 万円 86.1m²の部屋
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【外観】
1/8
【外観】【現地外観】7階建で28戸の住戸があります。所在階は6階です。角部屋です。
2/8
【外観】【現地外観】
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【駐車場】
4/8
【周辺】【周辺環境】セブンイレブン小樽真栄店様まで約130ｍ、徒歩約2分。徒歩5分圏内にコンビニエンスストアがあると急な買い出しにも便利で嬉しいですね。
5/8
【周辺】【周辺環境】JR南小樽駅まで約1000ｍ、徒歩約12分です。快速停止駅まで徒歩圏内の立地ですので、通勤通学にも便利で嬉しいですね。
6/8
【周辺】【周辺環境】潮見台小学校様まで約550m徒歩7分。小学校が近いとお子様がいるご家庭には安心ですね。
7/8
【周辺】【周辺環境】南樽市場様まで約500ｍ、徒歩約7分。スーパーまで徒歩圏内ですので、食材や日用品の買い出しに便利で嬉しいですね。
8/8ロジェ真栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロジェ真栄の売却に役立つ情報をチェック！
ロジェ真栄の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.5万円 |
76.11m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| アパマンショップ小樽店 株式会社 Ａｔｔｅｎｔｉｏｎ Ｈｏｕｓｅ | ||||||
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1,011万円 （14万円 / m²） 73.17m²の部屋
〜1,642万円 （19万円 / m²） 86.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.17m²の部屋の場合 | 86.1m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,011万円 | 1,642万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万9,630円 | 60万7,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万9,630円 | 64万7,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 966万538円 | 1,576万4,661円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロジェ真栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -3.86%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：-6.71%、 1年前→今年：1.68% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ真栄が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,299万円 | 82.93m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 1,230万円 | 86.10m² | 4LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,280万円 | 86.10m² | 4LDK / 5階 | 2025年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,011万円 |
| 買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 73.17m²の部屋
〜
9.71万円 / 月 86.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ真栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ真栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8万円 / 月 | 76.11m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 874万円 〜 1,529万円 | 北海道小樽市真栄1丁目4 |
1990年5月（築36年） 地上9階 / 全148戸 |
| ブランシェ住ノ江 | 1,155万円 〜 1,956万円 | 北海道小樽市住ノ江1丁目1-20 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
| エスポワール237 | 392万円 〜 772万円 | 北海道小樽市入船2丁目3-7 |
1990年7月（築36年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブランシェ入舟 | 1,050万円 〜 2,784万円 | 北海道小樽市入船1丁目5-13 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| ブランシェ竹栄 | 626万円 〜 1,811万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
| ポートピア入船 | 1,079万円 〜 2,009万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1989年5月（築37年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレサント小樽花園 | 476万円 〜 1,516万円 | 北海道小樽市花園3丁目15 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全40戸 |
| ONOレジデンス南小樽 | 370万円 〜 1,333万円 | 北海道小樽市入船1丁目1-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全50戸 |
| ハイツ大正庵 | 295万円 〜 770万円 | 北海道小樽市花園4丁目6-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ハーバーライトビュー | 584万円 〜 1,101万円 | 北海道小樽市勝納町9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロジェやまだ2 | 874万円 〜 1,204万円 | 北海道小樽市山田町3 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1,005万円 〜 2,611万円 | 北海道小樽市東雲町4 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全43戸 |
| グリーンヒルズオタル | 1,315万円 〜 1,960万円 | 北海道小樽市緑2丁目6-6 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全16戸 |
| ベルヴィコート最上 | 898万円 〜 1,371万円 | 北海道小樽市最上1丁目4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| キャッスル・リラ | 1,203万円 〜 2,031万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12-1 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤルみどり102 | 357万円 〜 705万円 | 北海道小樽市緑1丁目10-15 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーム桜1丁目弐番館 | 517万円 〜 997万円 | 北海道小樽市桜1丁目8 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全102戸 |
| アルカーサ富岡 | 381万円 〜 1,086万円 | 北海道小樽市富岡1丁目25 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| サーム桜1丁目壱番館 | 392万円 〜 529万円 | 北海道小樽市桜1丁目2 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全102戸 |
| プリンスハイツ東小樽 | 690万円 〜 1,121万円 | 北海道小樽市桜1丁目14 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ポートヒルズ富岡 | 1,663万円 〜 2,322万円 | 北海道小樽市富岡2丁目10-25 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ル・ノール桜 | 734万円 〜 1,453万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
1991年12月（築35年） 地上9階 / 全32戸 |
| 小樽グランドパレス | 1,229万円 〜 3,084万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目6-10 |
1990年2月（築37年） 地上13階 / 全74戸 |
| アップルハイム船見坂 | 564万円 〜 1,019万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目20 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロジェ稲穂 | 1,234万円 〜 1,683万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目7 |
1988年11月（築38年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ウィングウォール | 468万円 〜 826万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| エイト長橋 | 1,115万円 〜 1,703万円 | 北海道小樽市長橋1丁目21 |
1988年12月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーム朝里 | 835万円 〜 1,636万円 | 北海道小樽市朝里2丁目3 |
1988年12月（築38年） 地上6階 / 全60戸 |
| ロジェ赤岩2 | 1,296万円 〜 1,798万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロジェ真栄 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市真栄1丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
4LDK 5階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1990年9月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
北海道小樽市真栄1丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1990年9月(築36年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
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