北海道小樽市富岡2丁目10-25
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,760 万円 78.18m²の部屋
〜2,392 万円 78.78m²の部屋
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3/3ポートヒルズ富岡の売却に役立つ情報をチェック！
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1,760万円 （23万円 / m²） 78.18m²の部屋
〜2,392万円 （30万円 / m²） 78.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.18m²の部屋の場合 | 78.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,760万円 | 2,392万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,800円 | 85万5,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,800円 | 89万5,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,690万4,282円 | 2,302万114円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ポートヒルズ富岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -4.08%程度 下降しています。（3年前→2年前：-7.78%、 2年前→1年前：-3.82%、 1年前→今年：8.14% ）
北海道の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.29万円 / 月 78.18m²の部屋
〜
8.49万円 / 月 78.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アップルハイム船見坂 | 598万円 〜 1,052万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目20 |
1989年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| 小樽グランドパレス | 1,300万円 〜 3,177万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目6-10 |
1990年2月（築37年） 地上13階 / 全74戸 |
| キャッスル・リラ | 1,275万円 〜 2,089万円 | 北海道小樽市稲穂1丁目12-1 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全12戸 |
| ロイヤルみどり102 | 381万円 〜 730万円 | 北海道小樽市緑1丁目10-15 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカーサ富岡 | 406万円 〜 1,122万円 | 北海道小樽市富岡1丁目25 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全38戸 |
| ウィングウォール | 496万円 〜 853万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目4 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズヒルズ小樽東雲町 | 1,037万円 〜 2,616万円 | 北海道小樽市東雲町4 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全43戸 |
| ハイツ大正庵 | 317万円 〜 805万円 | 北海道小樽市花園4丁目6-16 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレサント小樽花園 | 502万円 〜 1,549万円 | 北海道小樽市花園3丁目15 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリーンヒルズオタル | 1,399万円 〜 2,037万円 | 北海道小樽市緑2丁目6-6 |
1991年4月（築36年） 地上8階 / 全16戸 |
| ポートピア入船 | 1,071万円 〜 1,939万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1989年5月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランシェ竹栄 | 665万円 〜 1,877万円 | 北海道小樽市入船1丁目1 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全50戸 |
| ブランシェ入舟 | 1,120万円 〜 2,896万円 | 北海道小樽市入船1丁目5-13 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全25戸 |
| ONOレジデンス南小樽 | 396万円 〜 1,389万円 | 北海道小樽市入船1丁目1-10 |
1990年3月（築37年） 地上8階 / 全50戸 |
| エスポワール237 | 421万円 〜 806万円 | 北海道小樽市入船2丁目3-7 |
1990年7月（築37年） 地上7階 / 全27戸 |
| ブランシェ住ノ江 | 1,225万円 〜 2,027万円 | 北海道小樽市住ノ江1丁目1-20 |
1992年3月（築35年） 地上9階 / 全23戸 |
| ベルヴィコート最上 | 960万円 〜 1,426万円 | 北海道小樽市最上1丁目4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全27戸 |
| ロジェ真栄 | 1,034万円 〜 1,631万円 | 北海道小樽市真栄1丁目5 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ小樽潮陵西 | 903万円 〜 1,534万円 | 北海道小樽市真栄1丁目4 |
1990年5月（築37年） 地上9階 / 全148戸 |
| ロジェ赤岩2 | 1,393万円 〜 1,880万円 | 北海道小樽市赤岩1丁目9 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全26戸 |
| ハーバーライトビュー | 629万円 〜 1,275万円 | 北海道小樽市勝納町9 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| サーム桜1丁目弐番館 | 483万円 〜 1,065万円 | 北海道小樽市桜1丁目8 |
1991年7月（築36年） 地上5階 / 全102戸 |
| サーム桜1丁目壱番館 | 392万円 〜 557万円 | 北海道小樽市桜1丁目2 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全102戸 |
| プリンスハイツ東小樽 | 670万円 〜 1,154万円 | 北海道小樽市桜1丁目14 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ル・ノール桜 | 801万円 〜 1,650万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
1991年12月（築35年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポートヒルズ富岡 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市富岡2丁目10-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 3階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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築年月：1991年1月(築36年)【設備・条件】
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