この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,300 万円 22.92m²の部屋
〜2,538 万円 36.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アスヴェル神戸駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
25.64m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料6.55万円 |
24.08m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.84万円 |
25.64m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.17万円 |
22.92m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
24.08m² | ワンルーム | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,300万円 22.92m²の部屋 57万円 / m²
〜2,538万円 36.05m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区古湊通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区古湊通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,469万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,404万円 | 95.6% |
築20年(8年後) | 1,295万円 | 88.1% |
築25年(13年後) | 1,185万円 | 80.7% |
築30年(18年後) | 1,076万円 | 73.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,300万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,242万円 | 95.6% |
8年後 (築20年) | 1,146万円 | 88.1% |
13年後 (築25年) | 1,049万円 | 80.7% |
18年後 (築30年) | 952万円 | 73.2% |
このマンションと、神戸市中央区古湊通の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (22.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアスヴェル神戸駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,600万円 | 23.69m² | 1R / 5階 | 2020年2月 |
1,600万円 | 23.69m² | 1R / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
1,600万円 | 23.69m² | 1R / 5階 | 2018年3月〜2019年1月 |
1,580万円 | 24.08m² | 1R / 13階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,300万円 |
買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.5万円 22.92m²の部屋
〜10.94万円 36.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アスヴェル神戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てのアスヴェル神戸駅前は、耐火性および耐震性に優れたRC構造を採用したマンションで、2013年2月に造られました。兵庫県神戸市中央区古湊通にあり、最寄駅を徒歩およそ5分のところに設けられたJR東海道・山陽本線の神戸駅としています。また、JR東海道・山陽本線の元町駅が徒歩およそ20分の場所にあります。
マンション名称 | アスヴェル神戸駅前 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】JR神戸駅も徒歩圏内。新快速も停車駅で神戸の一人暮らし、ご転勤の方にはもってこいの物件ですね
【エントランス】綺麗に管理していますね。
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【地図】防犯カメラ付エレベーター
【周辺】ライフ神戸駅前店まで277m
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
オルト神戸 | 3,350万円 〜 4,261万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6 |
2014年3月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 1,086万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全36戸 |
エストーネハーバーランド | 1,307万円 〜 1,702万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全108戸 |
ワコーレアベニュー神戸 | 3,523万円 〜 4,339万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
Wスタイル神戸2 | 1,161万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全 - 戸 |
サムティグランツ神戸 | 2,288万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全46戸 |
エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア | 1,023万円 〜 3,086万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全156戸 |
グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,704万円 〜 2,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月(築12年) 地上10階 / 全39戸 |
ザ・コッチ神戸 | 1,319万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-19 |
2014年6月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウエストヒルズ大倉山 | 1,407万円 〜 1,897万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目1-17-2 |
2014年10月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
J-cubeKOBE | 1,204万円 〜 1,767万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-10 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
マリス神戸WING | 1,342万円 〜 3,541万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
LUKICIA神戸 | 1,866万円 〜 7,809万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全60戸 |
ワコーレKOBE水木通 | 2,850万円 〜 4,311万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全52戸 |
アドバンス神戸アルティス | 1,631万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目1-4 |
2014年8月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド | 2,745万円 〜 8,217万円 | 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全179戸 |
ザ・レジデンス神戸元町通 | 3,647万円 〜 6,980万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 |
2014年1月(築11年) 地上24階 / 全137戸 |
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,712万円 〜 3,694万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月(築13年) 地上10階 / 全29戸 |
プラネット・フィールドKOBE | 2,174万円 〜 2,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-10 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ神戸ベニール | 1,344万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ神戸大開通ルミナス | 1,219万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-37 |
2014年10月(築10年) 地上12階 / 全84戸 |
Y-HOUSE | 1,363万円 〜 3,526万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレ上沢通ファースト | 3,354万円 〜 4,297万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
プレサンスKOBEティアラ | 1,197万円 〜 2,757万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全69戸 |
グランティーク下沢通 | 1,899万円 〜 3,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
神戸ハーバータワー | 3,795万円 〜 21億 4,749万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1-13 |
2013年1月(築12年) 地上35階 / 全300戸 |
ワコーレ神戸元町マークス | 2,191万円 〜 6,967万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1-27 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全81戸 |
セルカ西元町 | 684万円 〜 817万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-20 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルトピア門口 | 1,041万円 〜 1,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マリス神戸 | 1,157万円 〜 3,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください