この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,665 万円 61.1m²の部屋
〜3,710 万円 65.4m²の部屋
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大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
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◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
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・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
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など日々研究を重ねております。
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また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格3,130万円 |
61.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,665万円61.1m²の部屋44万円 / m²
〜3,710万円65.4m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区大開通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,109万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,027万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 2,816万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 2,605万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 2,394万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,665万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 2,594万円 | 97.3％ |
| 7年後(築20年) | 2,413万円 | 90.6％ |
| 12年後(築25年) | 2,233万円 | 83.8％ |
| 17年後(築30年) | 2,052万円 | 77.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,665万円 (61.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸大開通ステーションスターズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,130万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,200万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,780万円 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 2,780万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,665万円 |
| 買取 | 1,599万円 〜 2,132万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
12.89万円61.1m²の部屋
〜14.81万円65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.03%、 2年前→1年前：6.59%、 1年前→今年：1.22% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県神戸市兵庫区大開通にあるワコーレ神戸大開通ステーションスターズは、RC造のマンションで、地上10階建てとなっています。2011年8月に竣工したこのマンションは、神戸高速東西線の停車する新開地駅から徒歩3分ほどのところにあります。なお、周辺エリアには、兵庫郵便局や兵庫中学校、神戸市立兵庫大開小学校といった施設が設けられています。
| マンション名称 | ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】清潔なエントランスです
【エントランス】オートロック付きです
【周辺】【小学校】神戸市立兵庫大開小学校まで312ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで165ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 湊川店まで576ｍ
【周辺】【フランス料理】ビストロ プティポワまで503ｍ
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 大開店まで817ｍ
【周辺】【総合病院】井上病院まで663ｍ
【周辺】【銀行】りそな銀行 西神戸支店まで210ｍ
【周辺】【郵便局】神戸塚本郵便局まで268ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y-HOUSE | 1,338万円 〜 3,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,214万円 〜 2,851万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全7戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 3,223万円 〜 4,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,185万円 〜 1,539万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリス神戸 | 1,137万円 〜 3,691万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,110万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランティーク下沢通 | 1,902万円 〜 3,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,502万円 〜 2,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| Wスタイル神戸2 | 1,142万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,462万円 〜 4,268万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全70戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,182万円 〜 2,581万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア門口 | 1,073万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,400万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,688万円 〜 2,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 887万円 〜 1,181万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エストーネハーバーランド | 1,286万円 〜 1,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月（築12年） 地上15階 / 全108戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,184万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築15年） 地上11階 / 全137戸 |
| サムティグランツ神戸 | 2,227万円 〜 4,042万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,555万円 〜 3,185万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築14年） 地上15階 / 全84戸 |
| マリス神戸WING | 1,313万円 〜 3,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸駅前 | 1,280万円 〜 2,502万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全69戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,086万円 〜 1,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ神戸ベニール | 1,327万円 〜 1,552万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 1,076万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全36戸 |
| シーガ兵庫 | 1,131万円 〜 1,466万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスティロアール神戸駅前 | 1,279万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月（築15年） 地上13階 / 全68戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,590万円 〜 3,894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 853万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 2,036万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全36戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,427万円 〜 1,925万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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