ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区サムティ神戸ベニール

最終更新日：2026年8月15日

サムティ神戸ベニール資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓サムティ神戸ベニールを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

サムティ神戸ベニールの参考査定価格： 1,281万円 〜 1,489万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,281 万円 24.9m²の部屋

〜

1,489 万円 24.9m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】スーパーマルハチ柳原店まで316m
4/5
【周辺】セブンイレブン神戸七宮町2丁目店まで199m
5/5

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サムティ神戸ベニールの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(4件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(211件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

サムティ神戸ベニールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階	賃貸募集中賃料 5.6万円	24.9m²	1K	南	物件詳細
5階	株式会社エスネクト　スミカエ兵庫店				物件詳細
7階	賃貸募集中賃料 5.6万円	24.9m²	1K	南	物件詳細
7階	株式会社神戸ライフ　ピタットハウス湊川店				物件詳細
13階	賃貸募集中賃料 5.9万円	24.9m²	1K	南	物件詳細
13階	賃貸住宅サービスFC　兵庫駅前店　株式会社兵住　賃貸住宅サービスFCグループ				物件詳細

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サムティ神戸ベニールは売ったらいくら？参考査定価格

1,281万円（51万円 / m²） 24.9m²の部屋

〜

1,489万円（60万円 / m²） 24.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	24.9m²の部屋の場合	24.9m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,281万円	1,489万円
① 仲介手数料（税込）	48万8,730円	55万7,370円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	52万8,730円	59万7,370円
手元に残る金額（A - B）	1,227万9,429円	1,428万8,376円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区七宮町)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区七宮町のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築15年(現在)	987万円	100％
築20年(5年後)	922万円	93.4％
築25年(10年後)	857万円	86.8％
築30年(15年後)	791万円	80.2％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（24.9㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築15年)	100％	1,281万円
5年後(築20年)	93.4％	1,197万円
10年後(築25年)	86.8％	1,112万円
15年後(築30年)	80.2％	1,028万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区七宮町の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,281万円 (24.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。

このマンション	周辺のマンション
51万円 / m²	49万円 / m²

サムティ神戸ベニール周辺の中古マンション価格推移情報

サムティ神戸ベニール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、 2年前→1年前：1.01%、 1年前→今年：6.41% ）

兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

神戸市兵庫区

兵庫県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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売出し価格の掲載履歴（4件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ神戸ベニールが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,370万円	24.90m²	1K / 11階	2020年11月〜2021年2月
1,520万円	24.90m²	1K / 11階	2019年6月〜2019年7月
1,620万円	24.90m²	1K / 11階	2019年4月〜2019年5月
1,320万円	24.90m²	1K / 12階	2015年1月〜2016年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

24.9m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,281万円
買取	769万円〜 1,025万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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サムティ神戸ベニールは貸したらいくら？参考賃料

6.31万円 / 月 24.9m²の部屋

〜

7.09万円 / 月 24.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サムティ神戸ベニールの賃料掲載履歴（211件）

サムティ神戸ベニールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ神戸ベニールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2026年3月〜2026年7月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2026年6月〜2026年7月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2026年6月〜2026年7月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2026年4月〜2026年6月
5.5万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2026年4月〜2026年6月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2026年2月〜2026年5月
5.5万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2026年5月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2026年3月〜2026年4月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2026年2月〜2026年3月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2025年9月〜2026年1月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2025年10月〜2026年1月
5.3万円 / 月	24.09m²	1K / 4階	2025年12月〜2026年1月
5.9万円 / 月	24.09m²	1K / 8階	2026年1月
5.5万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2025年9月〜2025年12月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2025年9月〜2025年11月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2025年7月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2025年2月〜2025年6月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2025年3月〜2025年5月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2025年4月〜2025年5月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2024年10月〜2025年2月
5.5万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2024年11月〜2025年2月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2024年11月〜2025年2月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2025年1月〜2025年2月
5.2万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2024年12月〜2025年1月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2024年4月〜2024年12月
5.1万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2024年7月〜2024年12月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2024年11月〜2024年12月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2024年5月〜2024年11月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2024年9月〜2024年11月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2024年7月〜2024年10月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2024年7月〜2024年9月
5.3万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2024年7月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2024年4月〜2024年6月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2024年2月〜2024年5月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2023年12月〜2024年3月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2023年12月〜2024年3月
6.2万円 / 月	24.00m²	1K / 13階	2024年1月〜2024年2月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2023年7月〜2024年1月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2023年8月〜2024年1月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年6月〜2023年12月
5.3万円 / 月	24.00m²	1K / 13階	2023年11月〜2023年12月
5.4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年11月〜2023年12月
5.7万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年9月〜2023年11月
5.2万円 / 月	24.00m²	1K / 3階	2023年10月〜2023年11月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2023年5月〜2023年10月
5万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2023年8月〜2023年10月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年6月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2023年3月〜2023年5月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2023年3月〜2023年5月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2023年3月〜2023年5月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年12月〜2023年4月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2023年3月〜2023年4月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2023年3月〜2023年4月
5.4万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2023年3月〜2023年4月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2022年10月〜2023年3月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2023年2月〜2023年3月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2022年7月〜2023年2月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2022年12月〜2023年2月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年2月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 7階	2022年12月〜2023年1月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 8階	2022年10月〜2022年12月
5.2万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年11月〜2022年12月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2022年6月〜2022年8月
5.7万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2022年7月〜2022年8月
5.5万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年7月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 9階	2022年4月〜2022年6月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2022年6月
5.6万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2022年4月〜2022年5月
5.9万円 / 月	24.00m²	1K / 10階	2022年4月〜2022年5月
5.2万円 / 月	24.00m²	1K / 2階	2022年4月〜2022年5月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 12階	2022年5月
6万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2022年5月
5.4万円 / 月	24.00m²	1K / 6階	2022年5月
5.7万円 / 月	24.00m²	1K / 5階	2022年5月
5.7万円 / 月	24.00m²	1K / 4階	2022年5月
5.8万円 / 月	24.00m²	1K / 11階	2021年11月〜2022年4月
5.4万円 / 月	24.00m²	1R / 2階	2022年4月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2022年1月〜2022年3月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2022年2月〜2022年3月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2021年8月〜2022年1月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2021年11月〜2022年1月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2021年12月〜2022年1月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2021年12月〜2022年1月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2021年12月〜2022年1月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2021年12月〜2022年1月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2021年11月〜2021年12月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2021年6月〜2021年10月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2021年8月〜2021年10月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2021年7月〜2021年9月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2021年7月〜2021年9月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2020年12月〜2021年6月
5.5万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2021年4月〜2021年6月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2021年4月〜2021年6月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2021年1月〜2021年4月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2021年3月〜2021年4月
5万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2021年2月〜2021年3月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2021年2月〜2021年3月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2021年1月〜2021年2月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2021年2月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2020年12月〜2021年1月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2020年12月〜2021年1月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2020年12月〜2021年1月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2020年12月〜2021年1月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2020年8月〜2020年12月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2020年10月〜2020年12月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2020年11月〜2020年12月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2020年8月〜2020年11月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2020年10月〜2020年11月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2020年7月〜2020年10月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2020年7月〜2020年10月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2019年12月〜2020年8月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2020年3月〜2020年6月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2020年4月〜2020年6月
6.3万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2020年4月〜2020年6月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2019年7月〜2020年4月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2019年8月〜2020年4月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2019年12月〜2020年4月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2019年12月〜2020年4月
5.1万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2020年1月〜2020年4月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2020年4月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2018年3月〜2020年3月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2019年5月〜2020年3月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2019年11月〜2020年3月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2019年11月〜2020年3月
6.1万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2020年1月〜2020年3月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2020年1月〜2020年3月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2019年10月〜2020年1月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2019年11月〜2020年1月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2019年12月〜2020年1月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2019年12月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2018年11月〜2019年11月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2019年4月〜2019年10月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2019年3月〜2019年8月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2019年8月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2019年8月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2018年7月〜2019年7月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2018年9月〜2019年7月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2019年4月〜2019年6月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 11階	2019年5月〜2019年6月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2019年5月〜2019年6月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2019年1月〜2019年3月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2019年1月〜2019年2月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2018年9月〜2018年11月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2018年11月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2018年5月〜2018年10月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2018年7月〜2018年10月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2018年9月〜2018年10月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2018年8月〜2018年9月
5.5万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2018年7月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2018年4月〜2018年6月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2018年5月〜2018年6月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2018年6月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2018年5月
5.4万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2018年1月〜2018年4月
5.5万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2018年3月〜2018年4月
6.1万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2018年1月〜2018年3月
5.4万円 / 月	24.09m²	1K / 4階	2018年2月〜2018年3月
5.4万円 / 月	24.09m²	1K / 4階	2018年2月〜2018年3月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2018年3月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2017年8月〜2018年2月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2017年10月〜2018年2月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2017年10月〜2018年2月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2017年7月〜2018年1月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 4階	2017年12月〜2018年1月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2017年8月〜2017年12月
6.1万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2017年12月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2017年12月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2017年12月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2017年12月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2017年12月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2017年12月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2017年12月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2017年12月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2017年12月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2017年12月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2017年12月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2017年12月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2017年12月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2017年8月〜2017年10月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2017年8月〜2017年9月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2017年5月〜2017年7月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2017年6月〜2017年7月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2017年3月〜2017年5月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2017年3月〜2017年5月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 5階	2017年3月〜2017年5月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 3階	2017年3月〜2017年5月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2017年4月
5.6万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2016年8月〜2017年2月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2016年12月〜2017年2月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2017年1月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 8階	2015年12月〜2016年10月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2015年12月〜2016年9月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2016年5月〜2016年8月
6.1万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2016年6月〜2016年7月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2016年6月〜2016年7月
6.1万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2016年4月〜2016年6月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2015年12月〜2016年4月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2016年4月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2015年12月〜2016年2月
6万円 / 月	24.90m²	1K / 9階	2015年12月〜2016年1月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2015年12月〜2016年1月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2015年12月〜2016年1月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2015年10月〜2015年12月
6.1万円 / 月	24.90m²	1K / 12階	2015年10月〜2015年12月
5.8万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2015年11月〜2015年12月
5.2万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2015年12月
5.3万円 / 月	24.90m²	1K / 2階	2015年10月〜2015年11月
6.2万円 / 月	24.90m²	1K / 10階	2015年8月〜2015年10月
6.1万円 / 月	24.90m²	1K / 13階	2015年9月〜2015年10月
5.7万円 / 月	24.90m²	1K / 6階	2015年5月〜2015年9月
5.9万円 / 月	24.90m²	1K / 7階	2015年5月〜2015年7月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
マリス神戸WING	1,442万円〜 3,517万円	兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31	2012年9月（築14年）地上4階 / 全 - 戸
エステムプラザ神戸西Vミラージュ	1,649万円〜 3,347万円	兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20	2011年1月（築16年）地上15階 / 全84戸
ベルトピア門口	1,115万円〜 1,407万円	兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36	2013年1月（築14年）地上11階 / 全 - 戸
フラン・パルク・ミナト	1,211万円〜 1,458万円	兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22	2010年11月（築16年）地上4階 / 全 - 戸
サムティグランツ神戸	2,458万円〜 4,021万円	兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18	2012年3月（築15年）地上13階 / 全46戸
アルテ兵庫津	1,256万円〜 1,653万円	兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29	2010年3月（築17年）地上8階 / 全 - 戸
Y-HOUSE	1,459万円〜 3,510万円	兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8	2012年6月（築15年）地上7階 / 全 - 戸
エストーネハーバーランド	1,274万円〜 1,635万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7	2012年9月（築14年）地上15階 / 全108戸
グルーブ神戸ハーバーアリーナ	1,061万円〜 2,039万円	兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12	2011年9月（築15年）地上5階 / 全36戸
ワコーレアベニュー神戸	3,417万円〜 4,227万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27	2013年1月（築14年）地上15階 / 全70戸
Wスタイル神戸2	1,220万円〜 1,784万円	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4	2013年7月（築14年）地上15階 / 全 - 戸
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ	2,861万円〜 3,608万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3	2011年8月（築16年）地上10階 / 全29戸
シーガ兵庫	1,184万円〜 1,556万円	兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6	2013年6月（築14年）地上5階 / 全27戸
アスヴェル神戸駅前	1,203万円〜 2,719万円	兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26	2013年2月（築14年）地上14階 / 全69戸
ワコーレ兵庫ステーションフラッツ	2,523万円〜 3,070万円	兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3	2011年1月（築16年）地上10階 / 全27戸
オルト神戸	3,731万円〜 4,735万円	兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-6	2014年3月（築13年）地上15階 / 全 - 戸
ワコーレKOBE大開通	2,494万円〜 4,114万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30	2011年1月（築16年）地上7階 / 全36戸
ウエンズ神戸	1,335万円〜 1,772万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-21	2014年3月（築13年）地上10階 / 全 - 戸
プレサンスKOBEティアラ	1,078万円〜 2,299万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目1-16	2014年2月（築13年）地上10階 / 全69戸
W-STYLEKOBE	1,575万円〜 2,156万円	兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15	2011年12月（築15年）地上10階 / 全 - 戸
ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド	2,928万円〜 9,294万円	兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目5-1	2011年2月（築16年）地上15階 / 全179戸
マリス神戸	1,256万円〜 3,707万円	兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21	2011年4月（築16年）地上4階 / 全14戸
グランティーク下沢通	1,864万円〜 3,485万円	兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4	2012年1月（築15年）地上8階 / 全23戸
HMレジデンス	1,451万円〜 2,843万円	兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-22	2014年2月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ上沢通ファースト	3,437万円〜 4,097万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5	2013年2月（築14年）地上12階 / 全33戸
サンメゾン兵庫駅前通ELDO	2,612万円〜 3,988万円	兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24	2013年1月（築14年）地上11階 / 全33戸
エスリード神戸WEST	962万円〜 1,390万円	兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12	2011年2月（築16年）地上9階 / 全93戸
LUKICIA神戸	2,849万円〜 1億 866万円	兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2-7	2012年3月（築15年）地上14階 / 全60戸
プレサンス神戸裁判所前デリシア	786万円〜 2,710万円	兵庫県神戸市中央区橘通1丁目2-7	2010年3月（築17年）地上14階 / 全94戸
メゾン上沢	1,656万円〜 2,008万円	兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-6	2014年3月（築13年）地上8階 / 全18戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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サムティ神戸ベニールの売却に強い不動産会社 9社

サムティ神戸ベニールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サムティ神戸ベニールから近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

物件から: 約2.5㎞

兵庫県神戸市中央区京町83　三宮センチュリービル2F
神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

近鉄不動産株式会社　神戸三宮営業所

物件から: 約3.0㎞

兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目5番1号　銀泉三宮ビル5階
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩4分
阪神本線神戸三宮駅徒歩2分

近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者原　史郎
免許番号国土交通大臣(11)第003123号

株式会社エヌプラッツ　神戸新長田支店

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市長田区松野通１丁目11-12
神戸市西神・山手線新長田駅徒歩3分
神戸高速東西線西代駅徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

代表者南原　肇
免許番号国土交通大臣(02)第009480号

株式会社ライブデザイン　ピタットハウス三宮店

物件から: 約3.2㎞

兵庫県神戸市中央区生田町２丁目2-7
JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩1分
阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です！

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

代表者藤田　進
免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

株式会社プラスエステートホーム

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目1-1　ルータス山吉112
JR東海道・山陽本線新長田駅徒歩5分
山陽電鉄本線西代駅徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします！

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

代表者立脇　亮
免許番号兵庫県知事(02)第012138号

株式会社福屋不動産販売新長田店

物件から: 約3.3㎞

兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
JR山陽本線新長田駅徒歩6分
山陽電鉄本線西代駅徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号

有限会社リアルホーム

物件から: 約6.8㎞

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通２丁目3-8
阪神本線大石駅徒歩3分
JR東海道・山陽本線六甲道駅徒歩12分

買取専門店のため「仲介査定」一切不可！！

圧倒的スピード買取（3億円まで）。買取専門店ですので仲介の方はご遠慮ください。売主様の時間とご負担を最小限に抑え、ご迷惑になるような営業はいたしません！是非一度他社の仲介査定と弊社買取査定お比べください！無料にて査定・ご相談承ります。

社員画像

代表者植田　雅俊
免許番号兵庫県知事(05)第010938号

ピタットハウス北浜店　株式会社HI’s

物件から: 約30.6㎞

大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
京阪本線北浜駅徒歩3分

「24時間365日」　無料査定！！

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

代表者山崎　天馬
免許番号大阪府知事(01)第064272号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約427.9㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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サムティ神戸ベニールの物件概要

サムティ神戸ベニールの建物、周辺について

2012年3月竣工のサムティ神戸ベニールは、兵庫県神戸市兵庫区七宮町にあります。地上13階建てとなる同マンションにおいては、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、耐久性に優れた造りとなっています。また、交通面では、神戸市海岸線の中央市場前駅が最寄駅にあたり、そのほかの駅では、JR山陽本線の兵庫駅も利用可能です。

マンション名称	サムティ神戸ベニール
所在地	兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 地図を見る
交通	JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅徒歩16分(約1.28km) 神戸高速南北線 / 新開地駅徒歩13分(約1.04km) 神戸高速南北線 / 湊川駅徒歩20分(約1.54km) JR東海道・山陽本線 / 神戸駅徒歩16分(約1.25km) 神戸市海岸線 / 中央市場前駅徒歩8分(約640m) 神戸市海岸線 / ハーバーランド駅徒歩16分(約1.23km)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/62
1K 2階
2/62
1K 2階
3/62
1K 2階
4/62
1K 3階
5/62
1K 3階
6/62
1K 3階
7/62
1K 3階
8/62
1K 3階
9/62
1K 3階
10/62
1K 4階
11/62
1K 4階
12/62
1K 4階
13/62
1K 4階
14/62
1K 4階
15/62
1K 5階
16/62
1K 5階
17/62
1K 5階
18/62
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築年月（築年数）	2012年3月(築15年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上13階建	総戸数	-戸
管理人	巡回	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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サムティ神戸ベニールの参考査定価格：1,281万円〜 1,489万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
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❓今月は、サムティ神戸ベニールの売り時ですか？

サムティ神戸ベニールがある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で11.11%程度上昇しています。（3年前→2年前：3.37%、2年前→1年前：1.01%、1年前→今年：6.41%）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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