兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
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【エントランス】清潔なエントランスです
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【エントランス】オートロック付きです
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【周辺】【小学校】神戸市立兵庫大開小学校まで312ｍ
4/11
【周辺】【中学校】神戸市立兵庫中学校まで165ｍ
5/11
【周辺】【スーパー】業務スーパー 湊川店まで576ｍ
6/11
【周辺】【フランス料理】ビストロ プティポワまで503ｍ
7/11
【周辺】【ホームセンター】DCM DAIKI(DCMダイキ) 大開店まで817ｍ
8/11
【周辺】【総合病院】井上病院まで663ｍ
9/11
【周辺】【銀行】りそな銀行 西神戸支店まで210ｍ
10/11
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11/11ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの売却に役立つ情報をチェック！
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2,854万円 （47万円 / m²） 61.1m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,178万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,134万円 | 98.6％ |
| 築20年(6年後) | 2,909万円 | 91.5％ |
| 築25年(11年後) | 2,684万円 | 84.5％ |
| 築30年(16年後) | 2,459万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,854万円 |
| 1年後(築15年) | 98.6％ | 2,815万円 |
| 6年後(築20年) | 91.5％ | 2,613万円 |
| 11年後(築25年) | 84.5％ | 2,411万円 |
| 16年後(築30年) | 77.4％ | 2,209万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,854万円 (61.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 53万円 / m² |
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：-1.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸大開通ステーションスターズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,130万円 | 61.10m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,200万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,780万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,780万円 | 65.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 2,780万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,854万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,283万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.84万円 / 月 61.1m²の部屋
〜
14.65万円 / 月 65.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸大開通ステーションスターズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 15万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Y-HOUSE | 1,430万円 〜 3,419万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-8 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,339万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,703万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルテ兵庫津 | 1,201万円 〜 1,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-29 |
2010年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マリス神戸 | 1,230万円 〜 3,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通3丁目4-21 |
2011年4月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| フラン・パルク・ミナト | 1,197万円 〜 1,441万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町2丁目1-22 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランティーク下沢通 | 1,918万円 〜 3,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-4 |
2012年1月（築14年） 地上8階 / 全23戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,488万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| Wスタイル神戸2 | 1,218万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-4 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,368万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,227万円 〜 2,644万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年8月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルトピア門口 | 1,072万円 〜 1,349万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町1-36 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,495万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| グランパレ神戸ハーバーウエスト | 1,673万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-7 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・ウェゾン兵庫アルバーノ | 900万円 〜 1,211万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-4 |
2009年10月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エストーネハーバーランド | 1,367万円 〜 1,644万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目2-7 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全108戸 |
| エステムプラザ神戸西4インフィニティ | 1,196万円 〜 2,814万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-12 |
2010年2月（築16年） 地上11階 / 全137戸 |
| サムティグランツ神戸 | 2,416万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-18 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全46戸 |
| エステムプラザ神戸西Vミラージュ | 1,646万円 〜 3,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西宮内町2-20 |
2011年1月（築15年） 地上15階 / 全84戸 |
| マリス神戸WING | 1,423万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目1-31 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸駅前 | 1,272万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-26 |
2013年2月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
| スタイヘン神戸 | 1,074万円 〜 1,666万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目5-4 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ神戸ベニール | 1,330万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市兵庫区七宮町2丁目1-5 |
2012年3月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グルーブ神戸ハーバーアリーナ | 1,081万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-12 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| シーガ兵庫 | 1,145万円 〜 1,499万円 | 兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1-6 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスティロアール神戸駅前 | 1,269万円 〜 3,293万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-2 |
2010年1月（築16年） 地上13階 / 全68戸 |
| サンメゾン兵庫駅前通ELDO | 2,569万円 〜 3,905万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1-24 |
2013年1月（築13年） 地上11階 / 全33戸 |
| ワコーレヴィータ下沢通 | 832万円 〜 1,804万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 |
2013年3月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| W-STYLEKOBE | 1,415万円 〜 1,946万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通5丁目1-15 |
2011年12月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸WEST | 1,021万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3-12 |
2011年2月（築15年） 地上9階 / 全93戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,631万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,424万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,134万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,896万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,072万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレKOBE大開通 | 2,703万円 〜 4,431万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 |
2011年1月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションブライト | 3,385万円 〜 4,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-9 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレシティオ兵庫 | 2,334万円 〜 2,861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-8 |
1995年4月（築31年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ兵庫ブランセ | 2,643万円 〜 3,946万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-18 |
2008年8月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,875万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ兵庫プレイス | 1,887万円 〜 2,449万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目4-8 |
1997年2月（築29年） 地上9階 / 全38戸 |
| ワコーレグラン兵庫 | 1,737万円 〜 2,075万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町9-7 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全43戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションフラッツ | 2,488万円 〜 2,904万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-3 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,368万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,494万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランディール御旅 | 2,608万円 〜 3,677万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-11 |
1998年6月（築28年） 地上12階 / 全73戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,495万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,076万円 〜 3,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレザ・リーブル神戸 | 2,910万円 〜 3,880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-10 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワコーレステーションプラザ兵庫 | 2,106万円 〜 2,803万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 |
1993年11月（築32年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,849万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,770万円 〜 3,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,491万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,987万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,243万円 〜 3,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,252万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 782万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,454万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 2,982万円 〜 3,848万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
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兵庫県神戸市兵庫区大開通にあるワコーレ神戸大開通ステーションスターズは、RC造のマンションで、地上10階建てとなっています。2011年8月に竣工したこのマンションは、神戸高速東西線の停車する新開地駅から徒歩3分ほどのところにあります。なお、周辺エリアには、兵庫郵便局や兵庫中学校、神戸市立兵庫大開小学校といった施設が設けられています。
| マンション名称 | ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 5階
2/4
3LDK 6階
3/4
2SLDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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