兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
2,053 万円 61.02m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市兵庫区荒田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,075万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,010万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,841万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,053万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,988万円 |
| 7年後(築30年) | 88.7％ | 1,822万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区荒田町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,053万円 (61.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 35万円 / m² |
ワコーレ雪御所公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：-1.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ雪御所公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,780万円 | 70.73m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,980万円 | 61.02m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 2,180万円 | 61.02m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,053万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.82万円 / 月 61.02m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 70.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ雪御所公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ雪御所公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 61.02m² | 2LDK / 4階 | 2017年9月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,970万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| リ・アルテ湊川公園 | 1,001万円 〜 1,799万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ神戸大倉山 | 2,725万円 〜 3,753万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目10-16 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全46戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,419万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| セントマルク神戸 | 1,075万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 楠緑館 | 1,667万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 923万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォート常深 | 979万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,029万円 〜 1,419万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 1,997万円 〜 2,762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレサンス神戸裁判所前 | 841万円 〜 2,013万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7 |
2002年5月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| エスポアール松本 | 1,214万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ県庁前 | 3,001万円 〜 4,208万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-3 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全18戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,085万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ山手県庁通り | 2,651万円 〜 3,661万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-1 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 807万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| ジオコート元町山手 | 1,717万円 〜 3,181万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目4-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| エフ・コート神戸中山手通 | 2,265万円 〜 4,053万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全37戸 |
| 神戸中山手ハウス | 2,389万円 〜 3,672万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目4-17 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルス神戸ハーバースクエア | 1,109万円 〜 3,342万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-3 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,553万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| ラナップスクエア神戸県庁前 | 842万円 〜 1,285万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町33-23 |
2003年1月（築23年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランパレ花隈公園 | 3,082万円 〜 4,278万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-4 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| パンプキンC | 893万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール諏訪山ベアジュール | 5,765万円 〜 7,904万円 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町19-2 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズヴィアーレ下沢通 | 3,355万円 〜 4,712万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 |
2005年3月（築21年） 地上15階 / 全74戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,451万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,631万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスヴェルみなと元町オーシャンフロント | 827万円 〜 1,918万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目6-18 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ祇園 | 1,965万円 〜 2,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| ワコーレ神戸上祇園 | 2,632万円 〜 4,323万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町7-21 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,215万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,072万円 〜 3,205万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,141万円 〜 2,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 1,821万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全44戸 |
| ワコーレ神戸五宮麓彩館 | 1,967万円 〜 3,447万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町19-9 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,988万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,252万円 〜 1,809万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸プレイス | 1,115万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| ワコーレ上沢通ファースト | 3,495万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 |
2013年2月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,770万円 〜 3,325万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,789万円 〜 2,206万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,494万円 〜 3,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシティオ神戸 | 1,454万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目1-16 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全18戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,491万円 〜 4,024万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレアネシス兵庫 | 1,875万円 〜 2,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 |
1995年7月（築31年） 地上10階 / 全25戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,386万円 〜 1,921万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| ワコーレKOBE水木通 | 3,072万円 〜 4,290万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 |
2014年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ワコーレアスティオン兵庫 | 1,896万円 〜 2,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 |
1996年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレ松本せせらぎ通り | 2,982万円 〜 3,848万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全15戸 |
| ワコーレシエラ神戸 | 1,849万円 〜 2,582万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-23 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全27戸 |
| ワコーレデュプレックス神戸 | 2,076万円 〜 3,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目3-7 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全83戸 |
| ワコーレKOBEザ・ファースト | 3,134万円 〜 3,986万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレアベニュー神戸 | 3,368万円 〜 4,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5-27 |
2013年1月（築13年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,631万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢 | 782万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 |
1990年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ下沢パート2 | 1,243万円 〜 3,155万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ | 2,854万円 〜 3,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 |
2011年8月（築14年） 地上10階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ雪御所公園 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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