この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,759 万円 71.78m²の部屋
〜2,214 万円 73.44m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,759万円71.78m²の部屋24万円 / m²
〜2,214万円73.44m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区明治)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区明治 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,685万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,595万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,759万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,665万円 | 94.7％ |
このマンションと、名古屋市南区明治の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,759万円 (71.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート内田橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,750万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 2,350万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 1,260万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 2,190万円 | 72.97m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,220万円 | 72.97m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 2,250万円 | 72.97m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 2,280万円 | 72.97m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 1,620万円 | 71.78m² | 3LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,890万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,990万円 | 71.78m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 1,980万円 | 73.44m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 2,090万円 | 71.78m² | 3LDK / 14階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 1,570万円 | 73.44m² | 3LDK / 8階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 1,730万円 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年7月 |
| 1,250万円 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,759万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.01万円71.78m²の部屋
〜11.62万円73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランコート内田橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランコート内田橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
| 交通 |
|
【外観】14階建て 3階部分の角部屋にあたります。バルコニーが2面に広がって、開放的なお部屋です！2022年1月リフォーム済の、カフェのような素敵なLDKです♪
【外観】玄関外の写真です。アルコープが付いていますので、ベビーカーや外遊びのおもちゃなどの一時置き場にもなり、便利ですね。（2022年6月6日撮影）
【エントランス】エントランスの様子。誇らしさとやすらぎを与えるような空間がモットー。管理の良さが感じられます！
【駐車場】
【周辺】【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 130m
【周辺】【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔～「“合い”の活動」に重きを置いて～ 1250m
【周辺】【ユタカ幼稚園】「明かるく元気にたくましく」の教育目標のもと、毎日元気に伸び伸びした園生活を過しています。遠足、運動会、生活発表会などの行事はご家族ぐるみで、毎年楽しめます。 640m
【周辺】【明治保育園】保育方針・保育目標・元気に友達と仲良くのびのびと・思いやりのある子・基本的生活習慣の自立 820m
【周辺】【バロー内田橋店】AM10:00～PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 300m
【周辺】
【周辺】【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 400m
【周辺】【名古屋内田橋郵便局】駐車場：なし郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日9：00～12：30 490m
【周辺】【大垣共立銀行内田橋支店】駐車場完備。市バス「明治一丁目」停がすぐ近くにあります。ATM 7：00～21：00 140m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーン明治 | 599万円 〜 781万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-14 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンドミニオ内田橋 | 631万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-6 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全29戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,044万円 〜 1,310万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全18戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,607万円 〜 2,032万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全48戸 |
| ル・ポミエ | 1,224万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| ライオンズマンション神宮南 | 1,993万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市熱田区大瀬子町205-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ミカステージ神宮南 | 1,303万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町908 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| 宝マンション伝馬町 | 1,913万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全74戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,637万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全151戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,697万円 〜 2,761万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全130戸 |
| タウンコートオーク | 670万円 〜 869万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目6-3 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンション白鳥 | 1,774万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目41-3 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全33戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,592万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| ダイアパレス道徳 | 1,642万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ライオンズガーデン一番町 | 2,211万円 〜 3,209万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目22-5 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全92戸 |
| グランデール | 838万円 〜 1,115万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥町201 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンセール堀田南 | 1,696万円 〜 2,424万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| ソレイユ東海通 | 677万円 〜 887万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルミナス神宮 | 562万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目10-17 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランピア道徳 | 1,784万円 〜 2,553万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| リエス白鳥 | 760万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目3-38 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グレース堀田 | 1,603万円 〜 6,735万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-8 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全28戸 |
| ルミエール六番町 | 712万円 〜 863万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンアルモニー | 823万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-7 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全44戸 |
| メルベーユ1 | 659万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンスダイヤ | 1,150万円 〜 1,369万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,602万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| リヴェールチエ | 673万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| マジェスティ白鳥 | 796万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥1丁目9-14 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全33戸 |
| アビタシオン一番 | 1,701万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目6-7 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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