愛知県名古屋市南区豊田3丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,690 万円 68.85m²の部屋
〜2,238 万円 68.85m²の部屋
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3/3宝マンション道徳東3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝マンション道徳東3の売却に役立つ情報をチェック！
宝マンション道徳東3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 1,950万円 |
68.85m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社ファーストホーム | ||||||
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,690万円 （25万円 / m²） 68.85m²の部屋
〜2,238万円 （32万円 / m²） 68.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.85m²の部屋の場合 | 68.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,690万円 | 2,238万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万3,700円 | 80万4,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万3,700円 | 84万4,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,622万6,664円 | 2,152万7,576円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区豊田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,030万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,960万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,690万円 |
| 2年後(築30年) | 96.6％ | 1,632万円 |
このマンションと、名古屋市南区豊田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (68.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 29万円 / m² |
宝マンション道徳東3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：5.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション道徳東3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 68.85m² | 3LDK / 9階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,050万円 | 68.85m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月 |
| 2,099万円 | 68.85m² | 3LDK / 9階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 1,750万円 | 68.85m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.36万円 / 月 68.85m²の部屋
〜
8.35万円 / 月 68.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス道徳 | 1,616万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全28戸 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1,481万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目13-8 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランピア道徳 | 1,745万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,577万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築30年） 地上15階 / 全45戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,527万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全35戸 |
| コンセール堀田南 | 1,641万円 〜 2,414万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,023万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| ユースちがま | 628万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市南区千竈通1丁目18 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| エバーグリーン明治 | 609万円 〜 838万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミール青峰 | 1,641万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町1-50 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| 笠寺ハウス | 847万円 〜 1,262万円 | 愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目23 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| アメニティ岩戸 | 657万円 〜 934万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町12-26 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| NDSマンション神穂 | 2,050万円 〜 3,066万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区神穂町5-33 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全63戸 |
| サントロペ・三条 | 1,072万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目5-10 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンドミニオ内田橋 | 677万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-6 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全29戸 |
| グレース堀田 | 1,513万円 〜 6,313万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町1-8 |
1998年1月（築29年） 地上11階 / 全28戸 |
| サニービル2青峰ハイツ | 709万円 〜 983万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町2-7 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| レインボー大磯 | 1,405万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランコート内田橋 | 1,790万円 〜 2,242万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,982万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| 宝マンション伝馬町 | 2,147万円 〜 2,615万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目7-9 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全74戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,661万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全130戸 |
| ネオステージ妙音通南 | 2,037万円 〜 2,757万円 | 愛知県名古屋市南区呼続1丁目3-36 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| タウンコートオーク | 669万円 〜 910万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目6-3 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全17戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,617万円 〜 2,419万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築29年） 地上14階 / 全151戸 |
| S-FORT新瑞橋 | 1,696万円 〜 2,372万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町16-21 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| トミー寺崎 | 1,923万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町20-19 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ハーモニアス桜本町 | 1,754万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目46 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション呼続元町 | 2,857万円 〜 3,855万円 | 愛知県名古屋市南区呼続元町9-13 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| タカラマンション北頭南 | 1,396万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全55戸 |
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「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション道徳東3 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区豊田3丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区豊田3丁目5-8【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1998年5月(築28年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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