愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,157 万円 39.36m²の部屋
〜2,365 万円 61.2m²の部屋
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【外観】
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【外観】外観
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】
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プリマヴェーラ南青山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,157万円 （29万円 / m²） 39.36m²の部屋
〜2,365万円 （39万円 / m²） 61.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.36m²の部屋の場合 | 61.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,157万円 | 2,365万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万7,810円 | 84万6,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万7,810円 | 88万6,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,107万2,444円 | 2,276万2,897円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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プリマヴェーラ南青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：5.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,157万円 |
| 買取 | 694万円 〜 925万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 39.36m²の部屋
〜
10.85万円 / 月 61.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリマヴェーラ南青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリマヴェーラ南青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 8階 | 2026年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LlebenVilla | 810万円 〜 6,340万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町2丁目20 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランドールかさでら | 1,625万円 〜 2,368万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目33 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス大同 | 717万円 〜 967万円 | 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ホワイトドエル道徳 | 1,240万円 〜 2,276万円 | 愛知県名古屋市南区六条町4丁目115 |
2008年11月（築18年） 地上8階 / 全36戸 |
| クレアーレ | 1,704万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャストビル豊田 | 832万円 〜 1,583万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレインアヴェニュー | 848万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通1丁目3-14 |
2009年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウインベル | 616万円 〜 1,424万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通6丁目2-3 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全59戸 |
| 南野館 | 842万円 〜 965万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目76 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーモニー星崎 | 812万円 〜 937万円 | 愛知県名古屋市南区南野2丁目222 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロフティ木場シー・ガーデン | 2,024万円 〜 2,987万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-4 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全102戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 856万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| リビオ木場 | 1,586万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| エンジェルハイム東町 | 685万円 〜 920万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目8-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンセールメイジ | 1,018万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ユーハウス氷室 | 2,026万円 〜 3,179万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月（築20年） 地上10階 / 全21戸 |
| モアグレース桜本町2 | 2,293万円 〜 3,560万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町11-5 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,687万円 〜 3,622万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| MarcheI | 817万円 〜 1,174万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目15-35 |
2008年5月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| Soleilcort桜本町 | 826万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,846万円 〜 2,606万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築20年） 地上8階 / 全78戸 |
| ベリスタ豊田本町 | 2,163万円 〜 3,125万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 |
2008年2月（築19年） 地上13階 / 全64戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,117万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| REGALO桜本町 | 969万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 1,968万円 〜 3,185万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,107万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルジャン | 833万円 〜 3,027万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,180万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,733万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランコート大高グランデ | 1,924万円 〜 2,601万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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プリマヴェーラ南青山から近い順に表示しています
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市南区港東通にあるプリマヴェーラ南青山は、地上8階建てのマンションです。2008年2月に完成し、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。周辺の交通に関しては、名鉄常滑線が乗り入れる大江駅が歩いて6分、JR東海道本線が乗り入れる笠寺駅が歩いて18分の場所に設けられています。
| マンション名称 | プリマヴェーラ南青山 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1LDK 2階
3/15
1LDK 3階
4/15
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5/15
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6/15
1LDK 4階
7/15
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9/15
1LDK 5階
10/15
1LDK 6階
11/15
1LDK 6階
12/15
1LDK 6階
13/15
1LDK 7階
14/15
1LDK 8階
15/15| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月24日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 笠寺駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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