愛知県名古屋市南区観音町4丁目33
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,125 万円 58.31m²の部屋
〜1,606 万円 63.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【駐車場】
2/8
【周辺】ショッピング施設「アピタまで1100m」
3/8
【周辺】ホームセンター「ビバホームまで1100m」
4/8
【周辺】その他「ケーズデンキまで830m」
5/8
【周辺】スーパー「平和堂まで970m」
6/8
【周辺】病院「中京病院まで1600m」
7/8
【周辺】幼稚園、保育園「道徳保育園まで130m」
8/8リアライズ道徳の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,125万円 （19万円 / m²） 58.31m²の部屋
〜1,606万円 （25万円 / m²） 63.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.31m²の部屋の場合 | 63.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,125万円 | 1,606万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万7,250円 | 59万5,980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万7,250円 | 63万5,980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,076万3,835円 | 1,541万6,608円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
リアライズ道徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,125万円 |
| 買取 | 675万円 〜 900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 58.31m²の部屋
〜
7.91万円 / 月 63.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リアライズ道徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリアライズ道徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 58.31m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.22m² | 3DK / 4階 | 2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.22m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 61.22m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 63.20m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークテラス道徳 | 854万円 〜 1,177万円 | 愛知県名古屋市南区道徳新町5丁目1 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン橘 | 459万円 〜 609万円 | 愛知県名古屋市南区道徳新町6丁目17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナビシティ道徳 | 1,020万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町2-11 |
1989年5月（築38年） 地上12階 / 全36戸 |
| ニューコーポ竜宮 | 329万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市港区東築地町6 |
1990年11月（築36年） 地上8階 / 全62戸 |
| ソフィア2 | 990万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目3-23 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジオ12 | 390万円 〜 553万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目7-9 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| プレス・イン豊 | 302万円 〜 431万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目22-7 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| 宝北頭ハイツ | 1,039万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町3丁目11 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全122戸 |
| プレス・イン明治 | 357万円 〜 875万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目25-12 |
1991年12月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| ユニーブル豊田本町 | 1,282万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目8-4 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| アクトピア神宮南 | 1,329万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目26-6 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| 宝マンション豊 | 1,450万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目2-11 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| アメニティ第2築地 | 1,250万円 〜 2,820万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-17 |
1992年8月（築34年） 地上14階 / 全40戸 |
| メゾン・ド・アヴァル | 295万円 〜 429万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-5 |
1990年12月（築36年） 地上11階 / 全49戸 |
| ニューユウチク | 488万円 〜 1,819万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下1丁目3-18 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全52戸 |
| セピアパレスタケミ | 462万円 〜 604万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目14-3 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンハイツ港陽 | 463万円 〜 1,062万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目11-4 |
1990年5月（築37年） 地上9階 / 全34戸 |
| アメニティ築地 | 1,277万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-21 |
1989年4月（築38年） 地上10階 / 全40戸 |
| 丸美ロイヤル港 | 1,472万円 〜 3,137万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥1丁目13-12 |
1991年11月（築35年） 地上14階 / 全83戸 |
| ルイシャトレ豊田本町 | 1,712万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目24-27 |
1992年8月（築34年） 地上14階 / 全28戸 |
| アートライフ・タケセイ | 1,442万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目8-5 |
1990年3月（築37年） 地上11階 / 全35戸 |
| アルカディアタウン神宮南 | 1,199万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-18 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全16戸 |
| クレストヒルズ名古屋内田橋 | 724万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-22 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレスRX伝馬町 | 461万円 〜 597万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目22-4 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャリオン鳩岡 | 392万円 〜 484万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目2-22 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ.ポール七宝 | 1,166万円 〜 2,261万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目7 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| レインボー笠寺 | 961万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市南区松城町1丁目9-1 |
1991年7月（築35年） 地上9階 / 全17戸 |
| ドール堀田3 | 352万円 〜 667万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町27-32 |
1990年3月（築37年） 地上7階 / 全70戸 |
| フォンティーヌ内田橋 | 502万円 〜 705万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目9-16 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライフステージ二番館 | 871万円 〜 1,212万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目12-5 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リアライズ道徳 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区観音町4丁目33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 3階
2/3
3DK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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愛知県名古屋市南区観音町4丁目33【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 道徳駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：1991年1月(築36年)【設備・条件】
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