愛知県名古屋市南区道徳新町5丁目1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
854 万円 42.97m²の部屋
〜1,177 万円 43.74m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】外観
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【エントランス】
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【周辺】市立道徳小学校
4/4パークテラス道徳の売却に役立つ情報をチェック！
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
854万円 （20万円 / m²） 42.97m²の部屋
〜1,177万円 （27万円 / m²） 43.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.97m²の部屋の場合 | 43.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 854万円 | 1,177万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万7,820円 | 45万4,410円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万2,820円 | 49万4,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 814万7,597円 | 1,127万2,509円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
パークテラス道徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 854万円 |
| 買取 | 512万円 〜 683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.75万円 / 月 42.97m²の部屋
〜
6.96万円 / 月 43.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークテラス道徳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークテラス道徳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 43.74m² | 2LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 2階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 2階 | 2020年6月〜2021年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.97m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.74m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 42.97m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.74m² | 1LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.90m² | 2DK / 2階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.68m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 5万円 / 月 | 18.68m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.68m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 3階 | 2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.74m² | 2DK / 2階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン橘 | 459万円 〜 609万円 | 愛知県名古屋市南区道徳新町6丁目17 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| マンション鬼頭 | 1,105万円 〜 1,645万円 | 愛知県名古屋市南区道徳北町3丁目6 |
1987年11月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン道徳 | 567万円 〜 781万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-20 |
1988年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLAT1 | 507万円 〜 701万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-16 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全13戸 |
| ナビシティ道徳 | 1,020万円 〜 1,577万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町2-11 |
1989年5月（築38年） 地上12階 / 全36戸 |
| 氷室エーケーマンション | 972万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目32-14 |
1987年10月（築39年） 地上5階 / 全23戸 |
| ニューコーポ名南B棟 | 1,142万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-7 |
1987年10月（築39年） 地上12階 / 全150戸 |
| ベルドミール | 272万円 〜 464万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目31-8 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全55戸 |
| ニューコーポ名南一番館 | 1,195万円 〜 1,955万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-8 |
1988年10月（築38年） 地上14階 / 全233戸 |
| ラ・トゥール豊 | 288万円 〜 496万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目23-9 |
1988年1月（築39年） 地上8階 / 全35戸 |
| スタジオ12 | 390万円 〜 553万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目7-9 |
1989年10月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビレッジハウス木場タワー | 967万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-18 |
1988年12月（築38年） 地上14階 / 全150戸 |
| プレス・イン豊 | 302万円 〜 431万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目22-7 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全26戸 |
| リアライズ道徳 | 1,125万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目33 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全6戸 |
| ユニーブル豊田本町 | 1,282万円 〜 1,558万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目8-4 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| アクトピア神宮南 | 1,329万円 〜 1,697万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目26-6 |
1990年3月（築37年） 地上10階 / 全36戸 |
| アートライフ・タケセイ | 1,442万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目8-5 |
1990年3月（築37年） 地上11階 / 全35戸 |
| アルカディアタウン神宮南 | 1,199万円 〜 1,480万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-18 |
1989年2月（築38年） 地上9階 / 全16戸 |
| 宝マンション豊 | 1,450万円 〜 2,029万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目2-11 |
1991年3月（築36年） 地上8階 / 全24戸 |
| レジデンス内田橋 | 1,201万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-2 |
1988年2月（築39年） 地上8階 / 全19戸 |
| フェニックスハイツ | 451万円 〜 705万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目49-14 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハイツエレンシア | 954万円 〜 1,233万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目31-3 |
1987年7月（築39年） 地上6階 / 全8戸 |
| パレスRX伝馬町 | 461万円 〜 597万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目22-4 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランメゾンコジマ | 873万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目27-6 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全26戸 |
| マンション琴鶴 | 541万円 〜 879万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目23-1 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第2トミエマンション | 443万円 〜 917万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年2丁目29-12 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポア内田橋 | 1,126万円 〜 1,850万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目4-20 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| パルティーレ神宮南 | 353万円 〜 468万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目22-24 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全77戸 |
| ニューコーポ竜宮 | 329万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市港区東築地町6 |
1990年11月（築36年） 地上8階 / 全62戸 |
| キャトルセゾン | 490万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-6 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークテラス道徳 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区道徳新町5丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/9
1LDK 2階
2/9
2DK 2階
3/9
2DK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
2LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
2DK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 1989年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市南区道徳新町5丁目1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄常滑線 / 豊田本町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1989年5月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり
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