価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市南区氷室町2-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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〜1,590 万円 73.42m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,114万円 62.79m²の部屋 18万円 / m²
〜1,590万円 73.42m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナビシティ道徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 62.79m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 1,699万円 | 62.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,380万円 | 65.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,790万円 | 62.79m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 920万円 | 62.70m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 1,380万円 | 73.42m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 1,080万円 | 65.34m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 980万円 | 62.79m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 1,480万円 | 75.48m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 1,120万円 | 65.34m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,114万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.87万円 62.79m²の部屋
〜9.08万円 73.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ナビシティ道徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ナビシティ道徳 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区氷室町2-11 |
| 交通 |
|
【外観】清潔感のある現地外観。オートロック付でセキュリティ面も安心。
【外観】清潔感のある現地外観。周辺に商業施設多数の好立地。
【周辺】アオキスーパー 木場店 最寄のスーパー：徒歩約15分
【周辺】スギ薬局 木場店 最寄のドラッグストア：徒歩約15分
【周辺】ファミリーマート 豊田一丁目店 最寄のコンビニ：徒歩約5分
【周辺】道徳駅 最寄駅：徒歩約5分
【周辺】地域医療機構 中京病院 最寄の総合病院：徒歩約8分
【周辺】みなみ保育園 最寄の保育園：徒歩約1分
【周辺】四条公園 最寄の公園：徒歩約6分
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 氷室エーケーマンション | 903万円 〜 1,366万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目32-14 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベルドミール | 290万円 〜 493万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目31-8 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全55戸 |
| ラ・トゥール豊 | 286万円 〜 366万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目23-9 |
1988年4月（築37年） 地上8階 / 全35戸 |
| プレス・イン豊 | 321万円 〜 452万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目22-7 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全26戸 |
| マンション鬼頭 | 1,073万円 〜 1,479万円 | 愛知県名古屋市南区道徳北町3丁目6 |
1987年11月（築37年） 地上7階 / 全24戸 |
| メゾン橘 | 447万円 〜 548万円 | 愛知県名古屋市南区道徳新町6丁目17 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| スタジオ12 | 424万円 〜 548万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目7-9 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全12戸 |
| FLAT1 | 496万円 〜 633万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-16 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全13戸 |
| メゾン道徳 | 555万円 〜 705万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目14-20 |
1988年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル豊田本町 | 1,233万円 〜 1,487万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目8-4 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークテラス道徳 | 836万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市南区道徳新町5丁目1 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクトピア神宮南 | 1,336万円 〜 1,693万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目26-6 |
1990年3月（築35年） 地上10階 / 全36戸 |
| 宝マンション豊 | 1,265万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市南区豊3丁目2-11 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルカディアタウン神宮南 | 1,051万円 〜 1,365万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目19-18 |
1989年2月（築36年） 地上9階 / 全16戸 |
| アートライフ・タケセイ | 1,400万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目8-5 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全35戸 |
| レジデンス内田橋 | 1,201万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-2 |
1988年2月（築37年） 地上8階 / 全18戸 |
| スペース101 | 292万円 〜 442万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目3-3 |
1987年10月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニックスハイツ | 479万円 〜 747万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目49-14 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ニューコーポ名南一番館 | 1,136万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-8 |
1988年10月（築36年） 地上14階 / 全233戸 |
| ハイツエレンシア | 968万円 〜 1,223万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目31-3 |
1987年7月（築37年） 地上6階 / 全11戸 |
| パレスRX伝馬町 | 475万円 〜 611万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目22-4 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全23戸 |
| ビレッジハウス木場タワー | 959万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-18 |
1988年12月（築36年） 地上14階 / 全150戸 |
| ハイツ旭 | 987万円 〜 1,391万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町14-9 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全10戸 |
| エスポア内田橋 | 1,555万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目4-20 |
1988年7月（築36年） 地上7階 / 全18戸 |
| ブランメゾンコジマ | 1,034万円 〜 1,340万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目27-6 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| マンション琴鶴 | 661万円 〜 990万円 | 愛知県名古屋市熱田区千年1丁目23-1 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドール堀田2 | 382万円 〜 537万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町22-6 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全40戸 |
| ドール堀田3 | 323万円 〜 586万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区内浜町27-32 |
1989年1月（築36年） 地上7階 / 全70戸 |
| リアライズ道徳 | 1,165万円 〜 1,461万円 | 愛知県名古屋市南区観音町4丁目33 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニコル熱田 | 477万円 〜 616万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目18-13 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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