愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,723 万円 61.05m²の部屋
〜2,246 万円 71.35m²の部屋
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【外観】
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【周辺】港西小学校 徒歩 約7分（約500m）
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【周辺】宝神中学校 徒歩 約11分（約850m）
3/3グランコート港西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランコート港西の売却に役立つ情報をチェック！
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1,723万円 （28万円 / m²） 61.05m²の部屋
〜2,246万円 （31万円 / m²） 71.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,630万円 | 92.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,488万円 | 84.0％ |
| 築30年(15年後) | 1,347万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,723万円 |
| 5年後(築20年) | 92.0％ | 1,585万円 |
| 10年後(築25年) | 84.0％ | 1,448万円 |
| 15年後(築30年) | 76.0％ | 1,310万円 |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (61.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
グランコート港西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.67%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：0.26% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート港西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 2,050万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 2,160万円 | 71.35m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 1,590万円 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,950万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 1,690万円 | 61.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,050万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,180万円 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
| 2,398万円 | 86.52m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,723万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 61.05m²の部屋
〜
9.8万円 / 月 71.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート港西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート港西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 61.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.35m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXCELLENCE | 814万円 〜 1,057万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| ネオコロネット | 1,575万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-41 |
2011年3月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| M118 | 1,159万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目149 |
2012年2月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,602万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築16年） 地上10階 / 全59戸 |
| タワービレッジ | 1,225万円 〜 1,412万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルミエール品川 | 1,068万円 〜 1,220万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシャイン339 | 1,038万円 〜 1,187万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴァンオンズ | 1,094万円 〜 1,250万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年7月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 1,844万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38 |
2012年10月（築13年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 1,941万円 〜 2,593万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全51戸 |
| アンビエンテ | 1,480万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサクラロ | 1,430万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目33-2 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ港 | 1,130万円 〜 1,280万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2,506万円 〜 3,771万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目1-26 |
2013年2月（築13年） 地上15階 / 全82戸 |
| プログレス | 1,150万円 〜 1,322万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベイサイドテラス名港 | 1,765万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目8-14 |
2013年1月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| LaRegalo | 1,599万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町4丁目7 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全12戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,422万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,865万円 〜 2,343万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築16年） 地上14階 / 全55戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,705万円 〜 2,441万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ASONE | 905万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ヴァンドゥーズ | 1,457万円 〜 1,796万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目127 |
2012年10月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランコート小碓 | 2,079万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
| エバグリーン | 1,402万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,499万円 〜 3,639万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全84戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2,629万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 |
2011年1月（築15年） 地上9階 / 全84戸 |
| グランマノワール南陽 | 1,851万円 〜 3,182万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
2009年4月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドハイム東中島 | 1,021万円 〜 1,246万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,679万円 〜 3,544万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築14年） 地上10階 / 全49戸 |
| アンコールヴィラ | 1,332万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築13年） 地上10階 / 全23戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート荒子川公園2 | 1,574万円 〜 2,228万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 1,941万円 〜 2,593万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全51戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,858万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| グラン・コート名古屋港 | 1,751万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-40 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランコート小碓 | 2,079万円 〜 3,189万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート港西 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3LDK 1階
2/6
2LDK 2階
3/6
3LDK 4階
4/6
2LDK 4階
5/6
3LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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