この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475 万円 92.71m²の部屋
〜1,920 万円 102.87m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,475万円 92.71m²の部屋 16万円 / m²
〜1,920万円 102.87m²の部屋 19万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区船頭場)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区船頭場 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,972万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,899万円 | 96.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,713万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,475万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,421万円 | 96.3％ |
| 7年後 (築30年) | 1,282万円 | 86.9％ |
このマンションと、名古屋市港区船頭場の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (92.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 20万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル船頭場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,150万円 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,290万円 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,750万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,850万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,480万円 | 92.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 92.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 102.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,630万円 | 99.38m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,430万円 | 92.71m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,790万円 | 102.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 102.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,980万円 | 97.79m² | 4LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,080万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,480万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 1,950万円 | 102.87m² | 4LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,750万円 | 97.99m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,480万円 | 92.71m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.1万円 92.71m²の部屋
〜10.25万円 102.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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スペクトル船頭場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペクトル船頭場 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス デザインの良い入口で、待ち合わせにも適しています♪ 見通しの良い入口で、お子様も安心です♪
【駐車場】駐車場 見通しが良いので、車の出入りや防犯面で安心です♪
【周辺】福田小学校 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】南陽中学校 徒歩 約24分（約1900m）
【周辺】イオンモール名古屋茶屋 徒歩 約24分（約1900m）
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス南陽店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】ドラッグスギヤマ南陽店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】ファミリーマート港福田店 徒歩 約10分（約750m）
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設？名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・エテルノ | 1,341万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランダリュール | 559万円 〜 942万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須1丁目829-1 |
2003年4月（築22年） 地上9階 / 全37戸 |
| Palazzo大当郎 | 727万円 〜 1,052万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティ・ライフ東起 | 1,537万円 〜 1,897万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンモールアネックス | 498万円 〜 594万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宝マンション東起第7 | 1,687万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 |
2001年6月（築23年） 地上15階 / 全59戸 |
| NDSマンション小碓 | 1,691万円 〜 2,352万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| ソシエート西中島 | 1,639万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目902 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス戸田川緑地 | 1,588万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| カーサ木村 | 1,311万円 〜 1,547万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ドルチェ上川田 | 1,172万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| アークステージ2 | 1,204万円 〜 3,843万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンフォート幸 | 576万円 〜 680万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| I・SQuare | 1,530万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLATINUM | 848万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヤマトマンション中島新町 | 626万円 〜 806万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目611 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ArkRaffine | 1,392万円 〜 1,711万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目910 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーラ・グリーン惟信町 | 1,129万円 〜 1,272万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目48-2 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポア当知2 | 1,962万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築24年） 地上12階 / 全35戸 |
| グラン・コート伏屋 | 1,893万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋4丁目105-2 |
2000年12月（築24年） 地上9階 / 全25戸 |
| ピーチプレイス | 1,365万円 〜 1,621万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町6丁目24 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン中郷 | 1,584万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,919万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全19戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,560万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー入場 | 1,690万円 〜 1,911万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目410 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルピナスイースト | 1,400万円 〜 1,689万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 1,614万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アマービレ | 1,486万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミール山田 | 655万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,759万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年12月（築24年） 地上10階 / 全49戸 |
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