この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区港南台6丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,972 万円 86.71m²の部屋
〜4,706 万円 86.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,972万円 86.71m²の部屋 46万円 / m²
〜4,706万円 86.71m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区港南台)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区港南台 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,488万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 4,301万円 | 95.8％ |
| 築25年(9年後) | 4,066万円 | 90.6％ |
| 築30年(14年後) | 3,831万円 | 85.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,972万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 3,806万円 | 95.8％ |
| 9年後 (築25年) | 3,598万円 | 90.6％ |
| 14年後 (築30年) | 3,390万円 | 85.4％ |
このマンションと、横浜市港南区港南台の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,972万円 (86.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,972万円 |
| 買取 | 2,383万円 〜 3,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.54万円 86.71m²の部屋
〜18.5万円 86.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス港南台6TH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13% 、 2年前→1年前：5.33% 、 1年前→今年：-3.29% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
パークハウス港南台6THは、神奈川県横浜市港南区港南台にあるマンションです。建物は地上5階建てのRC構造で、完成したのは2009年1月のことでした。JR京浜東北・根岸線の港南台駅までは、徒歩12分ほどの距離となります。なお、周辺地域には横浜市立港南台第一中学校や横浜市立港南台第一小学校などがあります。
| マンション名称 | パークハウス港南台6TH |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南台6丁目2-25 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイスアーバンスクエア洋光台 | 2,600万円 〜 3,743万円 | 神奈川県横浜市磯子区洋光台6丁目10-42 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全73戸 |
| MIDFIELDS | 1,935万円 〜 2,320万円 | 神奈川県横浜市栄区上郷町1077-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| リステージ港南台WIZ | 2,782万円 〜 3,631万円 | 神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全51戸 |
| グランドメゾン洋光台 | 2,849万円 〜 5,189万円 | 神奈川県横浜市磯子区栗木3丁目5-27 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全57戸 |
| プライムテラス上永谷 | 3,078万円 〜 3,921万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町590-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,616万円 〜 4,947万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| イニシアフォレスト港南上永谷 | 3,052万円 〜 4,474万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町401-1 |
2007年8月（築17年） 地上10階 / 全98戸 |
| ウィズテリア港南 | 1,916万円 〜 3,174万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ本郷台 | 2,728万円 〜 3,674万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-1 |
2010年6月（築14年） 地上8階 / 全66戸 |
| リステージ本郷台デュアルマークス | 3,139万円 〜 4,565万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷3丁目64-12 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全60戸 |
| グレイス丸山台 | 1,327万円 〜 3,156万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台2丁目39-11 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横濱磯子レジデンシャルテラス | 3,199万円 〜 6,472万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目10-16 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全102戸 |
| クレストフォルム本郷台サウスステージ | 2,903万円 〜 3,630万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町754-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全150戸 |
| プライムエグゼ港南中央・櫻道 | 2,040万円 〜 4,078万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通8-7 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| シティ能見台つどいの街十番館 | 2,303万円 〜 3,393万円 | 神奈川県横浜市金沢区能見台4丁目1-1 |
2008年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レイディアントシティ本郷台 | 3,778万円 〜 6,237万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷2丁目1-1 |
2008年7月（築16年） 地上13階 / 全274戸 |
| レガートヨコハマ | 1,743万円 〜 2,377万円 | 神奈川県横浜市栄区公田町164-1 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全26戸 |
| ビエンツ杉田 | 1,198万円 〜 2,116万円 | 神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目6-2 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| フェリーチェ横濱 | 1,676万円 〜 2,047万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目9-3 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| 磯子レジデンス | 3,404万円 〜 5,906万円 | 神奈川県横浜市磯子区森4丁目1-8 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全75戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,423万円 〜 2,097万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレナ | 1,431万円 〜 2,054万円 | 神奈川県横浜市磯子区森3丁目10-8 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,577万円 〜 8,065万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全69戸 |
| プリエール・コート | 1,521万円 〜 4,646万円 | 神奈川県横浜市磯子区中原1丁目1-13 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 4,257万円 〜 7,008万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全72戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,632万円 〜 8,866万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全217戸 |
| リステージ新杉田 | 2,396万円 〜 3,332万円 | 神奈川県横浜市金沢区富岡東1丁目52-25 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全55戸 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 3,997万円 〜 6,211万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 |
2009年8月（築15年） 地上6階 / 全67戸 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 4,160万円 〜 8,773万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全60戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 3,861万円 〜 6,133万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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