京都府京都市伏見区舞台町35-19
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
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リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,921万円 （28万円 / m²） 67.5m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(京都市伏見区舞台町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,668万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,530万円 | 94.8％ |
| 築30年(9年後) | 2,356万円 | 88.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,921万円 |
| 4年後(築25年) | 94.8％ | 1,822万円 |
| 9年後(築30年) | 88.3％ | 1,697万円 |
このマンションと、京都市伏見区舞台町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,921万円 (67.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 38万円 / m² |
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.39%、 2年前→1年前：2.80%、 1年前→今年：5.77% ）
京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ伏見丹波橋ウエルネスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,750万円 | 70.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 73.35m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2,880万円 | 70.52m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 2,680万円 | 67.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 74.41m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,480万円 | 74.41m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2,350万円 | 73.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 1,980万円 | 70.05m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,180万円 | 70.05m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 2,180万円 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2016年3月 |
| 2,280万円 | 74.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 2,350万円 | 73.35m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,780万円 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 2,980万円 | 88.18m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,921万円 |
| 買取 | 1,153万円 〜 1,537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.57万円 / 月 67.5m²の部屋
〜
15.59万円 / 月 88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リソシエ伏見丹波橋ウエルネスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリソシエ伏見丹波橋ウエルネスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 10.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 13万円 / 月 | 79.01m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 70.05m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.48m² | 2DK / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 3階 | 2009年3月 |
| 16万円 / 月 | 88.18m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,151万円 〜 4,044万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| セントヴィラ | 1,025万円 〜 1,344万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,315万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 3,611万円 〜 6,873万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全152戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 2,866万円 〜 3,726万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,716万円 〜 4,162万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| クエストオブインフィニティー | 551万円 〜 1,845万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町41-1 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,366万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| アウローラ | 1,569万円 〜 2,096万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| アンティックコタ | 1,097万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,433万円 〜 4,618万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| グランフォート伏見 | 1,007万円 〜 1,512万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| ボヌール伏見 | 953万円 〜 1,351万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| フォーリーフ桃山 | 1,639万円 〜 2,367万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| プレアデス桃山 | 1,895万円 〜 2,338万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| カンタル中書島 | 983万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 2,040万円 〜 2,554万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・サクセス | 1,425万円 〜 1,767万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| サザン桃山御陵 | 1,690万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシード桃山 | 984万円 〜 1,440万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| プラティークアビテ | 807万円 〜 965万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,747万円 〜 3,073万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| エアフォルク竹田 | 795万円 〜 950万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15-11 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| 京町壱番館 | 1,624万円 〜 2,072万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| フレシールTHH | 791万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町121 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全37戸 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,423万円 〜 5,648万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| パルドエル | 1,092万円 〜 1,662万円 | 京都府京都市伏見区桃山町金井戸島2-42 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| Win21 | 836万円 〜 1,084万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全25戸 |
| OZ | 1,001万円 〜 1,304万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンアロー | 876万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リソシエ醍醐グランディス | 2,376万円 〜 3,051万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区舞台町35-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
2SLDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 3階
4/14
2SLDK 3階
5/14
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7/14
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8/14
3LDK 6階
9/14
3LDK 6階
10/14
3LDK 6階
11/14
3LDK 7階
12/14
3LDK 7階
13/14
3LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 2005年5月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 77戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]
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