京都府京都市伏見区下中町641
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
807 万円 23.5m²の部屋
〜1,199 万円 26.5m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】京都京町郵便局まで1000メートル
2/6
【周辺】大橋総合病院まで500メートル
3/6
【周辺】イオン 伏見店まで820メートル
4/6
【周辺】ファミリーマート 伏見中書島店まで250メートル
5/6
【周辺】大手筋商店街まで830メートル
6/6サンシード桃山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンシード桃山の売却に役立つ情報をチェック！
サンシード桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.4万円 |
22.71m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
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807万円 （34万円 / m²） 23.5m²の部屋
〜1,199万円 （45万円 / m²） 26.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区下中町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 755万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 715万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 664万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 807万円 |
| 4年後(築25年) | 94.7％ | 764万円 |
| 9年後(築30年) | 87.9％ | 710万円 |
このマンションと、京都市伏見区下中町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
807万円 (23.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
サンシード桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 807万円 |
| 買取 | 484万円 〜 646万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.07万円 / 月 23.5m²の部屋
〜
6.55万円 / 月 26.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシード桃山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシード桃山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2018年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.71m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年12月 |
| 5万円 / 月 | 23.50m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.08m² | 1K / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2012年12月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンタル中書島 | 978万円 〜 1,325万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全17戸 |
| カトル・セゾン | 882万円 〜 1,254万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレアデス桃山 | 1,889万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 2,969万円 〜 3,936万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,695万円 〜 4,210万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,093万円 〜 2,872万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| 京町壱番館 | 1,583万円 〜 1,964万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| アウローラ | 1,575万円 〜 2,146万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,372万円 〜 1,870万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォーリーフ桃山 | 1,585万円 〜 2,225万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| サザン桃山御陵 | 1,631万円 〜 2,246万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾン・サクセス | 1,482万円 〜 1,821万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 1,972万円 〜 2,398万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 2,708万円 〜 5,304万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全152戸 |
| セントヴィラ | 885万円 〜 1,200万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| アンティックコタ | 1,022万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,429万円 〜 5,574万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全57戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,164万円 〜 3,961万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全50戸 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,156万円 〜 3,815万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| パレット | 805万円 〜 2,255万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| OZ | 802万円 〜 1,059万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アリス | 701万円 〜 872万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,797万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全99戸 |
| グランフォート伏見 | 1,001万円 〜 1,464万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランコート向島 | 1,956万円 〜 2,678万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
| クエストオブインフィニティー | 533万円 〜 1,771万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町41-1 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,437万円 〜 4,506万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| ボヌール伏見 | 946万円 〜 1,307万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| グラン・コート宇治槇島 | 1,589万円 〜 2,498万円 | 京都府宇治市槇島町落合124-1 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全61戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,571万円 〜 2,811万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
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創業35年以上！スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンシード桃山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区下中町641
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| 交通 |
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19/19| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月23日]
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