この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区紙子屋町554-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,773 万円 75.86m²の部屋
〜6,521 万円 102.08m²の部屋
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
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人に欠かせない「衣・食・住」
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京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,773万円75.86m²の部屋50万円 / m²
〜6,521万円102.08m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区紙子屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区紙子屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,181万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,070万円 | 97.4% |
築25年(7年後) | 3,788万円 | 90.6% |
築30年(12年後) | 3,505万円 | 83.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,773万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,673万円 | 97.4% |
7年後(築25年) | 3,418万円 | 90.6% |
12年後(築30年) | 3,163万円 | 83.8% |
このマンションと、京都市伏見区紙子屋町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,773万円 (75.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア伏見丹波橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
7,180万円 | 102.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,490万円 | 75.86m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
4,320万円 | 75.86m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,773万円 |
買取 | 2,264万円 〜 3,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.62万円75.86m²の部屋
〜20.92万円102.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア伏見丹波橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア伏見丹波橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
18万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
17万円 / 月 | 90.24m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
13万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
15万円 / 月 | 84.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
14.5万円 / 月 | 67.11m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
16.8万円 / 月 | 80.16m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 75.86m² | 3LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
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イニシア伏見丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区紙子屋町にあるイニシア伏見丹波橋は、最寄駅に挙げられる京阪本線・丹波橋駅から歩いて約5分、近鉄京都線・近鉄丹波橋駅からであれば歩いて約8分という立地のマンションです。地上7階の高さを有する同マンションは、2007年11月に完成しました。また、RC造りが採用されており、遮音効果に優れた構造となっています。
マンション名称 | イニシア伏見丹波橋 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】丹波橋駅(京阪本線)まで880m、徒歩3分
築年月(築年数) | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 153戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プライマリーコート伏見桃山 | 2,718万円 〜 5,268万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全152戸 |
イニシア伏見 | 2,609万円 〜 4,425万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全89戸 |
セントヴィラ | 879万円 〜 1,190万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
シンフォニー桃山紺屋町 | 2,096万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
ライズ京都伏見 | 1,070万円 〜 1,624万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
メゾン・リズミィ | 1,255万円 〜 1,693万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
アウローラ | 1,438万円 〜 1,943万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
ラカーシュ伏見 | 1,289万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区西町394 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全44戸 |
フォーリーフ桃山 | 1,598万円 〜 2,240万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 1,990万円 〜 2,418万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
グランフォート伏見 | 979万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全48戸 |
サザン桃山御陵 | 1,653万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
グラン・コート伏見大手筋 | 2,696万円 〜 3,428万円 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 2,883万円 〜 5,146万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全40戸 |
パデシオン伏見深草 | 2,555万円 〜 4,054万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月(築19年) 地上7階 / 全155戸 |
ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,483万円 〜 5,500万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
クレアガーデン伏見桃山 | 2,663万円 〜 3,905万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 |
2008年10月(築17年) 地上14階 / 全83戸 |
HIGOYA | 1,070万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市伏見区北浜町583 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全34戸 |
フレーヴァー七瀬川 | 1,606万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全43戸 |
クローネ表町 | 1,081万円 〜 2,894万円 | 京都府京都市伏見区表町580 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全11戸 |
グランデ伏見 | 1,015万円 〜 1,429万円 | 京都府京都市伏見区中島外山町41 |
2009年8月(築16年) 地上6階 / 全28戸 |
リアライズJR藤森 | 1,230万円 〜 1,641万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
パデシオン藤森 | 2,609万円 〜 3,932万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
メゾンアロー | 881万円 〜 1,215万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全30戸 |
Win21 | 864万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全25戸 |
グレース・フリーロア伏水 | 2,253万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全32戸 |
メゾンホープ | 789万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全26戸 |
Luxe深草 | 715万円 〜 900万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
アヴニール・パレ | 1,139万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください