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ホームズマンション売却マンション査定千葉県鎌ケ谷市新鎌ヒルズ

最終更新日：2026年3月15日

新鎌ヒルズ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2

参考査定価格情報更新：2026年3月5日

1,883 万円 40.04m²の部屋

〜

2,666 万円 43.81m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】1～3階テナント
1/6
【エントランス】オートロック対応
2/6
【駐車場】駐車場（満車）
3/6
【周辺】高校「千葉県立鎌ケ谷西高校まで1942m」
4/6
【周辺】役所「鎌ケ谷市役所まで531m」
5/6
【周辺】郵便局「鎌ヶ谷中央一郵便局まで1155m」
6/6

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

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売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
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貸したらいくら？参考賃料
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新鎌ヒルズは売ったらいくら？参考査定価格

1,883万円（47万円 / m²） 40.04m²の部屋

〜

2,666万円（61万円 / m²） 43.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40.04m²の部屋の場合	43.81m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,883万円	2,666万円
① 仲介手数料（税込）	68万7,390円	94万5,780円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	72万7,390円	98万5,780円
手元に残る金額（A - B）	1,810万2,469円	2,567万1,949円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鎌ケ谷市新鎌ケ谷)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

鎌ケ谷市新鎌ケ谷のマンション（専有面積40m²）の場合
	平均価格	変化割合
築18年(現在)	2,109万円	100％
築20年(2年後)	2,048万円	97.1％
築25年(7年後)	1,894万円	89.8％
築30年(12年後)	1,739万円	82.4％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（40.04㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築18年)	100％	1,883万円
2年後(築20年)	97.1％	1,829万円
7年後(築25年)	89.8％	1,691万円
12年後(築30年)	82.4％	1,553万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、鎌ケ谷市新鎌ケ谷の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,883万円 (40.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。

このマンション	周辺のマンション
47万円 / m²	53万円 / m²

新鎌ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

新鎌ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 4.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：-2.40% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

鎌ケ谷市

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40.04m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,883万円
買取	1,130万円〜 1,507万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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新鎌ヒルズは貸したらいくら？参考賃料

9.01万円 / 月 40.04m²の部屋

〜

10.96万円 / 月 43.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

新鎌ヒルズの賃料掲載履歴（56件）

新鎌ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新鎌ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.3万円 / 月	40.04m²	1LDK / 6階	2025年9月〜2025年10月
9.5万円 / 月	40.04m²	1LDK / 7階	2025年9月
9.2万円 / 月	40.38m²	1LDK / 4階	2025年7月〜2025年8月
8.9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2025年7月〜2025年8月
9.1万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2025年8月
9.3万円 / 月	40.04m²	- / 7階	2025年7月
9.1万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2025年7月
9.1万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2025年5月〜2025年6月
9.3万円 / 月	40.04m²	- / 7階	2025年5月
9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2025年4月
9.4万円 / 月	43.81m²	1LDK / 6階	2025年2月〜2025年3月
9.1万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2025年2月
8.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年9月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2024年7月〜2024年8月
8.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2024年4月〜2024年6月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2024年3月〜2024年5月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2024年3月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2024年2月
8.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2024年2月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年11月〜2023年12月
10万円 / 月	40.00m²	- / 7階	2023年12月
9.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 7階	2023年11月
9.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2023年7月〜2023年9月
9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 7階	2023年8月〜2023年9月
8.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2023年9月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年4月〜2023年5月
9.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2023年4月
9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2023年3月
9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 6階	2023年1月〜2023年2月
8.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 5階	2022年11月
8.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2022年7月〜2022年8月
8.5万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2022年7月〜2022年8月
8.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2022年8月
9.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2022年6月
8.9万円 / 月	43.00m²	1LDK / 4階	2022年6月
9.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 8階	2022年5月
8.7万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2021年10月〜2021年11月
8.9万円 / 月	43.81m²	1LDK / 6階	2021年10月
8.7万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2021年10月
9.1万円 / 月	43.81m²	1LDK / 6階	2021年8月〜2021年9月
8.9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2021年8月〜2021年9月
8.9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2021年8月〜2021年9月
9.1万円 / 月	40.04m²	1LDK / 6階	2021年6月〜2021年8月
9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 5階	2021年7月
9.5万円 / 月	40.38m²	1LDK / 8階	2021年4月〜2021年5月
9.5万円 / 月	40.04m²	1LDK / 8階	2021年3月〜2021年4月
8.9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2021年3月
8.9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 7階	2021年2月
8.9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 6階	2021年2月
8.9万円 / 月	40.04m²	1LDK / 6階	2020年10月〜2020年11月
8.7万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2020年6月〜2020年7月
8.9万円 / 月	43.81m²	1LDK / 7階	2020年7月
8.7万円 / 月	40.04m²	1LDK / 4階	2020年2月
8.5万円 / 月	40.04m²	1LDK / 7階	2019年11月
37.8万円 / 月	115.80m²	1R / 2階	2009年8月〜2010年3月
28.4万円 / 月	99.78m²	1R / 2階	2009年6月〜2009年7月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
和アンジュフローリア	1,670万円〜 2,722万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目18-6	2010年2月（築17年）地上8階 / 全40戸
グランベル	1,313万円〜 1,767万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-30	2009年7月（築17年）地上7階 / 全 - 戸
メルベーユ新鎌	2,039万円〜 2,667万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20	2009年3月（築18年）地上6階 / 全 - 戸
フェルモ新鎌ケ谷	2,888万円〜 3,864万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-8	2010年2月（築17年）地上13階 / 全96戸
プロスパー	2,595万円〜 3,498万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目19-11	2009年12月（築17年）地上6階 / 全25戸
プリムローズ新鎌ヶ谷	1,716万円〜 2,249万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14	2009年3月（築18年）地上5階 / 全20戸
シャン・ピエール	1,760万円〜 3,410万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15	2007年2月（築20年）地上6階 / 全 - 戸
アースウィンド	1,203万円〜 2,203万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目1-1	2010年2月（築17年）地上13階 / 全96戸
ミオカステーロ新鎌ヶ谷	2,368万円〜 3,730万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20	2007年2月（築20年）地上11階 / 全32戸
ステラ新鎌ヶ谷	1,080万円〜 1,704万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26	2008年3月（築19年）地上8階 / 全 - 戸
casadomani	1,235万円〜 1,632万円	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-27	2009年11月（築17年）地上6階 / 全 - 戸
クオリア新鎌ヶ谷	1,140万円〜 1,538万円	千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6	2008年3月（築19年）地上9階 / 全 - 戸
アイエアクロスシティ	1,934万円〜 3,110万円	千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3	2007年3月（築20年）地上11階 / 全186戸
ベルドゥムール鎌ヶ谷初富	1,925万円〜 2,833万円	千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43	2007年7月（築19年）地上10階 / 全 - 戸
サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス	1,722万円〜 3,442万円	千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12	2008年1月（築19年）地上6階 / 全82戸
レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート	2,402万円〜 4,072万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44	2007年3月（築20年）地上14階 / 全76戸
レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート	2,305万円〜 4,535万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38	2007年3月（築20年）地上13階 / 全86戸
ミニョンマリアージュ	1,327万円〜 1,594万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺中央2丁目3-1	2010年3月（築17年）地上4階 / 全 - 戸
ゼンニム2	1,644万円〜 2,483万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目8-11	2010年2月（築17年）地上5階 / 全 - 戸
サン・フェイス	1,065万円〜 1,300万円	千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1	2009年3月（築18年）地上5階 / 全20戸
クレサージュ松戸六高台	1,657万円〜 2,946万円	千葉県松戸市六高台3丁目35	2009年8月（築17年）地上7階 / 全63戸
アンビシャス松戸六高台	1,697万円〜 2,411万円	千葉県松戸市六高台5丁目55-1	2009年3月（築18年）地上7階 / 全114戸
サンクレイドル松戸プリンシア	1,875万円〜 2,320万円	千葉県松戸市五香8丁目47-1	2007年8月（築19年）地上6階 / 全22戸
ロータリーパレスくぬぎ山	2,125万円〜 3,281万円	千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9	2007年8月（築19年）地上15階 / 全116戸
ルネ・アッタ鎌ケ谷	2,319万円〜 3,535万円	千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16	2007年1月（築20年）地上12階 / 全92戸
ハイエストクレディア	1,940万円〜 2,425万円	千葉県松戸市五香7丁目44-5	2007年3月（築20年）地上6階 / 全 - 戸
セルカディア鎌ケ谷大仏	1,971万円〜 2,698万円	千葉県船橋市二和東6丁目2-12	2007年4月（築20年）地上6階 / 全39戸
サンマンションアトレ松戸五香	2,183万円〜 2,768万円	千葉県松戸市五香西1丁目7-1	2006年11月（築20年）地上6階 / 全 - 戸
ヴェルヴィ松飛台	1,024万円〜 1,581万円	千葉県松戸市紙敷1丁目11-3	2007年7月（築19年）地上5階 / 全 - 戸
ダイアパレス常盤平ヒルズ	1,917万円〜 3,872万円	千葉県松戸市常盤平4丁目10-3	2007年3月（築20年）地上7階 / 全60戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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新鎌ヒルズの売却に強い不動産会社 5社

新鎌ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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ファインドエステート株式会社

物件から: 約0.8㎞

千葉県鎌ケ谷市初富本町２丁目10-13
京成松戸線初富駅徒歩5分

信頼40年の地域専門不動産

ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

代表者松崎　良介
免許番号千葉県知事(11)第007156号

センチュリー21みのり開発柏

物件から: 約5.1㎞

千葉県柏市南増尾８丁目3-22
京成松戸線常盤平駅徒歩20分
JR常磐線南柏駅バス15分徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

代表者木村　芳廣
免許番号千葉県知事(2)第17663号

mkホーム株式会社

物件から: 約8.7㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約10.1㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

ME不動産千葉株式会社

物件から: 約21.6㎞

千葉県千葉市中央区栄町35-14　シンテイ千葉ビル2階
千葉都市モノレール栄町駅徒歩2分
JR総武線千葉駅徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

代表者二瓶　達也
免許番号千葉県知事(02)第017848号

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新鎌ヒルズの物件概要

新鎌ヒルズの建物、周辺について

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷にある新鎌ヒルズは、地上8階建てのマンションで、2008年8月に完成しました。建物構造には優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通に関しては、東武野田線・新京成電鉄などが乗り入れる新鎌ヶ谷駅へ、徒歩およそ1分でアクセスすることが可能となっています。

マンション名称	新鎌ヒルズ
所在地	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 地図を見る
交通	京成松戸線 / 初富駅徒歩18分(約1.38km) 北総鉄道 / 新鎌ヶ谷駅徒歩1分(約80m) 東武野田線 / 新鎌ケ谷駅徒歩1分(約80m) 京成松戸線 / 北初富駅徒歩14分(約1.10km)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	2008年8月(築18年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上8階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]

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❓今月は、新鎌ヒルズの売り時ですか？: 新鎌ヒルズがある鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で4.51%程度上昇しています。（3年前→2年前：1.17%、2年前→1年前：5.84%、1年前→今年：-2.40%）
千葉県の直近3年間の変動（6.11%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2026年4月9日