この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目8-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,456 万円 41.82m²の部屋
〜2,185 万円 50.96m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,456万円 41.82m²の部屋 35万円 / m²
〜2,185万円 50.96m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市道野辺本町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市道野辺本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,337万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,239万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,141万円 | 85.3％ |
| 築30年(15年後) | 1,043万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,456万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,349万円 | 92.7％ |
| 10年後 (築25年) | 1,242万円 | 85.3％ |
| 15年後 (築30年) | 1,135万円 | 78.0％ |
このマンションと、鎌ケ谷市道野辺本町の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (41.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.54万円 41.82m²の部屋
〜10.47万円 50.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼンニム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.66% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-0.15% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町を所在地とする「ゼンニム2」は、2010年2月に竣工を迎えています。同マンションは地上5階の高さを有しており、優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。アクセスに関しては、最寄りの駅に挙げられる東武野田線・鎌ヶ谷駅まで歩いて約3分の距離となっています。
| マンション名称 | ゼンニム2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目8-11 |
| 交通 |
|
【外観】通勤通学に便利な立地です
【外観】オシャレな外観です
【エントランス】キレイなエントランスです
【周辺】鎌ヶ谷総合病院 591m
【周辺】さくら幼稚園 574m
【周辺】コープ鎌ケ谷店 135m
【周辺】セブンイレブン 180m
【周辺】くすりの福太郎 100m
【周辺】鎌ヶ谷保育園 813m
【周辺】ケーヨーデーツー 640m
【周辺】TSUTAYA 893m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・フェイス | 948万円 〜 1,151万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミニョンマリアージュ | 1,165万円 〜 1,388万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央2丁目3-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオリア新鎌ヶ谷 | 1,119万円 〜 1,520万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全64戸 |
| casadomani | 1,212万円 〜 1,617万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-27 |
2009年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラ新鎌ヶ谷 | 1,071万円 〜 1,705万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アースウィンド | 1,189万円 〜 2,210万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2,526万円 〜 4,115万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-6 |
2009年11月（築15年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ新鎌ヶ谷 | 1,687万円 〜 2,233万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェルモ新鎌ケ谷 | 2,857万円 〜 3,865万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| メルベーユ新鎌 | 2,005万円 〜 2,650万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランベル | 1,287万円 〜 1,753万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-30 |
2009年7月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新鎌ヒルズ | 1,851万円 〜 2,651万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 |
2008年8月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| 和アンジュフローリア | 1,643万円 〜 2,705万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目18-6 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| プロスパー | 2,555万円 〜 3,480万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目19-11 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレサージュ松戸六高台 | 1,710万円 〜 3,018万円 | 千葉県松戸市六高台3丁目35 |
2009年8月（築15年） 地上7階 / 全63戸 |
| アンビシャス松戸六高台 | 1,741万円 〜 2,325万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目55-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全114戸 |
| アンビシャス船橋高根台 | 2,002万円 〜 1億 8,557万円 | 千葉県船橋市高根台2丁目1-2 |
2008年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| アーバンビュー市川大野 | 2,231万円 〜 3,191万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-40 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全44戸 |
| ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ | 2,016万円 〜 2,879万円 | 千葉県船橋市新高根2丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全150戸 |
| オリーブコート塚田 | 1,668万円 〜 2,873万円 | 千葉県船橋市前貝塚町426-8 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全83戸 |
| アイグランツ東松戸 | 935万円 〜 1,174万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目11-1 |
2008年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゲートガーデンズ東松戸アリーナテラス | 2,671万円 〜 4,112万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目6-4 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全62戸 |
| アデニウムザ・ガーデンテラス | 2,628万円 〜 3,694万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目13-1 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全183戸 |
| スラジュマン | 2,016万円 〜 4,035万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目3-5 |
2009年9月（築15年） 地上7階 / 全13戸 |
| プリイェールファースト | 919万円 〜 1,131万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全35戸 |
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