この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,793 万円 40.04m²の部屋
〜2,628 万円 43.81m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,793万円40.04m²の部屋45万円 / m²
〜2,628万円43.81m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市新鎌ケ谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市新鎌ケ谷 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,856万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,773万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,631万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 1,490万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,793万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,713万円 | 95.5％ |
| 8年後(築25年) | 1,576万円 | 87.9％ |
| 13年後(築30年) | 1,440万円 | 80.3％ |
このマンションと、鎌ケ谷市新鎌ケ谷の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,793万円 (40.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,793万円 |
| 買取 | 1,076万円 〜 1,435万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.83万円40.04m²の部屋
〜10.57万円43.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新鎌ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新鎌ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | - / 7階 | 2023年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.81m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 43.81m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.38m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 43.81m² | 1LDK / 7階 | 2020年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 7階 | 2019年11月 |
| 37.8万円 / 月 | 115.80m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2010年3月 |
| 28.4万円 / 月 | 99.78m² | 1R / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
新鎌ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷にある新鎌ヒルズは、地上8階建てのマンションで、2008年8月に完成しました。建物構造には優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。交通に関しては、東武野田線・新京成電鉄などが乗り入れる新鎌ヶ谷駅へ、徒歩およそ1分でアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | 新鎌ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2 |
| 交通 |
|
【外観】1～3階テナント
【エントランス】オートロック対応
【駐車場】駐車場（満車）
【周辺】コンビニ「ファミリーマート新鎌ケ谷駅店まで42m」コンビニ
【周辺】スーパー「イオン鎌ケ谷店まで267m」イオン
【周辺】役所「鎌ケ谷市役所まで401m」役所
【周辺】病院「医療法人社団木下会鎌ヶ谷総合病院まで314m」病院
【周辺】郵便局「鎌ヶ谷中央一郵便局まで795m」郵便局
【周辺】公園「市制記念公園まで809m」公園
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 和アンジュフローリア | 1,592万円 〜 2,686万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目18-6 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全40戸 |
| グランベル | 1,245万円 〜 1,735万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-30 |
2009年7月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ新鎌 | 1,931万円 〜 2,615万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-20 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェルモ新鎌ケ谷 | 2,798万円 〜 3,875万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目11-8 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| プロスパー | 2,459万円 〜 3,432万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目19-11 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリムローズ新鎌ヶ谷 | 1,620万円 〜 2,198万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-14 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| ソルフィエスタ新鎌ヶ谷 | 2,479万円 〜 4,121万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-6 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シャン・ピエール | 1,662万円 〜 3,333万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目8-15 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アースウィンド | 1,168万円 〜 2,216万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全96戸 |
| ミオカステーロ新鎌ヶ谷 | 2,290万円 〜 3,732万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目3-20 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全32戸 |
| ステラ新鎌ヶ谷 | 1,031万円 〜 1,682万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-26 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| casadomani | 1,164万円 〜 1,592万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目2-27 |
2009年11月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クオリア新鎌ヶ谷 | 1,090万円 〜 1,519万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目2-6 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アイエアクロスシティ | 2,000万円 〜 3,323万円 | 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目14-3 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全186戸 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 1,698万円 〜 3,080万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全84戸 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 2,305万円 〜 3,849万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全76戸 |
| レクセルグランデ鎌ケ谷ブライトコート | 2,265万円 〜 4,384万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-38 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全86戸 |
| ミニョンマリアージュ | 1,028万円 〜 1,224万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央2丁目3-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゼンニム2 | 1,264万円 〜 1,900万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目8-11 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・フェイス | 836万円 〜 1,018万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレサージュ松戸六高台 | 1,624万円 〜 2,975万円 | 千葉県松戸市六高台3丁目35 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全63戸 |
| アンビシャス松戸六高台 | 1,644万円 〜 2,292万円 | 千葉県松戸市六高台5丁目55-1 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全114戸 |
| サンクレイドル松戸プリンシア | 1,853万円 〜 2,300万円 | 千葉県松戸市五香8丁目47-1 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 2,137万円 〜 3,406万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目14-9 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全116戸 |
| ルネ・アッタ鎌ケ谷 | 2,426万円 〜 3,581万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| ハイエストクレディア | 1,708万円 〜 2,094万円 | 千葉県松戸市五香7丁目44-5 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セルカディア鎌ケ谷大仏 | 1,912万円 〜 2,576万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目2-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全39戸 |
| サンマンションアトレ松戸五香 | 2,050万円 〜 2,547万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目7-1 |
2006年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルヴィ松飛台 | 910万円 〜 1,358万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目11-3 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス常盤平ヒルズ | 1,823万円 〜 3,525万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全60戸 |
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