ホームズマンション売却プライスマップ千葉県鎌ケ谷市レクセルマンションくぬぎ山

レクセルマンションくぬぎ山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,849万円 68.53m²の部屋

2,703万円 78m²の部屋

所在地 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57
交通
  • 新京成電鉄 / くぬぎ山駅 徒歩7分
  • 北総鉄道 / 大町駅 徒歩16分

レクセルマンションくぬぎ山

外観

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レクセルマンションくぬぎ山の売却に強い不動産会社 3社

レクセルマンションくぬぎ山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レクセルマンションくぬぎ山から近い順に表示しています

センチュリー21共栄土地
物件から
3.0
  • 千葉県松戸市日暮1丁目5-9グリーンプラザ八柱第3 1階
  • JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩2分
  • 新京成電鉄 八柱駅 徒歩2分

創業53年、地域密着のお店です

ケイン・コスギでお馴染み Century21 共栄土地
地域密着、創業53年のお店です!!
地元事情に詳しいスタッフがより良いご提案をいたします!
お客様のご希望を良くお聞きし、様々な売却プランをご提示致します。
お気軽にお問合せ下さいませ。 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者長谷川 勝伸
  • 免許番号千葉県知事(14)第4483号
センチュリー21みのり開発柏
物件から
3.4
  • 千葉県柏市南増尾8丁目3-22
  • 新京成電鉄 常盤平駅 徒歩20分
  • JR常磐線 南柏駅 バス15分 徒歩1分

一生涯のお付き合いをテーマに30年以上

柏市、松戸市、流山市、我孫子市、鎌ケ谷市を中心に不動産事業を展開する徹底した地域密着型の店舗です。
「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者木村 芳廣
  • 免許番号千葉県知事(1)第17663号
リブパートナーズ株式会社
物件から
9.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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レクセルマンションくぬぎ山は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,849万円 68.53m²の部屋 27万円 / m²

2,703万円 78m²の部屋 35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鎌ケ谷市くぬぎ山)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鎌ケ谷市くぬぎ山 / 専有面積:70m² )
変化割合
築24年(現在) 2,227万円 100%
築25年(1年後) 2,191万円 98.4%
築30年(6年後) 2,003万円 89.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,849万円 100%
1年後 (築25年) 1,819万円 98.4%
6年後 (築30年) 1,662万円 89.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鎌ケ谷市くぬぎ山の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,849万円 (68.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(14件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンションくぬぎ山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,190万円 71.00m² 3LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
2,290万円 71.00m² 3LDK / 6階 2022年12月〜2023年1月
2,580万円 78.00m² 3LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
2,680万円 78.00m² 3LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
2,780万円 78.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
1,680万円 78.00m² 3LDK / 3階 2022年3月
1,760万円 76.38m² 3LDK / 2階 2016年7月〜2016年9月
1,580万円 75.95m² 3LDK / 6階 2014年3月
1,390万円 71.05m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年4月
1,780万円 81.56m² 3LDK / 4階 2012年4月
1,450万円 71.05m² 3LDK / 2階 2011年12月〜2012年2月
1,780万円 72.40m² 3LDK / 8階 2011年4月〜2011年5月
1,400万円 81.56m² 3LDK / 1階 2011年1月〜2011年4月
1,320万円 65.21m² 3LDK / 3階 2010年7月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,849万円
買取 1,109万円 〜 1,479万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レクセルマンションくぬぎ山は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.25万円 68.53m²の部屋

10.28万円 78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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レクセルマンションくぬぎ山周辺の中古マンション価格推移情報

レクセルマンションくぬぎ山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.33% 、 2年前→1年前:4.26% 、 1年前→今年:-0.81%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

鎌ケ谷市

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 レクセルマンションくぬぎ山
所在地 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57
交通
  • 新京成電鉄 / くぬぎ山駅 徒歩7分
  • 北総鉄道 / 大町駅 徒歩16分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】戸建感覚の専用ポーチ付き。広さも十分にございます。

    【エントランス】戸建感覚の専用ポーチ付き。広さも十分にございます。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】くぬぎ山駅(新京成線)まで560m

    【周辺】くぬぎ山駅(新京成線)まで560m

  • 【周辺】ベルクス松飛台店まで620m

    【周辺】ベルクス松飛台店まで620m

  • 【周辺】セブンイレブン松戸松飛台店まで549m

    【周辺】セブンイレブン松戸松飛台店まで549m

  • 【周辺】鎌ケ谷市立西部小学校まで1330m

    【周辺】鎌ケ谷市立西部小学校まで1330m

  • 【周辺】ウエルシア鎌ケ谷くぬぎ山店まで734m

    【周辺】ウエルシア鎌ケ谷くぬぎ山店まで734m

  • 【周辺】松戸南郵便局まで976m

    【周辺】松戸南郵便局まで976m

築年月(築年数) 2000年11月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階 / 地下1階建 総戸数 48戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 住友建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

レクセルマンションくぬぎ山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
オークタウン鎌ヶ谷 1,440万円 〜 1,937万円 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 2000年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス松戸五香グランフォート 1,697万円 〜 2,623万円 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 2001年8月(築23年)
地上6階 / 全40戸
コスモMステーションフロント 1,983万円 〜 2,847万円 千葉県松戸市五香南2丁目12-27 2002年11月(築22年)
地上6階 / 全57戸
ファミール松戸五香 2,180万円 〜 2,731万円 千葉県松戸市五香1丁目2-11 1999年3月(築26年)
地上7階 / 全28戸
ダイアパレス松戸南さくら通り 2,210万円 〜 3,130万円 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 2001年9月(築23年)
地上9階 / 全62戸
ブルーミングガーデン松戸南 1,957万円 〜 3,206万円 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 2000年6月(築24年)
地上14階 / 全118戸
レクセル五香ツインフォルテ 2,377万円 〜 4,852万円 千葉県松戸市金ケ作418-63 2002年3月(築23年)
地上9階 / 全117戸
フラージュ常盤平さくら通り 2,215万円 〜 2,821万円 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 2000年10月(築24年)
地上7階 / 全53戸
ベルシャトウ新鎌ヶ谷 1,865万円 〜 2,516万円 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目5-53 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全69戸
ソレイユ松戸 1,858万円 〜 2,475万円 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 1999年5月(築25年)
地上6階 / 全41戸
レクセルプラッツァ新八柱五番館 2,529万円 〜 2,997万円 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 2001年3月(築24年)
地上3階 / 全133戸
ロイヤルステージ鎌ヶ谷 1,600万円 〜 2,411万円 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目5-4 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全48戸
ヴェルデゾーナ新八柱 2,294万円 〜 3,373万円 千葉県松戸市牧の原1丁目104 2002年2月(築23年)
地上11階 / 全174戸
藤和シティホームズ常盤平 2,172万円 〜 2,755万円 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 2000年10月(築24年)
地上5階 / 全36戸
ライオンズヒルズ新八柱壱番館 2,141万円 〜 3,369万円 千葉県松戸市牧の原1丁目99 2002年10月(築22年)
地上7階 / 全123戸
グランコピエ常盤平 1,815万円 〜 3,081万円 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 1999年9月(築25年)
地上6階 / 全49戸
サンライズヒル 2,215万円 〜 2,669万円 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全20戸
ヴェルビュ常盤平 1,679万円 〜 3,691万円 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全26戸
藤和シティホームズ新八柱リフィーネ 2,468万円 〜 2,925万円 千葉県松戸市牧の原1丁目98 2001年2月(築24年)
地上8階 / 全42戸
エクセラン東松戸 1,271万円 〜 1,923万円 千葉県松戸市河原塚354-34 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全50戸
グラン・コート常盤平 2,123万円 〜 3,183万円 千葉県松戸市常盤平3丁目6-2 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全30戸
レーベンハイム東松戸カーサ・コンプレアンノ 2,390万円 〜 3,215万円 千葉県松戸市東松戸1丁目25-1 2002年8月(築22年)
地上8階 / 全76戸
インゼルドルフ 1,423万円 〜 1,767万円 千葉県松戸市六高台4丁目105 2001年2月(築24年)
地上4階 / 全16戸
ファンタジスタ 1,905万円 〜 2,753万円 千葉県松戸市東松戸1丁目8-5 2001年1月(築24年)
地上10階 / 全29戸
レクセルマンション常盤平 1,257万円 〜 3,138万円 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 1999年8月(築25年)
地上6階 / 全35戸
グランドゥール東松戸 1,972万円 〜 2,455万円 千葉県松戸市東松戸1丁目5-1 2000年7月(築24年)
地上7階 / 全27戸
レクセルガーデン新八柱 2,237万円 〜 3,478万円 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 1999年9月(築25年)
地上8階 / 全58戸
レクセルヒルズ新八柱アベニュー 2,328万円 〜 4,064万円 千葉県松戸市日暮5丁目204 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全65戸
レクセルガーデン常盤平 1,908万円 〜 2,681万円 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 1999年9月(築25年)
地上7階 / 全37戸
グランディス新八柱 2,133万円 〜 2,964万円 千葉県松戸市日暮5丁目195 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全82戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓レクセルマンションくぬぎ山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レクセルマンションくぬぎ山の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、レクセルマンションくぬぎ山の売り時ですか?
レクセルマンションくぬぎ山がある鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で9.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.33%、2年前→1年前:4.26%、1年前→今年:-0.81%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日