この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市常盤平3丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,264 万円 32.29m²の部屋
〜3,155 万円 69.22m²の部屋
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
レクセルマンション常盤平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
69.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,264万円 32.29m²の部屋 39万円 / m²
〜3,155万円 69.22m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市常盤平)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市常盤平 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,339万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,264万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,264万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,193万円 | 94.4％ |
このマンションと、松戸市常盤平の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,264万円 (32.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション常盤平が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,890万円 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 3,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,264万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.6万円 32.29m²の部屋
〜9.53万円 69.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルマンション常盤平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルマンション常盤平 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】トップパルケ常盤平駅前店まで396m
【周辺】西友常盤平店まで537m
【周辺】ロイヤルホームセンター南増尾店まで1529m
【周辺】医療法人社団ときわ会常盤平中央病院まで970m
【周辺】社会医療法人社団木下会千葉西総合病院まで1181m
【周辺】しょうぶ公園まで801m
【周辺】常盤平幼稚園まで679m
【周辺】松戸市立金ケ作中学校まで507m
【周辺】常盤平駅(新京成線)まで434m
| 築年月（築年数） | 1999年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルガーデン常盤平 | 1,927万円 〜 2,705万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,686万円 〜 3,705万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| グランコピエ常盤平 | 1,983万円 〜 3,367万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,189万円 〜 2,769万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション常盤平さくら通り | 1,909万円 〜 2,408万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目2-6 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| ソレイユ松戸 | 1,901万円 〜 2,523万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| ルネス常盤平 | 2,347万円 〜 4,297万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目2-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,383万円 〜 3,026万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ベルドゥムール柏湯元温泉 | 1,557万円 〜 2,260万円 | 千葉県柏市青葉台2丁目24-1 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全337戸 |
| クレスト | 1,613万円 〜 1,978万円 | 千葉県松戸市常盤平西窪町1-23 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,472万円 〜 2,912万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ソレーユ | 1,596万円 〜 1,957万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前3-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール松戸五香 | 2,197万円 〜 2,743万円 | 千葉県松戸市五香1丁目2-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,534万円 〜 2,986万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全133戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱 | 2,008万円 〜 2,427万円 | 千葉県松戸市日暮6丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| レクセルマンション五香 | 1,513万円 〜 2,130万円 | 千葉県松戸市五香西1丁目9-5 |
1998年9月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| ユニヴェール光 | 2,063万円 〜 2,522万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目12-3 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| レクセルガーデン新八柱 | 2,237万円 〜 3,458万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全58戸 |
| ファミール松戸21世紀の森 | 1,707万円 〜 2,286万円 | 千葉県松戸市千駄堀792-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全60戸 |
| INSURANCEBLDG.V | 2,071万円 〜 2,928万円 | 千葉県松戸市金ケ作22-1 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全28戸 |
| レクセルマンション五香第2 | 1,197万円 〜 1,774万円 | 千葉県柏市しいの木台4丁目45-4 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全45戸 |
| グランディス新八柱 | 2,114万円 〜 2,914万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目195 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| サウスコート・八柱 | 1,802万円 〜 2,256万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目224 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 1,704万円 〜 2,619万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全40戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,271万円 〜 1,907万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション馬橋さくら通り | 1,499万円 〜 2,126万円 | 千葉県松戸市八ケ崎7丁目33-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| グリーンヒル八柱 | 1,762万円 〜 2,292万円 | 千葉県松戸市河原塚331-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,411万円 〜 1,910万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り壱番館 | 1,386万円 〜 1,838万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全113戸 |
| モア・ステージ松戸くすのき通り四番館 | 1,130万円 〜 1,702万円 | 千葉県松戸市六高台8丁目65 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全113戸 |
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