この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県松戸市日暮1丁目11-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,237 万円 60.17m²の部屋
〜3,458 万円 79.02m²の部屋
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「お客様とご一緒に、少しずつでも成長する会社でありたい」という願いと社会貢献を掲げ、地域のサポート役として皆様に支えられ今日に至ります。
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地元で３５年以上、売却には自信があります
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店舗内観
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,237万円 60.17m²の部屋 37万円 / m²
〜3,458万円 79.02m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(松戸市日暮)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (松戸市日暮 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,837万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,734万円 | 94.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,237万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 2,112万円 | 94.4％ |
このマンションと、松戸市日暮の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,237万円 (60.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン新八柱が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 78.01m² | 3LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 2,490万円 | 60.17m² | 1LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,580万円 | 60.17m² | 1LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,600万円 | 69.51m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,680万円 | 69.51m² | 3LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 3,180万円 | 79.02m² | 2LDK / 6階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,480万円 | 63.49m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,980万円 | 63.49m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,237万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.57万円 60.17m²の部屋
〜12.39万円 79.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクセルガーデン新八柱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.59% 、 2年前→1年前：5.97% 、 1年前→今年：1.74% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン新八柱 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県松戸市日暮1丁目11-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】イトーヨーカドー八柱店まで347m
【周辺】門野公園まで10m
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニヴェール光 | 2,063万円 〜 2,522万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目12-3 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱 | 2,008万円 〜 2,427万円 | 千葉県松戸市日暮6丁目24-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| INSURANCEBLDG.V | 2,071万円 〜 2,928万円 | 千葉県松戸市金ケ作22-1 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全28戸 |
| グランディス新八柱 | 2,114万円 〜 2,914万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目195 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全82戸 |
| サウスコート・八柱 | 1,802万円 〜 2,256万円 | 千葉県松戸市日暮5丁目224 |
1998年6月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| 藤和シティホームズ新八柱リフィーネ | 2,472万円 〜 2,912万円 | 千葉県松戸市牧の原1丁目98 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ソレーユ | 1,596万円 〜 1,957万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前3-9 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール松戸21世紀の森 | 1,707万円 〜 2,286万円 | 千葉県松戸市千駄堀792-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全60戸 |
| クレスト | 1,613万円 〜 1,978万円 | 千葉県松戸市常盤平西窪町1-23 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| レクセルプラッツァ新八柱五番館 | 2,534万円 〜 2,986万円 | 千葉県松戸市牧の原2丁目131-1 |
2001年3月（築24年） 地上3階 / 全133戸 |
| エクセラン東松戸 | 1,271万円 〜 1,907万円 | 千葉県松戸市河原塚354-34 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全50戸 |
| グリーンヒル八柱 | 1,762万円 〜 2,292万円 | 千葉県松戸市河原塚331-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ルネス常盤平 | 2,347万円 〜 4,297万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目2-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| ティアラシティ | 2,430万円 〜 3,930万円 | 千葉県松戸市稔台3丁目2 |
2000年8月（築24年） 地上14階 / 全279戸 |
| ダイアパレス松戸みのり台ラ・グランディア | 1,961万円 〜 2,725万円 | 千葉県松戸市松戸新田439-1 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全65戸 |
| サンフラワー・小松 | 1,813万円 〜 2,335万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目34-7 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| レクセルガーデン常盤平 | 1,927万円 〜 2,705万円 | 千葉県松戸市常盤平1丁目22-7 |
1999年9月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ソフィアスエヒロ | 813万円 〜 970万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目7-1 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイホーム松戸みのり台 | 1,784万円 〜 2,457万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目27-1 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズガーデン松戸みのり台 | 2,022万円 〜 2,559万円 | 千葉県松戸市稔台7丁目8-22 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ヴェルビュ常盤平 | 1,686万円 〜 3,705万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目17-5 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| レクセルマンション常盤平 | 1,264万円 〜 3,155万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目3-3 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| グランコピエ常盤平 | 1,983万円 〜 3,367万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目9-2 |
1999年9月（築25年） 地上6階 / 全49戸 |
| 藤和シティホームズ常盤平 | 2,189万円 〜 2,769万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目13-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ソレイユ松戸 | 1,901万円 〜 2,523万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,383万円 〜 3,026万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全53戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,188万円 〜 3,155万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築23年） 地上9階 / 全62戸 |
| サンライズヒル | 2,395万円 〜 2,898万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランソーレ上本郷 | 1,098万円 〜 1,608万円 | 千葉県松戸市上本郷2627-4 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェラハイツ東松戸 | 2,445万円 〜 3,542万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目6-1 |
1998年8月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
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