この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,641 万円 70.06m²の部屋
〜2,286 万円 75m²の部屋
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千葉県内での豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様から信頼をお寄せいただいております。地域密着ならではの、豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートいたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,641万円70.06m²の部屋23万円 / m²
〜2,286万円75m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市南初富)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市南初富 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,077万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,897万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,641万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,499万円 | 91.3％ |
このマンションと、鎌ケ谷市南初富の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,641万円 (70.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール鎌ヶ谷初富が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,690万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,790万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,641万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.32万円70.06m²の部屋
〜10.26万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドゥムール鎌ヶ谷初富の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール鎌ヶ谷初富が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルドゥムール鎌ヶ谷初富周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：0.22%、 1年前→今年：3.72% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 日神パレステージ鎌ヶ谷 | 1,829万円 〜 2,515万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目2-21 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランポワール | 697万円 〜 824万円 | 千葉県鎌ケ谷市富岡2丁目9-38 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 | 2,445万円 〜 3,597万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1 |
2000年10月（築25年） 地上9階 / 全58戸 |
| ロイヤルステージ鎌ヶ谷 | 1,277万円 〜 1,914万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢2丁目5-4 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| ベルシャトウ新鎌ヶ谷 | 1,802万円 〜 2,430万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目5-53 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全69戸 |
| レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ | 1,947万円 〜 2,750万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目15-8 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全105戸 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷 | 1,352万円 〜 2,187万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目8-25 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全49戸 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 1,900万円 〜 2,777万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目2-57 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| L・プラッツ西白井2号棟 | 2,254万円 〜 2,894万円 | 千葉県白井市けやき台1丁目1-2 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| L・プラッツ西白井1号棟 | 2,105万円 〜 2,702万円 | 千葉県白井市けやき台1丁目1-2 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全87戸 |
| オークタウン鎌ヶ谷 | 1,384万円 〜 1,875万円 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山1丁目15-16 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| インゼルドルフ | 1,407万円 〜 1,764万円 | 千葉県松戸市六高台4丁目105 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス松戸五香グランフォート | 1,671万円 〜 2,590万円 | 千葉県松戸市五香南2丁目11-6 |
2001年8月（築24年） 地上6階 / 全40戸 |
| ブルーミングガーデン松戸南 | 1,924万円 〜 3,301万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目13-8 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全118戸 |
| ダイアパレス松戸南さくら通り | 2,162万円 〜 3,208万円 | 千葉県松戸市紙敷1丁目16-1 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全62戸 |
| ラフティルムトウ | 1,510万円 〜 1,887万円 | 千葉県市川市大野町3丁目1773-3 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ファミール松戸五香 | 2,136万円 〜 2,680万円 | 千葉県松戸市五香1丁目2-11 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| レクセル五香ツインフォルテ | 2,351万円 〜 4,790万円 | 千葉県松戸市金ケ作418-63 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全117戸 |
| ダイアパレス高根台 | 2,188万円 〜 3,363万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目1-20 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全100戸 |
| サンライズヒル | 2,663万円 〜 3,195万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目21-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| フラージュ常盤平さくら通り | 2,376万円 〜 3,032万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-1 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全53戸 |
| ペルル夏見台 | 2,032万円 〜 2,521万円 | 千葉県船橋市夏見台4丁目6-1 |
1998年11月（築27年） 地上7階 / 全38戸 |
| ソレイユ松戸 | 1,824万円 〜 2,435万円 | 千葉県松戸市常盤平4丁目6-2 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全41戸 |
| ジェイシティ船橋高根台 | 2,245万円 〜 3,384万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目11-1 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全48戸 |
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