この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,757 万円 65.43m²の部屋
〜4,228 万円 78.12m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,550万円 |
67.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,200万円 |
65.43m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,757万円 65.43m²の部屋 42万円 / m²
〜4,228万円 78.12m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌ケ谷市くぬぎ山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鎌ケ谷市くぬぎ山 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,645万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,576万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 2,400万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,224万円 | 84.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,048万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,757万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,685万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築15年) | 2,502万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築20年) | 2,318万円 | 84.1％ |
| 17年後 (築25年) | 2,135万円 | 77.4％ |
このマンションと、鎌ケ谷市くぬぎ山の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,757万円 (65.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール鎌ヶ谷オークが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,550万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,340万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,757万円 |
| 買取 | 1,655万円 〜 2,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.14万円 65.43m²の部屋
〜12.82万円 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.66% 、 2年前→1年前：3.70% 、 1年前→今年：-0.15% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】【公園】くぬぎ山公園まで211ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート くぬぎ山四丁目店まで235ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 鎌ケ谷くぬぎ山4丁目店まで299ｍ
【周辺】【小学校】鎌ケ谷市立西部小学校まで1474ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | リベレステ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビューネレジデンス | 926万円 〜 1,531万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 3,032万円 〜 4,404万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全81戸 |
| bonheur | 1,725万円 〜 2,276万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-20 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MA-サクラ | 1,615万円 〜 2,836万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-23 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカフェリーチェ | 1,767万円 〜 2,100万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目13-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ新鎌ケ谷2 | 1,541万円 〜 2,334万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目8-19 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Glanz東松戸 | 1,395万円 〜 2,158万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| MMCレジデンス | 2,572万円 〜 3,562万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目17 |
2015年8月（築9年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファインシティ東松戸モール&レジデンス | 4,018万円 〜 6,017万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目5-1 |
2018年1月（築7年） 地上19階 / 全382戸 |
| レジーナレジデンス | 3,308万円 〜 4,112万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-7 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全41戸 |
| Lapis.1 | 1,308万円 〜 3,717万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月（築8年） 地上7階 / 全40戸 |
| シュタール新鎌ヶ谷 | 1,174万円 〜 1,696万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2,769万円 〜 3,695万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目4-6 |
2017年7月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーガスタ | 1,422万円 〜 3,717万円 | 千葉県柏市高柳1丁目5-5 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2,666万円 〜 4,786万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目10-2 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全56戸 |
| ヴェレーナ松戸秋山駅前 | 3,454万円 〜 4,994万円 | 千葉県松戸市秋山1丁目11-6 |
2017年6月（築7年） 地上12階 / 全67戸 |
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