千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,669 万円 65.43m²の部屋
〜4,106 万円 78.12m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
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2/2ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売却に役立つ情報をチェック！
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,300万円 |
67.2m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社さくら不動産販売 船橋支店 | ||||||
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2,669万円 （41万円 / m²） 65.43m²の部屋
〜4,106万円 （53万円 / m²） 78.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.43m²の部屋の場合 | 78.12m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,669万円 | 4,106万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万6,770円 | 142万980円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万6,770円 | 146万980円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,570万2,561円 | 3,959万813円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鎌ケ谷市くぬぎ山)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,986万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,801万円 | 93.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,616万円 | 87.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,431万円 | 81.4％ |
| 築30年(20年後) | 2,246万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,669万円 |
| 5年後(築15年) | 93.8％ | 2,504万円 |
| 10年後(築20年) | 87.6％ | 2,338万円 |
| 15年後(築25年) | 81.4％ | 2,173万円 |
| 20年後(築30年) | 75.2％ | 2,007万円 |
このマンションと、鎌ケ谷市くぬぎ山の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,669万円 (65.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 43万円 / m² |
ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.49%、 2年前→1年前：-4.06%、 1年前→今年：11.56% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
鎌ケ谷市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール鎌ヶ谷オークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,360万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 3,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2025年10月 |
| 2,880万円 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,980万円 | 65.43m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2025年2月 |
| 3,380万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 3,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,100万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,200万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,600万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,550万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3,340万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,669万円 |
| 買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.68万円 / 月 65.43m²の部屋
〜
14.9万円 / 月 78.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルドゥムール鎌ヶ谷オークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルドゥムール鎌ヶ谷オークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 15万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 7階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 13万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.43m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 11.4万円 / 月 | 78.12m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 11万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 70.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランビューネレジデンス | 944万円 〜 1,583万円 | 千葉県松戸市松飛台 |
2019年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 3,131万円 〜 4,570万円 | 千葉県鎌ケ谷市東中沢1丁目2 |
2017年8月（築10年） 地上7階 / 全81戸 |
| bonheur | 1,742万円 〜 2,311万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目7-20 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MA-サクラ | 1,641万円 〜 2,896万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目10-23 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルカフェリーチェ | 2,123万円 〜 2,493万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目13-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Glanz東松戸 | 1,744万円 〜 2,564万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目9-1 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| MMCレジデンス | 2,233万円 〜 3,624万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷2丁目17 |
2015年8月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファインシティ東松戸モール&レジデンス | 4,385万円 〜 6,486万円 | 千葉県松戸市東松戸2丁目5-1 |
2018年1月（築9年） 地上19階 / 全382戸 |
| レジーナレジデンス | 2,742万円 〜 3,702万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-7 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| Lapis.1 | 1,621万円 〜 4,232万円 | 千葉県松戸市東松戸1丁目8-1 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全40戸 |
| シュタール新鎌ヶ谷 | 1,169万円 〜 1,718万円 | 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷4丁目1-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネ常盤平さくら通り | 2,607万円 〜 3,536万円 | 千葉県松戸市常盤平3丁目4-6 |
2017年7月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オーガスタ | 1,155万円 〜 3,295万円 | 千葉県柏市高柳1丁目5-5 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全17戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山イースト | 3,273万円 〜 5,129万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目9-2 |
2016年7月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| プラネスーペリア松戸秋山ウエスト | 2,725万円 〜 5,374万円 | 千葉県松戸市秋山2丁目10-2 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 | 1,902万円 〜 2,852万円 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目1-43 |
2007年7月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルドゥムール鎌ヶ谷オーク |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
2SLDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 6階
7/9
2SLDK 7階
8/9
3LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2017年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | リベレステ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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【所在地】
千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山4丁目13-20【最寄り駅からのアクセス情報】
京成松戸線 / くぬぎ山駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2017年4月(築10年)【設備・条件】
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