この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,565 万円 59.27m²の部屋
〜1,924 万円 62.05m²の部屋
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２０年後のありがとうをめざして
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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不動産売却専門のスタッフが対応いたします
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2023年グループ成約数2298件
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千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,565万円59.27m²の部屋26万円 / m²
〜1,924万円62.05m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市緑区おゆみ野南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市緑区おゆみ野南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,771万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,742万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,590万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,565万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,539万円 | 98.3％ |
| 6年後(築30年) | 1,405万円 | 89.8％ |
このマンションと、千葉市緑区おゆみ野南の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,565万円 (59.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,565万円 |
| 買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.36万円59.27m²の部屋
〜10.03万円62.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K.reizendの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK.reizendが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 59.27m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
K.reizend周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 16.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.73%、 2年前→1年前：12.68%、 1年前→今年：-3.85% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市緑区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K.reizend |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】人気のおゆみ野エリアです
【外観】エントランス内です。
【エントランス】エントランスポーチ
【駐車場】敷地内駐車場あります
【地図】
【周辺】ＴＳＵＴＡＹＡ 80m
【周辺】おゆみ野ショッピングセンター 480m
【周辺】クリニックモール 400m
【周辺】せんどう 610m
【周辺】セブンイレブン 70m
【周辺】ダイソー 400m
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステ・シティおゆみ野B棟 | 2,301万円 〜 3,037万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全264戸 |
| エステ・シティおゆみ野E棟 | 2,385万円 〜 3,121万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全69戸 |
| プラザ学園前2号棟 | 2,192万円 〜 3,558万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全57戸 |
| プラザ学園前1号棟 | 2,448万円 〜 3,295万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14 |
2002年6月（築23年） 地上12階 / 全549戸 |
| サンタ | 1,985万円 〜 2,517万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目33-5 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレおゆみ野 | 2,207万円 〜 3,122万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目35-1 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全71戸 |
| フルール・メゾン | 1,792万円 〜 2,449万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目25-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイ・ティー・オーおゆみ野2 | 2,070万円 〜 2,809万円 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目7-2 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,334万円 〜 1,811万円 | 千葉県市原市ちはら台東4丁目11-14 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランシャルマン | 1,024万円 〜 1,448万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1189 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| デューク浜野 | 1,560万円 〜 2,124万円 | 千葉県千葉市中央区村田町1209 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンパレス | 1,502万円 〜 2,364万円 | 千葉県千葉市中央区村田町893-983 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 1,888万円 〜 2,764万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館 | 1,777万円 〜 2,573万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベイヒルズ蘇我 | 1,817万円 〜 2,577万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目11-10 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,760万円 〜 4,109万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,318万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,811万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全336戸 |
| アーテージそが弐番館 | 2,867万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 772万円 〜 1,073万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全48戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 781万円 〜 1,062万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート蘇我 | 2,164万円 〜 3,048万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| S.エクレール | 1,996万円 〜 2,780万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルクレストOG | 1,266万円 〜 3,961万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンパティオ八幡宿 | 2,103万円 〜 3,645万円 | 千葉県市原市八幡1278-1 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| RICHEヤマダ | 884万円 〜 2,571万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,364万円 〜 3,620万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全114戸 |
| Bloom | 981万円 〜 1,358万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 2,030万円 〜 3,213万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全79戸 |
| ダイアパレスライベックスタワー八幡宿 | 2,228万円 〜 3,033万円 | 千葉県市原市八幡992-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全59戸 |
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