愛知県名古屋市天白区八事山128
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,958 万円 76.26m²の部屋
〜4,200 万円 85.67m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,958万円 （39万円 / m²） 76.26m²の部屋
〜4,200万円 （49万円 / m²） 85.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市天白区八事山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,278万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,123万円 | 93.2％ |
| 築25年(9年後) | 1,928万円 | 84.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,733万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,958万円 |
| 4年後(築20年) | 93.2％ | 2,757万円 |
| 9年後(築25年) | 84.6％ | 2,504万円 |
| 14年後(築30年) | 76.1％ | 2,250万円 |
このマンションと、名古屋市天白区八事山の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,958万円 (76.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
ベリスタ八事山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 4.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.18%、 1年前→今年：-1.30% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ八事山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 85.67m² | 3LDK / 9階 | 2019年5月 |
| 3,130万円 | 85.67m² | 4LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年10月 |
| 2,890万円 | 76.26m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,958万円 |
| 買取 | 1,775万円 〜 2,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.91万円 / 月 76.26m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 85.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベリスタ八事山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベリスタ八事山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 14万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 14万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 16万円 / 月 | 85.67m² | 4LDK / 15階 | 2016年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 9階 | 2015年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 9階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 85.67m² | 3LDK / 9階 | 2015年4月 |
| 16万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークステイ八事 | 951万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| S-FORT八事 | 1,032万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全42戸 |
| LaMarsaYagotoyama1 | 4,159万円 〜 1億 689万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通5丁目26-1 |
2010年6月（築15年） 地上7階 / 全9戸 |
| ヒルズ八幡山 | 677万円 〜 1,019万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山720-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルバックス八事御幸山 | 5,644万円 〜 6,960万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドヒルズ八事天道 | 5,239万円 〜 7,912万円 | 愛知県名古屋市天白区八事天道323-1 |
2009年12月（築16年） 地上14階 / 全66戸 |
| 御幸山1406 | 2,855万円 〜 3,581万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1406 |
2010年5月（築15年） 地上4階 / 全5戸 |
| Primrose2 | 1,113万円 〜 1,435万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目426 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルウェーブ表山 | 1,173万円 〜 1,485万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目501 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全41戸 |
| ル・ポール元八事 | 1,519万円 〜 2,041万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目244 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| Luceヤゴト | 946万円 〜 1,220万円 | 愛知県名古屋市天白区池見2丁目216 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベルウッド南山 | 1,101万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂43-1 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全36戸 |
| Gru | 1,389万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレセーヌ八事高峯 | 3,260万円 〜 4,056万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全10戸 |
| レージュサンパティック | 1,266万円 〜 1,646万円 | 愛知県名古屋市天白区植田西2丁目401-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全10戸 |
| グランドヒルズ八事広路町 | 6,422万円 〜 1億 1,446万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町隼人25-1 |
2009年9月（築16年） 地上9階 / 全63戸 |
| ジオステージ東山 | 1,293万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 荘苑東山N棟 | 3,347万円 〜 4,543万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| モアグレース滝川 | 3,439万円 〜 7,586万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全22戸 |
| WELLコート山手 | 1,242万円 〜 2,093万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コート・サイド杁中 | 1,813万円 〜 6,307万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| RIVOIRINAKA | 2,834万円 〜 4,100万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-10 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド川名山 | 1億 1,218万円 〜 1億 4,634万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| モアグレース八勝通PremiX | 4,546万円 〜 5,877万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目37-2 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全10戸 |
| ブリリア瑞穂岳見町サニーテラス | 2,972万円 〜 3,690万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全44戸 |
| ル・サンク東山元町 | 3,235万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町4丁目21-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| グラシオッソK | 1,983万円 〜 2,604万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目41 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア | 1,092万円 〜 1,385万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通5丁目47 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・メゾン・ド・クロシュ | 1,196万円 〜 1,895万円 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目22-3 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシアスコート東山元町テラスA | 3,414万円 〜 4,639万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町3丁目34-1 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | ベリスタ八事山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
| 交通 |
|
【外観】現地南西側より建物撮影
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【外観】現地南西側より建物撮影
2/2| 築年月（築年数） | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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