愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,922 万円 90.76m²の部屋
〜3,685 万円 92.37m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,922万円 90.76m²の部屋 32万円 / m²
〜3,685万円 92.37m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区妙見町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市昭和区妙見町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,363万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,150万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 3,789万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,428万円 | 78.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,922万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,779万円 | 95.1％ |
| 8年後 (築25年) | 2,537万円 | 86.8％ |
| 13年後 (築30年) | 2,296万円 | 78.6％ |
このマンションと、名古屋市昭和区妙見町の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,922万円 (90.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレセーヌ八事高峯が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 92.37m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 2,880万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年10月 |
| 2,880万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月 |
| 2,980万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 2,890万円 | 90.79m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3,030万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 3,080万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 3,130万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 2,980万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 3,180万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,280万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 2,980万円 | 90.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 3,080万円 | 90.79m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,280万円 | 92.37m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,380万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3,280万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 92.37m² | 4LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,380万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,480万円 | 92.37m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,980万円 | 90.76m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,480万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 3,580万円 | 92.37m² | 4LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 3,780万円 | 92.37m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3,680万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 3,400万円 | 92.37m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3,890万円 | 90.79m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,922万円 |
| 買取 | 1,753万円 〜 2,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.27万円 90.76m²の部屋
〜19.79万円 92.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレセーヌ八事高峯周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.66% 、 2年前→1年前：6.14% 、 1年前→今年：1.94% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年7月に竣工したプレセーヌ八事高峯は、愛知県名古屋市昭和区妙見町がその所在地となります。高い遮音効果を誇るRC（鉄筋コンクリート）構造で、地上4階・地下1階建てのマンションです。名古屋市営名城線の発着する八事日赤駅が最寄駅であり、現地からは歩いて8分ほどの道のりです。なお、周辺エリアには八事富士見公園などが存在します。
| マンション名称 | プレセーヌ八事高峯 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
| 交通 |
|
【外観】◆ペット飼育可能、角部屋、最上階、眺望、採光、通風良好の平成19年築マンション♪◆管理体制良好♪
【外観】◆別の角度から見た外観の様子です
【エントランス】◆宅配ボックスがあります◆忙しい方には嬉しい設備です
【エントランス】◆明るい印象のエントランス◆見通しが良いので、防犯効果もありそうです。
【駐車場】◆機械式の駐車場です
【周辺】◆周辺が見渡せます
【周辺】◆高台のマンションの最上階なので、眺望が良いです。◆遠くまで見渡せます。
【周辺】フィールステージ八事 徒歩 約4分（約270m）
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 白石 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベレーサ山手通 | 3,001万円 〜 3,825万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
2005年10月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| ジオステージ東山 | 1,230万円 〜 1,486万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目63-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| WELLコート山手 | 1,247万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通1丁目26 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 荘苑東山N棟 | 3,286万円 〜 4,515万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町5丁目59-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| レザンドール東山元町 | 2,141万円 〜 6,321万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町2丁目69 |
2007年9月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| プラウド川名山 | 6,414万円 〜 1億 922万円 | 愛知県名古屋市昭和区川名山町25-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Gru | 1,367万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ランドハウス八事 | 1,016万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全34戸 |
| ベリスタ八事山 | 2,942万円 〜 4,152万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山128 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヴァレア八事 | 1,200万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークステイ八事 | 947万円 〜 2,501万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全28戸 |
| S-FORT八事 | 1,026万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山345 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全42戸 |
| ロイヤルアーク八事東 | 3,329万円 〜 4,654万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全33戸 |
| モアグレース滝川 | 3,057万円 〜 6,628万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町31-2 |
2009年4月（築16年） 地上14階 / 全22戸 |
| リアン東山 | 3,446万円 〜 4,491万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目6 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| プラウド八事石坂 | 4,676万円 〜 9,794万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月（築18年） 地上15階 / 全64戸 |
| ラ・メゾン東山 | 3,332万円 〜 7,002万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町3丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| コート・サイド杁中 | 1,795万円 〜 6,107万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| タムラハイツ東山 | 2,635万円 〜 3,358万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目23-2 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ルミナーレ東山公園 | 1,498万円 〜 2,044万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目5-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全34戸 |
| hinatahigashiyama | 2,574万円 〜 4,273万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全12戸 |
| アージュ八事山 | 1,121万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山654 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ブランブリエ東山 | 1,748万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目22 |
2007年9月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヒルズ八幡山 | 722万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山720-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール山中 | 990万円 〜 1,293万円 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目73 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| アールヴヘイム | 1,664万円 〜 2,887万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通3丁目27-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全11戸 |
| STARRYPLACE | 1,601万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ライオンズ東山レジデンス | 3,593万円 〜 6,602万円 | 愛知県名古屋市千種区新池町3丁目4 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンコート八事2棟 | 1,473万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全66戸 |
| アルバックス八事御幸山 | 4,889万円 〜 6,690万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
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