この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,668万円 82.49m²の部屋
〜9,821万円 138.51m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,668万円 82.49m²の部屋 57万円 / m²
〜9,821万円 138.51m²の部屋 71万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市天白区八事石坂)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市天白区八事石坂 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 4,598万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,444万円 | 96.6% |
築25年(7年後) | 4,049万円 | 88.1% |
築30年(12年後) | 3,654万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,668万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 4,511万円 | 96.6% |
7年後 (築25年) | 4,110万円 | 88.1% |
12年後 (築30年) | 3,709万円 | 79.5% |
このマンションと、名古屋市天白区八事石坂の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,668万円 (82.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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57万円 / m² | 66万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 4,668万円 |
買取 | 2,801万円 〜 3,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.44万円 82.49m²の部屋
〜32.57万円 138.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド八事石坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 6.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.78% 、 2年前→1年前:2.38% 、 1年前→今年:1.42% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市天白区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド八事石坂 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 2006年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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HAPPYFUN八事石坂 | 1,085万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全70戸 |
ヴァレア八事 | 1,196万円 〜 1,515万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
サンコート八事2棟 | 1,454万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡218 |
2006年12月(築18年) 地上6階 / 全66戸 |
グリーンベル御幸山 | 2,765万円 〜 3,412万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
パルウェーブ表山 | 1,153万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目501 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全41戸 |
ロイヤルアーク八事東 | 3,318万円 〜 4,658万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全33戸 |
パークステイ八事 | 932万円 〜 2,476万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山125 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
アルバックス八事御幸山 | 4,864万円 〜 6,679万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山516-1 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ボンヌ・シャンス2 | 1,308万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町緑ケ岡5 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
ルシエル八事 | 3,762万円 〜 6,063万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町紅葉園55 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
ヒルズ八幡山 | 728万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山720-1 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラウド八事 | 3,089万円 〜 4,006万円 | 愛知県名古屋市天白区表山1丁目1727 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全56戸 |
ローレルスクエア八事WindCourt | 3,198万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全89戸 |
Gru | 1,358万円 〜 1,750万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-49 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全9戸 |
D'グランセ八事御幸山BrightStage | 2,927万円 〜 6,215万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山1302-1 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全49戸 |
パークホームズ八事清水ヶ岡 | 3,031万円 〜 3,593万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡9-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
ランドハウス八事 | 1,008万円 〜 1,374万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
ローレルスクエア八事ViewCourt | 3,315万円 〜 3,918万円 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目201 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全89戸 |
アージュ八事山 | 1,138万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山654 |
2006年4月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
Primrose2 | 1,184万円 〜 1,561万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目426 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全11戸 |
ベレーサ山手通 | 3,024万円 〜 3,864万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全44戸 |
パラシオン3 | 1,431万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市天白区元八事4丁目292 |
2005年11月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
サンマンションドゥーシェ南山 | 3,196万円 〜 4,089万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
コート・サイド杁中 | 1,788万円 〜 6,104万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町8-9 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全20戸 |
サーパス松栄町 | 3,695万円 〜 6,898万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町2丁目6-1 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全36戸 |
プレセーヌ八事高峯 | 2,949万円 〜 3,730万円 | 愛知県名古屋市昭和区妙見町1-6 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズヒルズ高峯参番館 | 3,136万円 〜 4,380万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
モアグレース八勝通PremiX | 4,637万円 〜 5,982万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目37-2 |
2008年4月(築16年) 地上11階 / 全10戸 |
ライオンズヒルズ高峯五番館 | 2,653万円 〜 3,721万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見106-2 |
2004年11月(築20年) 地上3階 / 全32戸 |
ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2,905万円 〜 4,022万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
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