この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市昭和区八事富士見106-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,646 万円 75m²の部屋
〜3,702 万円 85.69m²の部屋
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ライオンズヒルズ高峯五番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
78.85m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,646万円 75m²の部屋 35万円 / m²
〜3,702万円 85.69m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市昭和区八事富士見)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市昭和区八事富士見 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,960万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,703万円 | 91.3% |
築30年(10年後) | 2,445万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,646万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 2,416万円 | 91.3% |
10年後 (築30年) | 2,186万円 | 82.6% |
このマンションと、名古屋市昭和区八事富士見の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,646万円 (75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズヒルズ高峯五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
2,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,780万円 | 75.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
3,150万円 | 85.69m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2021年3月 |
3,100万円 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
2,880万円 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,646万円 |
買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.14万円 75m²の部屋
〜15.67万円 85.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズヒルズ高峯五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市昭和区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市昭和区のマンションの価格は直近の3年間で 8.92%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.66% 、 2年前→1年前:6.14% 、 1年前→今年:1.94% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市昭和区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズヒルズ高峯五番館 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見106-2 |
交通 |
|
【外観】5番館 建物外観
【エントランス】車寄せのある5番館エントランス
【エントランス】5番館 エントランス(カラーモニター付きオートロック完備)
【エントランス】マンションメインエントランス側ライオン像
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズヒルズ高峯参番館 | 3,111万円 〜 4,338万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全45戸 |
ライオンズヒルズ高峯弐番館 | 4,137万円 〜 7,869万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全135戸 |
ライオンズヒルズ高峯壱番館 | 2,880万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市昭和区八事富士見101-1 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
パルシオ東山元町 | 2,769万円 〜 3,435万円 | 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目9-2 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
ベレーサ山手通 | 3,001万円 〜 3,825万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通2丁目16-3 |
2005年10月(築19年) 地上15階 / 全44戸 |
モアグレース山手通 | 4,083万円 〜 5,029万円 | 愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目2 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ヴィアレ滝川 | 2,739万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町127 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シェドゥーヴル八事 | 1,394万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山201 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴァレア八事 | 1,200万円 〜 1,514万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町北石坂102-47 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
ロイヤルアーク八事東 | 3,329万円 〜 4,654万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山443 |
2006年6月(築18年) 地上15階 / 全33戸 |
ラフィネ四ッ谷 | 1,278万円 〜 1,562万円 | 愛知県名古屋市千種区園山町1丁目60-1 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全42戸 |
ランドハウス八事 | 1,016万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市昭和区滝川町47-46 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全34戸 |
メゾン八事 | 3,038万円 〜 3,813万円 | 愛知県名古屋市昭和区広路町石坂80-33 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全21戸 |
グランドメゾン八事石坂 | 5,091万円 〜 6,256万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂113-1 |
2003年6月(築21年) 地上10階 / 全18戸 |
パークハウス楽園町 | 3,508万円 〜 4,917万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-1 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全44戸 |
パークハウス楽園町サウスコート | 4,004万円 〜 6,542万円 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町150-2 |
2004年11月(築20年) 地上5階 / 全32戸 |
HAPPYFUN八事石坂 | 1,092万円 〜 1,806万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂662 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全70戸 |
プラウド八事石坂 | 4,676万円 〜 9,794万円 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂401-1 |
2006年8月(築18年) 地上15階 / 全64戸 |
アージュ八事山 | 1,121万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市天白区八事山654 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全20戸 |
ザ・センターステージシティハウス八事 | 2,691万円 〜 3,978万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口1丁目657-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全110戸 |
グリーンベル御幸山 | 2,780万円 〜 3,415万円 | 愛知県名古屋市天白区御幸山403-2 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全11戸 |
プレミール | 1,021万円 〜 1,360万円 | 愛知県名古屋市天白区八幡山819-1 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
アーバン東山 | 1,389万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目13-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
サンハイム東山 | 1,717万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目9-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全14戸 |
タムラハイツ東山 | 2,635万円 〜 3,358万円 | 愛知県名古屋市千種区唐山町1丁目23-2 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
八事アインス | 3,925万円 〜 5,326万円 | 愛知県名古屋市天白区表山2丁目301 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全50戸 |
STARRYPLACE | 1,601万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目1-1 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
サンマンションドゥーシェ南山 | 3,201万円 〜 4,087万円 | 愛知県名古屋市昭和区隼人町12-7 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全11戸 |
CHATEAUHARUMI | 855万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市天白区塩釜口2丁目1009 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファミリアーレ天白植田 | 2,406万円 〜 3,138万円 | 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目406 |
2003年7月(築21年) 地上15階 / 全38戸 |
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