愛知県名古屋市天白区古川町103-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,471 万円 75.25m²の部屋
〜3,503 万円 90.27m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,471万円 （33万円 / m²） 75.25m²の部屋
〜3,503万円 （39万円 / m²） 90.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(名古屋市天白区古川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,756万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,665万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,430万円 | 88.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,196万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,471万円 |
| 2年後(築20年) | 96.7％ | 2,389万円 |
| 7年後(築25年) | 88.2％ | 2,179万円 |
| 12年後(築30年) | 79.7％ | 1,969万円 |
このマンションと、名古屋市天白区古川町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,471万円 (75.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
ファミリアーレ野並周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市天白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
名古屋市天白区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.39%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：1.95% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.44% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市天白区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ野並が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 75.25m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,880万円 | 75.25m² | 3LDK / 9階 | 2020年9月 |
| 2,450万円 | 90.27m² | 4LDK / 8階 | 2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,471万円 |
| 買取 | 1,483万円 〜 1,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 75.25m²の部屋
〜
14.28万円 / 月 90.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ野並の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ野並が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1.1万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 13階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 13階 | 2016年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスあらかわ | 1,247万円 〜 1,604万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町155-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランスイート野並 | 2,418万円 〜 4,192万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町8 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| プラウド野並 | 2,591万円 〜 3,524万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目406 |
2006年9月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| フォレル | 1,179万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町115 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2,662万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-2 |
2008年6月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2,344万円 〜 3,580万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町136-1 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全36戸 |
| パルテンツァ2 | 1,555万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目6 |
2009年2月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| 御舘鯛取 | 881万円 〜 1,220万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目2 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| リビオ野並サザンブライト | 2,294万円 〜 3,220万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下1-2 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全49戸 |
| Dagart | 2,085万円 〜 2,534万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目410 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロフティ野並サンズスクエア | 2,196万円 〜 3,307万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下35-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| フレスト野並 | 1,966万円 〜 2,684万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目93 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバンラフレ鳴子3号棟 | 1,549万円 〜 2,887万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| アーバンラフレ鳴子4号棟 | 1,576万円 〜 2,652万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目53 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーバンラフレ鳴子2号棟 | 1,615万円 〜 2,080万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ赤坪公園 | 1,915万円 〜 2,618万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町173 |
2006年10月（築19年） 地上8階 / 全78戸 |
| アーバンラフレ鳴子1号棟 | 1,563万円 〜 3,011万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目52 |
2010年2月（築16年） 地上6階 / 全42戸 |
| ディアクオーレ鳴子台 | 2,286万円 〜 3,015万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町1丁目68 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| カルティア新瑞橋 | 2,728万円 〜 3,628万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全27戸 |
| REGALO桜本町 | 944万円 〜 1,342万円 | 愛知県名古屋市南区桜本町2丁目9-1 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライオンズ薬師山ヒルトップスクエア | 2,391万円 〜 3,536万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山179-2 |
2007年3月（築19年） 地上7階 / 全75戸 |
| Soleilcort桜本町 | 819万円 〜 1,811万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町5-2 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ディーグラフォート薬師山ブライトガーデン | 1,491万円 〜 3,093万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山63 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エコクオリア天白川緑地 | 2,128万円 〜 2,712万円 | 愛知県名古屋市天白区菅田1丁目304 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランドメゾン駈上テラス | 3,152万円 〜 3,669万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目14-37 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全62戸 |
| ベレーサ新瑞橋 | 888万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通2丁目21-1 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャンボール薬師山 | 1,692万円 〜 1,963万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町薬師山174 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| アベニューナカネ | 1,181万円 〜 1,599万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通4丁目69 |
2008年10月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| パークホームズ瑞穂運動場スカイステージ | 3,097万円 〜 4,427万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通3丁目2-1 |
2010年2月（築16年） 地上15階 / 全47戸 |
| ティーアイ・スクエア | 1,082万円 〜 2,183万円 | 愛知県名古屋市南区寺崎町15-4 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ原 | 1,893万円 〜 2,918万円 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目301 |
2004年3月（築22年） 地上14階 / 全93戸 |
| ファミリアーレ植田 | 2,494万円 〜 3,186万円 | 愛知県名古屋市天白区植田南3丁目801 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全23戸 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 1,860万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目711 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全38戸 |
| ファミリアーレ原レジデンス | 2,486万円 〜 3,519万円 | 愛知県名古屋市天白区中平1丁目405 |
2020年6月（築5年） 地上10階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ天白植田 | 2,487万円 〜 3,247万円 | 愛知県名古屋市天白区一本松1丁目406 |
2003年7月（築22年） 地上15階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年3月に建てられたファミリアーレ野並は、愛知県名古屋市天白区古川町を所在地とするマンションです。地上13階建ての同マンションでは、防虫性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、名古屋市営地下鉄桜通線が乗り入れる野並駅が最寄駅にあたり、徒歩およそ6分でのアクセスが可能です。
| マンション名称 | ファミリアーレ野並 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区古川町103-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【エントランス】
3/14
【駐車場】
4/14
【周辺】三井住友銀行 野並支店 徒歩 約4分（約282m）
5/14
【周辺】中京銀行 野並支店 徒歩 約4分（約292m）
6/14
【周辺】ローソン 野並駅前店 徒歩 約4分（約292m）
7/14
【周辺】フィール 野並店 徒歩 約5分（約339m）
8/14
【周辺】V・drug 野並店 徒歩 約10分（約777m）
9/14
【周辺】名古屋市立野並小学校親子で一緒に遊べる作品を作るワークショップを開いたり、外部講師を招いて茶道を学んだりといった時間を設けています。生活科の時間には、森が残された緑豊か… 徒歩 約12分（約908m）
10/14
【周辺】名古屋市立南天白中学校天白川沿いにあり、「自分に厳しく 他人に暖かく」を校訓としています。部活動では、運動部は野球、サッカー、バスケ、バレー、そして文化部は園芸、美術… 徒歩 約20分（約1599m）
11/14
【周辺】ヤマダ電機 テックランドNew野並店家電量販店 徒歩 約6分（約451m）
12/14
【周辺】野並保育園 徒歩 約16分（約1276m）
13/14
【周辺】緑いずみ台保育園 徒歩 約11分（約819m）
14/14| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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