沖縄県那覇市壺川1丁目12-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,311 万円 71.5m²の部屋
〜4,649 万円 87.62m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】
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【周辺】モノレール壺川駅 徒歩 約7分（約500m）
3/4
【周辺】那覇中央郵便局 徒歩 約4分（約270m）
4/4グランドパレス壷川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレス壷川の売却に役立つ情報をチェック！
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3,311万円 （46万円 / m²） 71.5m²の部屋
〜4,649万円 （53万円 / m²） 87.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.5m²の部屋の場合 | 87.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,311万円 | 4,649万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 115万8,630円 | 160万170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 119万8,630円 | 164万170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,190万4,153円 | 4,484万6,340円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市壺川)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,047万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,922万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 3,603万円 | 89.0％ |
| 築30年(12年後) | 3,285万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,311万円 |
| 2年後(築20年) | 96.9％ | 3,209万円 |
| 7年後(築25年) | 89.0％ | 2,948万円 |
| 12年後(築30年) | 81.2％ | 2,687万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,311万円 (71.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 58万円 / m² |
グランドパレス壷川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス壷川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 71.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,600万円 | 71.50m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,311万円 |
| 買取 | 1,987万円 〜 2,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.72万円 / 月 71.5m²の部屋
〜
18.25万円 / 月 87.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス壷川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス壷川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,665万円 〜 5,407万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,175万円 〜 6,466万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全74戸 |
| プランドール楚辺 | 1,503万円 〜 1,799万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| コウズィ壷川 | 1,657万円 〜 2,341万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,344万円 〜 1,572万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,501万円 〜 4,964万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,627万円 〜 5,409万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,190万円 〜 4,819万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,734万円 〜 3,601万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,632万円 〜 7,180万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築17年） 地上18階 / 全78戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,168万円 〜 1,537万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| 上原アパート | 1,337万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊2 | 2,660万円 〜 3,043万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,539万円 〜 4,713万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全12戸 |
| フェリーチェT | 3,338万円 〜 4,040万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,117万円 〜 1,570万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシス松尾 | 1,222万円 〜 1,631万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目1-7-7 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 858万円 〜 1,098万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,522万円 〜 4,228万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| 森口マンション | 2,564万円 〜 3,033万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシス旭橋 | 1,098万円 〜 1,446万円 | 沖縄県那覇市東町8-12 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 3,936万円 〜 5,606万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築17年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,742万円 〜 3,356万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,150万円 〜 1,806万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,512万円 〜 2,977万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティみね壷屋 | 886万円 〜 1,524万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目31-19 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エアリーハウス | 2,485万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ1 | 1,525万円 〜 1,831万円 | 沖縄県那覇市与儀1丁目22-15 |
2007年6月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 2,084万円 〜 3,075万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,533万円 〜 3,007万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス泉崎ハーバービュー | 1,859万円 〜 5,840万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目104-3 |
2014年10月（築12年） 地上15階 / 全33戸 |
| グランドパレス牧志センターコート | 3,598万円 〜 5,440万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目20-28 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
沖縄県那覇市壺川にあるグランドパレス壷川は、2008年7月に完成した地上13階建て・RC造のマンションです。周辺の交通については、歩いて7分ほどの距離に沖縄都市モノレールの発着する壺川駅が設けられています。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、壺川通りや那覇東バイパスなどが通っており、施設については那覇市立城岳小学校などがあります。
| マンション名称 | グランドパレス壷川 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川1丁目12-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
4LDK 5階
4/8
3LDK 6階
5/8
3LDK 8階
6/8
3LDK 8階
7/8
3LDK 12階
8/8| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市壺川1丁目12-5【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2008年6月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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