沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,650 万円 50.86m²の部屋
〜3,660 万円 50.86m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】
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【周辺】
9/9セントラル・プレイス那覇新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セントラル・プレイス那覇新都心の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,650万円 （52万円 / m²） 50.86m²の部屋
〜3,660万円 （72万円 / m²） 50.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.86m²の部屋の場合 | 50.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,650万円 | 3,660万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万500円 | 127万3,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万500円 | 131万3,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,551万2,689円 | 3,527万8,456円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,513万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,147万円 | 91.9％ |
| 築30年(10年後) | 3,781万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,650万円 |
| 5年後(築25年) | 91.9％ | 2,435万円 |
| 10年後(築30年) | 83.8％ | 2,220万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,650万円 (50.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 75万円 / m² |
セントラル・プレイス那覇新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,650万円 |
| 買取 | 1,590万円 〜 2,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.49万円 / 月 50.86m²の部屋
〜
12.54万円 / 月 50.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラル・プレイス那覇新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラル・プレイス那覇新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 7階 | 2026年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 11.2万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 10.6万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.86m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティーステイ | 3,605万円 〜 5,026万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| 新都心とみや | 1,289万円 〜 2,924万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,178万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 4,635万円 〜 7,220万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年5月（築21年） 地上12階 / 全32戸 |
| ラ・シティおもろ | 1,045万円 〜 3,060万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-18 |
2008年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,293万円 〜 1,763万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,911万円 〜 5,830万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| サザナフラッツ | 4,263万円 〜 7,656万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| 新都ハウジング | 2,894万円 〜 4,332万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,609万円 〜 6,576万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,053万円 〜 1,383万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| うしマンション | 1,276万円 〜 1,655万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,308万円 〜 1,966万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,678万円 〜 2,159万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,678万円 〜 2,394万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| ファミールはな | 2,173万円 〜 2,517万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,676万円 〜 5,514万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,407万円 〜 4,543万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,659万円 〜 3,955万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,083万円 〜 1,626万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,569万円 〜 4,419万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,740万円 〜 2,227万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,511万円 〜 4,005万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,162万円 〜 3,176万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,106万円 〜 4,185万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ツインテラス | 5,340万円 〜 6,486万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,497万円 〜 2,367万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,221万円 〜 3,807万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,424万円 〜 5,192万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,429万円 〜 4,447万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
セントラル・プレイス那覇新都心は、2007年1月に竣工しました。高い耐久性を持つRC構造を採用した地上9階建てのマンションとなっています。沖縄県那覇市おもろまちにあり、沖縄都市モノレールの発着するおもろまち駅から徒歩で5分ほどの場所にあります。なお、周辺には新都心公園や沖縄県立博物館・美術館、那覇新都心郵便局といった施設が設けられています。
| マンション名称 | セントラル・プレイス那覇新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/20
1LDK 2階
2/20
1LDK 2階
3/20
1LDK 2階
4/20
1LDK 3階
5/20
1LDK 3階
6/20
1LDK 4階
7/20
1LDK 4階
8/20
1LDK 4階
9/20
1LDK 5階
10/20
1LDK 5階
11/20
1LDK 5階
12/20
1LDK 6階
13/20
1LDK 6階
14/20
1LDK 7階
15/20
1LDK 7階
16/20
1LDK 7階
17/20
1LDK 7階
18/20
1LDK 8階
19/20
1LDK 8階
20/20| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
