この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,235 万円 76.43m²の部屋
〜5,189 万円 90.66m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,235万円76.43m²の部屋42万円 / m²
〜5,189万円90.66m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,017万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,577万円 | 91.2％ |
| 築30年(10年後) | 4,136万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 3,235万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,951万円 | 91.2％ |
| 10年後(築30年) | 2,667万円 | 82.4％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,235万円 (76.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,235万円 |
| 買取 | 1,941万円 〜 2,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.17万円76.43m²の部屋
〜20.48万円90.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'クラウディア新都心センタープレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラウディア新都心センタープレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 76.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 17万円 / 月 | 76.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラウディア新都心センタープレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラウディア新都心センタープレイス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 新都心とみや | 1,196万円 〜 2,779万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,460万円 〜 3,491万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,209万円 〜 1,693万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンエスビル3 | 1,115万円 〜 1,524万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,797万円 〜 4,049万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| フリーベル天久新都心第2 | 4,211万円 〜 8,552万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-6 |
2003年12月（築21年） 地上8階 / 全37戸 |
| Springone | 1,975万円 〜 2,677万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-5 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| クオーレ・玉井 | 975万円 〜 1,314万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,406万円 〜 5,200万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,351万円 〜 6,262万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 2,131万円 〜 3,635万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| うしマンション | 1,198万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,213万円 〜 1,872万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオリティーハイム和 | 2,304万円 〜 3,067万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-6 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドおもろ | 2,612万円 〜 3,633万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-28 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイド青雲 | 1,605万円 〜 2,125万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目2-15 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全5戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,399万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,554万円 〜 2,274万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ツインテラス | 4,876万円 〜 6,081万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,177万円 〜 1,720万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス・シマ | 1,442万円 〜 2,672万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-7 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・ディア | 3,081万円 〜 7,576万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,611万円 〜 2,113万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンドール | 3,158万円 〜 4,244万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| コーポまるよし | 1,069万円 〜 2,961万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,005万円 〜 1,545万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 3,456万円 〜 4,671万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,331万円 〜 3,810万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マツダAPARTMENT | 2,676万円 〜 3,933万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目7-3 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 3,455万円 〜 5,365万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全45戸 |
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