この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,455 万円 65.04m²の部屋
〜5,365 万円 81.88m²の部屋
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店舗内観
地域密着の情報量！ご希望に沿った販売手法
ハウスドゥの安心査定【相場価格による査定】多数の仲介実績をふまえ、売却しやすい価格をご提示【近隣事例大公開】過去の近隣の成約事例や、現在販売中の近隣事例をもとにご説明【お客様のご要望に応じた価格提示】売却したい時期や価格を検討してご提案【買取査定】仲介での売却を行わず買取した場合の査定価格のご提案
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
マンション販売に特化した不動産屋さんです
【マンション売買専門店】弊社はマンション売買を専門とする不動産屋さんです。担当する営業マンはマンション売買実績100件超え！県外の顧客に向けた広告サイト活用、SNSの運用、チラシ配布など、沖縄から県外まで幅広く集客させて頂きます。マンションの良さをどのようにアピールするかで印象は大きく変わります！
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不動産売却専門店として高値売却が特徴！
不動産売却専門店として設立！一番の特徴は「高く早く売る事」に特化しており、高く売るノウハウとサポート体制は自信を持っております！経験は豊富ですので高値売却をご希望の方やお困りの事があれば何なりとお申し付けください。情熱も戦略も自信あり！まずは心配事・疑問などから解消していきながら進めてましょう！
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県内初！不動産売主様専門店
お客様が心から信頼できる不動産会社となるために
県内初の不動産売主様専門店を設立しました。『不動産を売りたい』というお客様に対して親身に寄り添いご対応致します
根拠のある査定額を基に販売価格の打合せやお客様のタイミングに合わせた販売時期など売主様専門店だからこそ出来る多数のメリットをご提案しています
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売却専門スタッフが対応させていただきます
「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様に寄り添う対応を１番に心がけております。
不動産売買という人生で何度もない取引ですから、お客様の不安やお悩みをひとつずつ丁寧に解消し、安心・安全の不動産取引をお手伝いします。
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,455万円65.04m²の部屋53万円 / m²
〜5,365万円81.88m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,836万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,577万円 | 94.6％ |
| 築30年(8年後) | 4,136万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,455万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 3,270万円 | 94.6％ |
| 8年後(築30年) | 2,955万円 | 85.5％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,455万円 (65.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 69万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピアおもろまち第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 65.04m² | 3LDK / 10階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3,980万円 | 81.88m² | 4LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,455万円 |
| 買取 | 2,073万円 〜 2,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.18万円65.04m²の部屋
〜16.74万円81.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サントピアおもろまち第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピアおもろまち第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.3万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 14.3万円 / 月 | 81.88m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サントピアおもろまち第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントピアおもろまち第2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス・ロビー
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【周辺】おもろまち駅 1000m
【周辺】那覇市立泊小学校 450m
【周辺】那覇市立那覇中学校 1600m
【周辺】ローソン 那覇上之屋店 280m
【周辺】ヤマダ電機テックランド那覇本店 260m
【周辺】那覇新都心郵便局 450m
【周辺】沖縄県立博物館・美術館（おきみゅー） 450m
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 450m
【周辺】あっぷるタウン 500m
【周辺】糸数病院 550m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LaHaciendauno | 4,646万円 〜 6,126万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| ニューウイングわたり | 2,645万円 〜 4,370万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,802万円 〜 6,660万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全41戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,214万円 〜 5,907万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,550万円 〜 2,032万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 2,691万円 〜 4,770万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全6戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,708万円 〜 7,480万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全98戸 |
| ニューベリーハウス | 1,957万円 〜 2,684万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,466万円 〜 6,903万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全35戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,677万円 〜 4,819万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築21年） 地上11階 / 全24戸 |
| エレガンテとまり | 1,275万円 〜 1,551万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス上之屋 | 2,991万円 〜 3,908万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,453万円 〜 6,084万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| フリーベル泊第2 | 3,480万円 〜 4,383万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目5-3 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全20戸 |
| D'クラディア新都心ラックスヒルズ | 4,194万円 〜 6,709万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全39戸 |
| フリーベル泊1丁目 | 2,515万円 〜 5,524万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-4 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| ミログロッサ | 1,775万円 〜 2,433万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,358万円 〜 6,167万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,235万円 〜 5,189万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウィンズヒル新都心 | 1,890万円 〜 6,454万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目5-7 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルディ | 1,110万円 〜 1,635万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンエスビル3 | 1,115万円 〜 1,524万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-6 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,140万円 〜 1,388万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス新都心3 | 3,399万円 〜 4,706万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-25 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション嘉利吉 | 2,797万円 〜 4,049万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-18 |
2004年4月（築21年） 地上12階 / 全36戸 |
| パークサイドおもろ | 2,612万円 〜 3,633万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-28 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミルト天久 | 2,594万円 〜 3,505万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トゥエルヴガーデン・ディア | 3,081万円 〜 7,576万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-24 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| ドリームヒル波照間 | 720万円 〜 1,333万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーク・ヒルズ | 2,456万円 〜 3,324万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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