この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,439 万円 49m²の部屋
〜5,104 万円 82m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,439万円49m²の部屋50万円 / m²
〜5,104万円82m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市上之屋 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,333万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,221万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,031万円 | 87.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,840万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,439万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,321万円 | 95.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,122万円 | 87.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,923万円 | 78.9％ |
このマンションと、那覇市上之屋の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,439万円 (49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,439万円 |
| 買取 | 1,463万円 〜 1,951万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.25万円49m²の部屋
〜16.01万円82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンションMIYAZATO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.56% 、 2年前→1年前：3.36% 、 1年前→今年：5.79% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.41% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンションミヤザトは、2007年11月に建てられました。建物構造は耐久性に優れたRC構造を採用した地上4階建てのマンションです。沖縄県那覇市上之屋にあり、最寄りの交通手段であるバス停の上之屋から歩いて約10分の場所です。なお、近くには、那覇市立天久小学校や那覇市立天久保育所などがあります。道路に関しては、国道58号線が通っています。
| マンション名称 | マンションMIYAZATO |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Mansionブリーズヒル | 1,159万円 〜 1,955万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-3 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心マークブランカ | 3,674万円 〜 5,265万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-29 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| TNコーポ杜 | 2,807万円 〜 3,812万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,334万円 〜 7,471万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| サンハウス | 1,771万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,275万円 〜 1,547万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポ杜 | 2,946万円 〜 3,836万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 新都心レジデンス | 1,620万円 〜 2,246万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-19 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リリーベルおもろまちサーモス | 4,128万円 〜 7,636万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-24 |
2007年9月（築17年） 地上13階 / 全75戸 |
| オンワード高良3 | 1,670万円 〜 5,975万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,813万円 〜 5,519万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 |
2006年9月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| こがね森ハウス | 3,654万円 〜 4,397万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目10-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペチアーレMH | 3,172万円 〜 4,251万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,343万円 〜 4,946万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,487万円 〜 5,930万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| avanceameku | 1,539万円 〜 3,475万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-24 |
2009年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,479万円 〜 5,751万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リエート天久 | 3,928万円 〜 4,650万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目8-12 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ | 3,661万円 〜 4,919万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目19-23 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,566万円 〜 4,291万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベル・アビタシオン | 3,238万円 〜 4,847万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目10-15 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴ.リアン | 2,449万円 〜 3,713万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目15-30 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 3,225万円 〜 1億 4,121万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-18 |
2007年12月（築17年） 地上25階 / 全142戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,432万円 〜 4,212万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,447万円 〜 7,826万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フリーベル新都心Brezza | 3,071万円 〜 4,871万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目27-30 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全27戸 |
| モンドール | 3,233万円 〜 4,254万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-21 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ツインテラス | 4,632万円 〜 6,328万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-41 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 941万円 〜 1,123万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,725万円 〜 4,300万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
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