この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市天久1丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,266 万円 23.45m²の部屋
〜1,636 万円 23.45m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,266万円23.45m²の部屋54万円 / m²
〜1,636万円23.45m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市天久)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市天久 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,100万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,068万円 | 97.1％ |
| 築20年(7年後) | 985万円 | 89.6％ |
| 築25年(12年後) | 903万円 | 82.1％ |
| 築30年(17年後) | 820万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,266万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,229万円 | 97.1％ |
| 7年後(築20年) | 1,134万円 | 89.6％ |
| 12年後(築25年) | 1,039万円 | 82.1％ |
| 17年後(築30年) | 944万円 | 74.6％ |
このマンションと、那覇市天久の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,266万円 (23.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,266万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.86万円23.45m²の部屋
〜5.82万円23.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・シャンブル新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・シャンブル新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.45m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・シャンブル新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.21%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：6.25% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラ・シャンブル新都心 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【幼稚園】安謝幼稚園まで866ｍ
【周辺】【保育園】ていんがーら保育園まで709ｍ
【周辺】【小学校】那覇市立銘苅小学校まで916ｍ
【周辺】【その他】ファミリーマートまで1743ｍ
【周辺】【その他】ファミリーマート 那覇天久店まで1124ｍ
【周辺】【和風料理】とんかつ太郎新都心店まで805ｍ
【周辺】【そば・うどん】けんぱーのすばやーまで856ｍ
【周辺】【焼肉】しゃぶしゃぶ温野菜那覇天久店まで928ｍ
【周辺】【居酒屋】ぱいかじ 沖縄本店まで999ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,119万円 〜 5,109万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,501万円 〜 3,232万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,582万円 〜 2,368万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| スカイエスト | 2,116万円 〜 2,965万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目10-30 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス | 2,201万円 〜 4,917万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォーシーズン | 2,872万円 〜 4,182万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,475万円 〜 1,788万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,444万円 〜 2,404万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランジュテ | 3,263万円 〜 4,212万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| プルーリオン宇 | 3,115万円 〜 4,575万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,571万円 〜 3,421万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| GranVista新都心 | 2,689万円 〜 3,564万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目10-3 |
2013年6月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,503万円 〜 2,191万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| Rマンション | 984万円 〜 1,882万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-23 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヒルズ新都心 | 2,503万円 〜 6,979万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,031万円 〜 2,701万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,275万円 〜 5,687万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレットハウス5 | 3,771万円 〜 4,811万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-9 |
2013年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 3,871万円 〜 5,076万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 2,784万円 〜 3,352万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,725万円 〜 2,396万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,731万円 〜 5,147万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築11年） 地上13階 / 全31戸 |
| アルスシャルマン | 1,258万円 〜 2,673万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドテラス新都心 | 2,224万円 〜 3,345万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全104戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,324万円 〜 8,141万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築12年） 地上30階 / 全337戸 |
| コーラル下門 | 2,659万円 〜 3,530万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目23-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,286万円 〜 5,652万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築15年） 地上11階 / 全63戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,165万円 〜 5,313万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| TOMAS天久 | 1,107万円 〜 2,905万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| イーストゲート泊 | 3,675万円 〜 4,619万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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