沖縄県那覇市字天久877
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,355 万円 64.71m²の部屋
〜6,081 万円 96.71m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】8月上旬リフォーム完了！
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【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【駐車場】
4/11
【周辺】ローソン 那覇天久店まで86m
5/11
【周辺】大浜第一病院まで450m
6/11
【周辺】マックスバリュ安謝店まで1000m
7/11
【周辺】那覇国際高等学校まで1200m
8/11
【周辺】天久りうぼう楽市まで1200m、天久りうぼう / ダイソー / スポーツデポ / ユニクロ / 無地良品 / ベスト電器 / 他
9/11
【周辺】安岡中学校まで1400m
10/11
【周辺】サンエー那覇メインプレイスまで1900m
11/11ウイングシャトー那覇オーシャンビューの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,355万円 （52万円 / m²） 64.71m²の部屋
〜6,081万円 （63万円 / m²） 96.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.71m²の部屋の場合 | 96.71m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,355万円 | 6,081万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万3,150円 | 207万2,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万3,150円 | 213万2,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,232万8,161円 | 5,866万8,394円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字天久)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,733万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,511万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 3,230万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,949万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,355万円 |
| 4年後(築20年) | 94.0％ | 3,154万円 |
| 9年後(築25年) | 86.5％ | 2,902万円 |
| 14年後(築30年) | 79.0％ | 2,650万円 |
このマンションと、那覇市字天久の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,355万円 (64.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 62万円 / m² |
ウイングシャトー那覇オーシャンビュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイングシャトー那覇オーシャンビューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,090万円 | 69.94m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 3,498万円 | 69.94m² | 3LDK / 10階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,899万円 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,780万円 | 69.94m² | 3LDK / 10階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,999万円 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,190万円 | 69.94m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月 |
| 4,290万円 | 69.94m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,199万円 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月 |
| 4,299万円 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,390万円 | 69.94m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 3,480万円 | 67.41m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 4,980万円 | 96.71m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 5,180万円 | 96.71m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
| 5,480万円 | 96.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,550万円 | 77.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,000万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 3,160万円 | 77.75m² | 4LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3,260万円 | 77.75m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,360万円 | 77.75m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 3,540万円 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 3,680万円 | 77.99m² | 4LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 3,750万円 | 77.99m² | 4LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3,650万円 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3,750万円 | 73.96m² | 4LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 3,780万円 | 73.96m² | 4LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 3,648万円 | 69.14m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年10月 |
| 4,080万円 | 94.36m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,880万円 | 67.18m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,100万円 | 94.36m² | 4LDK / 11階 | 2019年1月 |
| 2,798万円 | 69.14m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 4,200万円 | 94.36m² | 4LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,880万円 | 67.18m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,355万円 |
| 買取 | 2,013万円 〜 2,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.14万円 / 月 64.71m²の部屋
〜
20.67万円 / 月 96.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウイングシャトー那覇オーシャンビューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイングシャトー那覇オーシャンビューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.18m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレッソ天久 | 2,357万円 〜 5,587万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス・ストーリア | 2,276万円 〜 3,685万円 | 沖縄県那覇市字天久858-1 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| フェリーチェ・新都心 | 2,203万円 〜 3,751万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目20-30 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,622万円 〜 2,380万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| スカイガーデン天久 | 3,446万円 〜 4,279万円 | 沖縄県那覇市字天久1201-25 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,818万円 〜 2,130万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,649万円 〜 2,222万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォーシーズン | 3,089万円 〜 4,524万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目2-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハウスYAMA | 4,139万円 〜 4,850万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
| ピュアパレス | 2,602万円 〜 3,464万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハウス | 2,004万円 〜 2,427万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-13 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,307万円 〜 2,788万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,825万円 〜 5,976万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォートF2 | 2,861万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン宇 | 3,239万円 〜 4,903万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 1,968万円 〜 4,519万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,319万円 〜 1,754万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,686万円 〜 6,397万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 2,181万円 〜 3,448万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 3,029万円 〜 3,669万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドツグミ | 1,557万円 〜 3,531万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| イムーブルK | 2,504万円 〜 3,077万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美輝ハウス | 1,095万円 〜 2,770万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,662万円 〜 2,292万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エレガンテなごみ | 4,696万円 〜 5,684万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 4,229万円 〜 5,062万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,373万円 〜 1,942万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォート・F | 2,664万円 〜 3,190万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,316万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,601万円 〜 4,313万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ウイングシャトー那覇オーシャンビューは、2010年8月に完工しました。RC構造を採用した地上11階建てのマンションです。所在地は沖縄県那覇市字天久となっており、最寄りの交通として、バス停の「天久」が歩いて約1分の距離に設けられています。なお、周辺エリアには国道58号線が通っているほか、琉球新報新聞博物館などがあります。
| マンション名称 | ウイングシャトー那覇オーシャンビュー |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字天久877
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/26
3LDK 3階
2/26
4LDK 3階
3/26
4LDK 3階
4/26
3LDK 3階
5/26
4LDK 4階
6/26
3LDK 5階
7/26
3LDK 6階
8/26
3LDK 6階
9/26
4LDK 6階
10/26
3LDK 7階
11/26
4LDK 7階
12/26
2SLDK 7階
13/26
3SLDK 8階
14/26
3LDK 8階
15/26
4LDK 8階
16/26
4LDK 9階
17/26
4LDK 9階
18/26
3LDK 9階
19/26
4LDK 10階
20/26
3LDK 10階
21/26
3LDK 10階
22/26
2SLDK 10階
23/26
4LDK 10階
24/26
3LDK 11階
25/26
4LDK 11階
26/26| 築年月（築年数） | 2010年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月16日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字天久877【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2010年8月(築16年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、下水、オール電化、オートロックほか
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