この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,696 万円 28.41m²の部屋
〜2,471 万円 36.26m²の部屋
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店舗内観
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県内初！不動産売主様専門店
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,696万円28.41m²の部屋60万円 / m²
〜2,471万円36.26m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市古波蔵)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市古波蔵 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,507万円 | 98.7％ |
| 築10年(6年後) | 1,404万円 | 91.9％ |
| 築15年(11年後) | 1,301万円 | 85.2％ |
| 築20年(16年後) | 1,198万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,696万円 | 100％ |
| 1年後(築5年) | 1,673万円 | 98.7％ |
| 6年後(築10年) | 1,559万円 | 91.9％ |
| 11年後(築15年) | 1,445万円 | 85.2％ |
| 16年後(築20年) | 1,330万円 | 78.4％ |
このマンションと、那覇市古波蔵の築4年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (28.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.32万円28.41m²の部屋
〜8.31万円36.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブローテ古蔵2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブローテ古蔵2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.41m² | 1K / 4階 | 2022年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブローテ古蔵2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブローテ古蔵2 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目17-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】かねひで壺川店まで296ｍ
| 築年月（築年数） | 2021年1月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブローテ古蔵 | 1,748万円 〜 3,779万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-16 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーヴグランディ古波蔵1丁目 | 4,547万円 〜 6,068万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目29-28 |
2020年10月（築5年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 | 4,848万円 〜 6,622万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目26-22 |
2021年1月（築4年） 地上13階 / 全45戸 |
| ラ・プリメール古波蔵 | 1,258万円 〜 1,510万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目16-12 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| with結 | 1,284万円 〜 1,543万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-14 |
2020年5月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューキャッスル | 1,799万円 〜 3,340万円 | 沖縄県那覇市字与儀117 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE3 | 1,721万円 〜 2,064万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目17-21 |
2020年5月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| LIGChatelet. | 2,806万円 〜 6,806万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目17-16 |
2022年2月（築3年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| WINGS楚辺 | 1,616万円 〜 2,786万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目2-26 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,393万円 〜 5,772万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-16 |
2021年3月（築4年） 地上14階 / 全95戸 |
| ブランシエラ那覇古波蔵 | 4,431万円 〜 7,170万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目3-37 |
2021年1月（築4年） 地上14階 / 全65戸 |
| ガーデンシャトー | 2,286万円 〜 2,739万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目28-28 |
2021年11月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ひがわアパート | 1,317万円 〜 2,664万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目12-44 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラシード楚辺 | 1,819万円 〜 2,331万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目10-10 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク那覇開南 | 3,774万円 〜 6,899万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目10-14 |
2020年4月（築5年） 地上19階 / 全108戸 |
| ウイングシャトー寄宮ブルーム | 3,425万円 〜 4,125万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目1-12 |
2020年9月（築5年） 地上7階 / 全24戸 |
| コンフォルトユウ | 1,593万円 〜 1,819万円 | 沖縄県那覇市鏡原町27-13 |
2022年4月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインステージ長田 | 1,466万円 〜 1,845万円 | 沖縄県那覇市長田1丁目17-18 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー・ビサイド | 1,678万円 〜 2,019万円 | 沖縄県那覇市字国場216 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランパ | 1,695万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TAMAKIセントラルMマンション | 1,350万円 〜 1,672万円 | 沖縄県那覇市字国場157 |
2020年10月（築5年） 地上5階 / 全28戸 |
| ビットビル壺屋 | 1,199万円 〜 1,601万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目5-16 |
2021年4月（築4年） 地上8階 / 全24戸 |
| AxisCourt松尾 | 1,586万円 〜 1,996万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目20 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全36戸 |
| サクラーレHARU | 1,071万円 〜 1,303万円 | 沖縄県那覇市寄宮1丁目30-14 |
2022年3月（築3年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SUNRESIDENCE小禄 | 3,202万円 〜 4,960万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目26-16 |
2022年9月（築3年） 地上11階 / 全37戸 |
| セブン・アベニュー | 1,529万円 〜 1,802万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| colors泉崎 | 2,383万円 〜 2,947万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目 |
2020年7月（築5年） 地上5階 / 全10戸 |
| フラッツケイ | 1,234万円 〜 1,528万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目14-11 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・コモダ | 1,120万円 〜 1,408万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目15-6 |
2021年3月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フィデールモリ | 1,773万円 〜 3,299万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目5-9 |
2022年9月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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