沖縄県那覇市山下町18-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
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538万円 （36万円 / m²） 15m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 15m²の部屋の場合 | 15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 538万円 | 747万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 500万7,270円 | 709万5,552円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サニーパートナー山下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 538万円 |
| 買取 | 323万円 〜 430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.51万円 / 月 15m²の部屋
〜
4.04万円 / 月 15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズマンション山下 | 1,999万円 〜 3,072万円 | 沖縄県那覇市山下町17-28 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 東洋館 | 869万円 〜 1,007万円 | 沖縄県那覇市山下町28-33 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ山下町 | 1,391万円 〜 3,373万円 | 沖縄県那覇市山下町16-5 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全32戸 |
| エンゼルハイム小禄 | 1,499万円 〜 2,768万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| Jハウス | 1,018万円 〜 1,181万円 | 沖縄県那覇市字小禄297 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンT | 1,925万円 〜 2,235万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-11 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユおろく | 1,554万円 〜 1,830万円 | 沖縄県那覇市字小禄125 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 壺川マンション | 2,396万円 〜 3,407万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目3-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・フォンテーヌ壺川 | 1,076万円 〜 1,384万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目2-1 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パラシオ大橋 | 707万円 〜 866万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目3-25 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田原ハイツ2B | 2,017万円 〜 2,360万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目8-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラス・おろく | 2,884万円 〜 3,142万円 | 沖縄県那覇市字小禄752-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ西町 | 1,636万円 〜 2,287万円 | 沖縄県那覇市西1丁目23-17 |
1990年6月（築36年） 地上7階 / 全10戸 |
| マンション和 | 2,086万円 〜 2,678万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目11-5 |
1992年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグリーンハイツ | 1,287万円 〜 2,126万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目12-13 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミール泉崎ハーバービュー | 2,532万円 〜 5,358万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目22-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全42戸 |
| ファミール西町ポートサイド | 1,841万円 〜 3,891万円 | 沖縄県那覇市西2丁目12-1 |
1991年3月（築36年） 地上15階 / 全140戸 |
| ストークハイツ湖南 | 1,281万円 〜 1,746万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-7 |
1992年6月（築34年） 地上5階 / 全25戸 |
| サザンウインド小禄 | 1,888万円 〜 2,160万円 | 沖縄県那覇市字小禄1370 |
1989年8月（築37年） 地上8階 / 全23戸 |
| ヒルサイドハイツ | 2,149万円 〜 2,492万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目11-14 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション古波蔵第2 | 1,975万円 〜 2,736万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目4-3 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション小禄 | 1,797万円 〜 3,781万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-15 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| LUCKマンション | 1,656万円 〜 2,034万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目23-23 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ新垣 | 1,559万円 〜 1,807万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目18-33 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー西町 | 2,104万円 〜 2,761万円 | 沖縄県那覇市西3丁目4-1 |
1990年11月（築36年） 地上10階 / 全22戸 |
| コーポ百合 | 1,241万円 〜 2,053万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目13-2 |
1989年10月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム城岳 | 1,835万円 〜 2,127万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目12-2 |
1991年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西武コーポ3 | 947万円 〜 1,213万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目2-17 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション古波蔵第3 | 1,433万円 〜 2,733万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-6 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全40戸 |
| グランピアマンション古波蔵 | 2,359万円 〜 2,734万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目18-10 |
1991年8月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーパートナー山下 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市山下町18-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 5階
1/1| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、エレベーター、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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