沖縄県那覇市字小禄125
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,676 万円 40m²の部屋
〜1,983 万円 40m²の部屋
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【外観】
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1,676万円 （42万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,983万円 （50万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,676万円 | 1,983万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万9,080円 | 72万390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万9,080円 | 76万390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,609万7,001円 | 1,906万3,701円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ソレイユおろく周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.09万円 / 月 40m²の部屋
〜
5.89万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユおろくの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユおろくが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2020年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラス・おろく | 2,731万円 〜 3,034万円 | 沖縄県那覇市字小禄752-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Jハウス | 1,094万円 〜 1,275万円 | 沖縄県那覇市字小禄297 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティーハウス照屋2 | 2,200万円 〜 2,623万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-19 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 田原ハイツ2B | 2,201万円 〜 2,588万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目8-1 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラシオ大橋 | 771万円 〜 949万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目3-25 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンウインド小禄 | 1,923万円 〜 2,210万円 | 沖縄県那覇市字小禄1370 |
1989年8月（築38年） 地上8階 / 全23戸 |
| メゾンT | 2,078万円 〜 2,424万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-11 |
1992年8月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム小禄 | 1,533万円 〜 2,860万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-1 |
1990年1月（築37年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション小禄 | 1,843万円 〜 3,894万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目30-15 |
1992年12月（築34年） 地上8階 / 全31戸 |
| 東洋館 | 925万円 〜 1,077万円 | 沖縄県那覇市山下町28-33 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUCKマンション | 1,814万円 〜 2,236万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目23-23 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン克 | 1,512万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市字宇栄原966-8 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| サニーパートナー山下 | 680万円 〜 813万円 | 沖縄県那覇市山下町18-20 |
1991年1月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション和 | 1,808万円 〜 2,379万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目11-5 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ山下町 | 1,256万円 〜 3,105万円 | 沖縄県那覇市山下町16-5 |
1991年10月（築36年） 地上8階 / 全32戸 |
| エンゼルハイム豊見城城跡公園 | 2,354万円 〜 3,057万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城1007-3 |
1991年1月（築36年） 地上6階 / 全60戸 |
| エンゼルハイム小禄赤嶺 | 2,130万円 〜 3,299万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-1 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| 和宏マンション | 1,122万円 〜 1,499万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目12-25 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヒルサイドハイツ | 1,939万円 〜 2,219万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目11-14 |
1989年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ新垣 | 1,634万円 〜 1,886万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目18-33 |
1992年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラシオおおはし2 | 616万円 〜 1,055万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目31-10 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション古波蔵第2 | 1,885万円 〜 2,618万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目4-3 |
1990年2月（築37年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズプラザ宇栄原 | 1,462万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目32-14 |
1991年8月（築36年） 地上10階 / 全79戸 |
| ハーバービュー・モト1 | 1,851万円 〜 2,705万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目4-11 |
1991年11月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 壺川マンション | 2,520万円 〜 3,668万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目3-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・フォンテーヌ壺川 | 1,114万円 〜 1,425万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目2-1 |
1992年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランピアマンション古波蔵 | 2,357万円 〜 2,720万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目18-10 |
1991年8月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション古波蔵第3 | 1,451万円 〜 2,757万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目3-6 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全40戸 |
| ライオンズマンションたから | 1,291万円 〜 2,230万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目9-50 |
1989年6月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| コーポ百合 | 1,304万円 〜 2,146万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目13-2 |
1989年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユおろく |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄125
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/2
2DK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
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