価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
沖縄県那覇市西2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,858 万円 53.53m²の部屋
〜3,300 万円 89.61m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ファミール西町ポートサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,899万円 |
84.67m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,858万円 53.53m²の部屋 35万円 / m²
〜3,300万円 89.61m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール西町ポートサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,849万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 2,990万円 | 84.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,790万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 2,180万円 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,799万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 2,200万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,850万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 2,298万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 2,799万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年10月 |
| 2,880万円 | 86.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 2,869万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年9月 |
| 2,869万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 2,899万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年8月 |
| 2,899万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月 |
| 2,909万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,939万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 2,999万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年5月 |
| 1,950万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 2,500万円 | 63.06m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,499万円 | 58.62m² | 2LDK / 10階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 3,150万円 | 86.48m² | 4LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,000万円 | 53.53m² | 1R / 15階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,200万円 | 53.53m² | 1R / 15階 | 2021年3月 |
| 2,799万円 | 74.09m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 81.64m² | 4LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 81.64m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,280万円 | 72.91m² | 2LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,948万円 | 68.00m² | 3LDK / 15階 | 2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,858万円 |
| 買取 | 1,115万円 〜 1,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.96万円 53.53m²の部屋
〜14万円 89.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール西町ポートサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール西町ポートサイド |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市西2丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【駐車場】敷地内駐輪場
【周辺】西町りうぼう 240m
【周辺】スポーツパレスジスタス那覇店 260m
【周辺】タウンプラザかねひで西町店 350m
【周辺】ファミリーマート 辻一丁目店 450m
【周辺】ローソン 那覇東町店 500m
【周辺】那覇市立天妃小学校 650m
【周辺】那覇市立上山中学校 700m
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 140戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）國場組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレスト西 | 975万円 〜 1,826万円 | 沖縄県那覇市西2丁目4-3 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ西町 | 1,741万円 〜 2,156万円 | 沖縄県那覇市西1丁目23-17 |
1990年6月（築34年） 地上7階 / 全10戸 |
| アーバンビュー西町 | 2,108万円 〜 2,448万円 | 沖縄県那覇市西3丁目4-1 |
1990年11月（築34年） 地上10階 / 全22戸 |
| 西武コーポ3 | 926万円 〜 1,055万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目2-17 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン久米 | 1,504万円 〜 1,713万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目25-8 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション久米 | 1,402万円 〜 4,048万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目32-14 |
1990年7月（築34年） 地上10階 / 全56戸 |
| コーポ上原 | 933万円 〜 1,586万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目12-11 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| コートヴィレッジ山下町 | 1,248万円 〜 3,367万円 | 沖縄県那覇市山下町16-5 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| サニーパートナー山下 | 480万円 〜 640万円 | 沖縄県那覇市山下町18-20 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lamer久茂地 | 1,124万円 〜 5,989万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目11-23 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全22戸 |
| ストークハイツ湖南 | 1,172万円 〜 1,568万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-7 |
1992年6月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・フォンテーヌ壺川 | 1,031万円 〜 1,347万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目2-1 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 壺川マンション | 2,314万円 〜 2,921万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目3-1 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミール泉崎ハーバービュー | 2,075万円 〜 4,437万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目22-1 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズマンション松山 | 1,012万円 〜 2,165万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目21-12 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| 東洋館 | 668万円 〜 855万円 | 沖縄県那覇市山下町28-33 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステート松山2 | 809万円 〜 2,272万円 | 沖縄県那覇市松山2丁目11-12 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全29戸 |
| 久茂地天使館 | 1,015万円 〜 2,323万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目29-28 |
1992年11月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マルゼンヴィラマンション | 1,253万円 〜 1,486万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目26-9 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ松尾 | 2,532万円 〜 4,531万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目7-7 |
1992年9月（築32年） 地上16階 / 全60戸 |
| エンゼルハイム小禄 | 1,680万円 〜 2,972万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-1 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション松尾 | 920万円 〜 3,213万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-25 |
1989年9月（築35年） 地上10階 / 全20戸 |
| メゾンセンチュリー仲宗根 | 2,556万円 〜 3,232万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目11-7 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Jハウス | 772万円 〜 990万円 | 沖縄県那覇市字小禄297 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 昭和物産アパート | 1,574万円 〜 1,850万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 嘉数マンション | 805万円 〜 1,273万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目11-11 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム城岳 | 1,836万円 〜 2,150万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目12-2 |
1991年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステューディオ前島 | 647万円 〜 859万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目15-11 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルサイドハイツ | 2,018万円 〜 2,300万円 | 沖縄県那覇市赤嶺2丁目11-14 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション泊高橋 | 1,693万円 〜 2,588万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-3 |
1990年11月（築34年） 地上9階 / 全16戸 |
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