沖縄県那覇市前島3丁目22-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
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【外観】
1/5
【エントランス】現状優先
2/5
【周辺】国際通り（1300m）
3/5
【周辺】ローソン（250m）
4/5
【周辺】沖縄銀行（1300m）
5/5トーマス前島1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーマス前島1の売却に役立つ情報をチェック！
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1,102万円 （55万円 / m²） 20m²の部屋
〜1,746万円 （68万円 / m²） 25.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(那覇市前島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 989万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 961万円 | 97.2％ |
| 築20年(7年後) | 891万円 | 90.1％ |
| 築25年(12年後) | 820万円 | 82.9％ |
| 築30年(17年後) | 750万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,102万円 |
| 2年後(築15年) | 97.2％ | 1,072万円 |
| 7年後(築20年) | 90.1％ | 993万円 |
| 12年後(築25年) | 82.9％ | 914万円 |
| 17年後(築30年) | 75.8％ | 836万円 |
このマンションと、那覇市前島の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,102万円 (20m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 49万円 / m² |
トーマス前島1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.02%、 2年前→1年前：4.74%、 1年前→今年：5.54% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,102万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.58万円 / 月 20m²の部屋
〜
6.82万円 / 月 25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーマス前島1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーマス前島1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2020年4月〜2021年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2019年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 10階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 4.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トーマス前島2 | 1,121万円 〜 3,030万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-14 |
2013年11月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,973万円 〜 5,065万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築15年） 地上11階 / 全44戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,293万円 〜 6,296万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Fステージ泊 | 1,931万円 〜 5,376万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| ベルメゾン泊 | 2,140万円 〜 3,274万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 2,025万円 〜 3,065万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション.カーリー | 1,116万円 〜 1,397万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目3-5 |
2013年10月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 5,316万円 〜 6,714万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,744万円 〜 5,685万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| CozyOcean | 1,219万円 〜 1,515万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-9 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| セゾンライト | 1,460万円 〜 1,777万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリーゼ久茂地 | 1,327万円 〜 1,626万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-10 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 1,008万円 〜 2,461万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステート久茂地 | 1,583万円 〜 3,373万円 | 沖縄県那覇市久茂地3丁目16-19 |
2013年6月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| クレセントパル上之屋 | 3,605万円 〜 4,710万円 | 沖縄県那覇市字上之屋303-8 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全10戸 |
| マンショントモナ | 1,313万円 〜 1,815万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,555万円 〜 1,835万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,542万円 〜 5,370万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| プルメリア松尾 | 1,172万円 〜 2,252万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,525万円 〜 5,785万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築14年） 地上13階 / 全56戸 |
| カーサフェリーチェ新都心 | 1,215万円 〜 2,024万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-15 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全22戸 |
| カーサトレド | 1,332万円 〜 2,168万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| UrbanComfort久米 | 2,854万円 〜 3,344万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目14-1 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,153万円 〜 5,220万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,341万円 〜 2,955万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ松尾レーヴタワー | 3,798万円 〜 6,058万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目12-16 |
2014年9月（築12年） 地上17階 / 全64戸 |
| エスペランサ光 | 1,510万円 〜 2,031万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目13-15 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,440万円 〜 2,443万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| TOMAS天久 | 1,166万円 〜 2,963万円 | 沖縄県那覇市字天久920-1 |
2013年9月（築13年） 地上8階 / 全26戸 |
| セレッソ天久 | 2,314万円 〜 5,302万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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トーマス前島1は、沖縄県那覇市前島を所在地とするマンションです。耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC構造を採用したマンションで、2013年4月に完成しました。交通面では沖縄都市モノレールの美栄橋駅へ、歩いて9分ほどの距離となります。また、同路線の県庁前駅へは歩いて14分ほどです。なお、近隣地域には、県道43号線が通っているほか、那覇市立那覇中学校などがあります。
| マンション名称 | トーマス前島1 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市前島3丁目22-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/28
1K 2階
2/28
1K 2階
3/28
1K 3階
4/28
1K 3階
5/28
1K 3階
6/28
1K 3階
7/28
1K 4階
8/28
1K 4階
9/28
1K 4階
10/28
1K 5階
11/28
1K 5階
12/28
1K 5階
13/28
1K 5階
14/28
1K 6階
15/28
1K 6階
16/28
1K 6階
17/28
1K 7階
18/28
1K 7階
19/28
1K 8階
20/28
1K 8階
21/28
1K 9階
22/28
1K 9階
23/28
1K 9階
24/28
1K 10階
25/28
1K 10階
26/28
1K 10階
27/28
1K 10階
28/28| 築年月（築年数） | 2013年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下36階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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