この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,182 万円 65.12m²の部屋
〜3,688 万円 83.11m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サントピアおもろまちの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
65.12m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,182万円 65.12m²の部屋 33万円 / m²
〜3,688万円 83.11m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市おもろまち / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 4,557万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 4,473万円 | 98.2％ |
| 築30年(6年後) | 4,038万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,182万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,142万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築30年) | 1,933万円 | 88.6％ |
このマンションと、那覇市おもろまちの築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,182万円 (65.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも49％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 65万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサントピアおもろまちが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,850万円 | 83.11m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,600万円 | 80.24m² | 4LDK / 7階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 2,298万円 | 65.12m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月 |
| 2,700万円 | 80.24m² | 4LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,780万円 | 80.24m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,700万円 | 80.14m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,050万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 3,200万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,398万円 | 68.07m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,182万円 |
| 買取 | 1,309万円 〜 1,745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.7万円 65.12m²の部屋
〜16.18万円 83.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サントピアおもろまち周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サントピアおもろまち |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
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【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】泊小学校 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】那覇中学校 徒歩 約23分（約1800m）
【周辺】おもろまち駅 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】沖縄県立博物館・美術館 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】アップルタウン 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】ヤマダ電機テックランド那覇本店 徒歩 約1分（約55m）
【周辺】ローソン 那覇上之屋店 徒歩 約2分（約140m）
【周辺】那覇新都心郵便局 徒歩 約3分（約220m）
【周辺】ファミリーマートおもろまち二丁目店 徒歩 約2分（約87m）
| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)國場組・三菱 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フリーベル天久新都心 | 2,525万円 〜 6,743万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目5-7 |
2000年9月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ニューウイングわたり | 2,612万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-36 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新都心 | 2,703万円 〜 4,287万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-20 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全45戸 |
| LaHaciendauno | 4,657万円 〜 5,863万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,220万円 〜 5,815万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| ミオビエント新都心 | 3,875万円 〜 6,491万円 | 沖縄県那覇市字安里178 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全41戸 |
| D'クラディア天久パークビュー | 3,780万円 〜 7,294万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-5 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全98戸 |
| ニューベリーハウス | 1,950万円 〜 2,561万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-7 |
2002年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン公園前 | 2,355万円 〜 5,906万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目5-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミログロッサ | 1,767万円 〜 2,319万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| T・TマンションNo.2 | 1,543万円 〜 1,935万円 | 沖縄県那覇市字安里90-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン21 | 1,512万円 〜 3,173万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-2 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサヴェルディ | 1,111万円 〜 1,564万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-1 |
2002年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Sハイツ | 990万円 〜 1,260万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-3 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション島芳 | 2,651万円 〜 4,603万円 | 沖縄県那覇市字安里91 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全6戸 |
| ライオンズステーションプラザおもろまち | 3,410万円 〜 5,755万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目2-27 |
2002年12月（築22年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーバンパレット新都心 | 2,450万円 〜 6,566万円 | 沖縄県那覇市字安里91-1 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ブリリアントハウス | 2,075万円 〜 2,734万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-21 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングヒル | 1,786万円 〜 2,100万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山祥マンション | 2,513万円 〜 3,300万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンテーヌ | 1,089万円 〜 1,406万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-18 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヘリテージ天久 | 2,581万円 〜 3,338万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-7 |
2000年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ウィンズコートおもろ | 2,658万円 〜 3,383万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-15 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカダ新都心マンション | 1,359万円 〜 1,822万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスカジク | 2,025万円 〜 3,308万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-20 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポルセロ | 1,194万円 〜 1,914万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-13 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイド21 | 1,509万円 〜 1,951万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-23 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| コーポ丸喜 | 1,582万円 〜 1,983万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-11 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバン・プレイス | 1,983万円 〜 3,055万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-13 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールドキャッスル | 2,114万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目10-16 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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