この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市首里久場川町2丁目32-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,898 万円 84.76m²の部屋
〜5,259 万円 84.76m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,898万円84.76m²の部屋46万円 / m²
〜5,259万円84.76m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市首里久場川町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市首里久場川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 4,155万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,885万円 | 93.5％ |
| 築25年(9年後) | 3,544万円 | 85.3％ |
| 築30年(14年後) | 3,203万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,898万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,645万円 | 93.5％ |
| 9年後(築25年) | 3,325万円 | 85.3％ |
| 14年後(築30年) | 3,005万円 | 77.1％ |
このマンションと、那覇市首里久場川町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,898万円 (84.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,898万円 |
| 買取 | 2,339万円 〜 3,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.56万円84.76m²の部屋
〜13万円84.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サザンヒルズ首里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市首里久場川町にあるサザンヒルズ首里は、2009年7月に建設された地上4階建ての耐震性・耐火性・耐久性に優れたRC造りを採り入れたマンションです。最寄駅に挙げられるのは、沖縄都市モノレール・首里駅で、歩いて4分程度となっています。近隣地域には、那覇市役所首里支所や久場川保育所などがあります。
| マンション名称 | サザンヒルズ首里 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目32-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Kasa首里 | 3,288万円 〜 4,311万円 | 沖縄県那覇市首里鳥堀町4丁目9-2 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロスペール首里 | 2,440万円 〜 6,143万円 | 沖縄県那覇市首里久場川町2丁目131 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ首里石嶺 | 2,940万円 〜 5,188万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目67-5 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| プラザ石嶺2 | 1,862万円 〜 3,839万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目92 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリー首里 | 953万円 〜 1,284万円 | 沖縄県那覇市首里真和志町1丁目58-1 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピーアイランド | 2,161万円 〜 2,891万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-12 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハッピーハイム | 1,944万円 〜 3,255万円 | 沖縄県那覇市首里石嶺町2丁目223-10 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスル松島 | 1,300万円 〜 3,048万円 | 沖縄県那覇市松島2丁目10-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン | 2,627万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市首里山川町2丁目105 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコーディア宝口 | 1,169万円 〜 2,823万円 | 沖縄県那覇市字古島509-1 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンシャトー2 | 1,739万円 〜 4,384万円 | 沖縄県浦添市字経塚476-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャイングレイス・マンション | 2,681万円 〜 4,260万円 | 沖縄県浦添市字経塚473 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'SBuilding | 3,017万円 〜 4,071万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスポワール経塚 | 1,403万円 〜 1,893万円 | 沖縄県浦添市字経塚668-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| リケンオキナワビル5 | 971万円 〜 2,248万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目4-8 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクストコーチ | 2,538万円 〜 3,499万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンシャトー1 | 2,330万円 〜 3,055万円 | 沖縄県浦添市字経塚666-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファミールチナ | 2,527万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 3,341万円 〜 4,566万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン23 | 2,207万円 〜 4,192万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目16-26 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンライズイレブン | 2,405万円 〜 4,040万円 | 沖縄県浦添市字前田978-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,544万円 〜 3,090万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォースA・M | 2,435万円 〜 5,469万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンセイパレス | 1,655万円 〜 2,874万円 | 沖縄県那覇市繁多川1丁目2-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャトレ前田 | 2,731万円 〜 3,763万円 | 沖縄県浦添市字前田578 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,475万円 〜 3,597万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,518万円 〜 2,043万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全13戸 |
| オーガスタマンション | 2,051万円 〜 3,581万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 2,886万円 〜 3,992万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,466万円 〜 3,760万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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