沖縄県那覇市鏡原町26-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,338 万円 68.7m²の部屋
〜4,040 万円 74.85m²の部屋
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3,338万円 （49万円 / m²） 68.7m²の部屋
〜4,040万円 （54万円 / m²） 74.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.7m²の部屋の場合 | 74.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,338万円 | 4,040万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 116万7,540円 | 139万9,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 120万7,540円 | 143万9,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,216万8,498円 | 3,895万3,165円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市鏡原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 6,364万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 6,265万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 5,756万円 | 90.4％ |
| 築30年(11年後) | 5,247万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,338万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 3,286万円 |
| 6年後(築25年) | 90.4％ | 3,019万円 |
| 11年後(築30年) | 82.4％ | 2,752万円 |
このマンションと、那覇市鏡原町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,338万円 (68.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 91万円 / m² |
フェリーチェT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.96%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：7.60% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.54% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,338万円 |
| 買取 | 2,003万円 〜 2,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 68.7m²の部屋
〜
9.86万円 / 月 74.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリーチェTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフェリーチェTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 上原アパート | 1,337万円 〜 2,637万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森口マンション | 2,564万円 〜 3,033万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアリーハウス | 2,485万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目18-16 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,533万円 〜 3,007万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,512万円 〜 2,977万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 2,084万円 〜 3,075万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,522万円 〜 4,228万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| Fステージ古波蔵レイクフロント | 3,501万円 〜 4,964万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目1-1 |
2007年7月（築19年） 地上13階 / 全91戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,180万円 〜 3,920万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| エクセレントミヤビ | 1,115万円 〜 1,335万円 | 沖縄県那覇市字田原105-1 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,190万円 〜 4,819万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| リリーベル金城サーモス | 4,041万円 〜 5,400万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目7-6 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全49戸 |
| プランドール楚辺 | 1,503万円 〜 1,799万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ヒーローかなぐすく | 3,592万円 〜 4,074万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス壷川 | 3,311万円 〜 4,649万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| Fステージ奥武山公園 | 3,651万円 〜 5,390万円 | 沖縄県那覇市奥武山町26 |
2006年5月（築20年） 地上15階 / 全83戸 |
| ウィングシャトー壺川公園前 | 4,665万円 〜 5,407万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-2 |
2009年9月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファミールさくら | 2,024万円 〜 2,315万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目10-7 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,175万円 〜 6,466万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全74戸 |
| コウズィ壷川 | 1,657万円 〜 2,341万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフm's | 3,378万円 〜 3,680万円 | 沖縄県那覇市金城4丁目1-13 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワイズガーデン小禄南 | 3,496万円 〜 6,218万円 | 沖縄県那覇市字小禄969-1 |
2009年7月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| エスポワール | 2,810万円 〜 5,083万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目9-6 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラサンリット | 4,454万円 〜 5,394万円 | 沖縄県那覇市金城5丁目14-5 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスヒルズ・F | 2,244万円 〜 2,942万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目2-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,362万円 〜 1,520万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ小禄南HILLS | 3,189万円 〜 4,928万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目9-2 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,627万円 〜 5,409万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築19年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズヒルズ小禄レジデンス | 3,120万円 〜 5,842万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全33戸 |
| コーポフィールズ | 1,344万円 〜 1,572万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
フェリーチェTは、沖縄県那覇市鏡原町にある地上4階建てのマンションです。2008年3月に完工し、建築構造は地震・火事などの災害に強いRC造りとなっています。最寄駅は沖縄都市モノレールを利用できる奥武山公園駅で、徒歩で5分の距離にあります。なお、近くには県道7号線が通っているほか、小禄鏡原郵便局や森口公園が設けられています。
| マンション名称 | フェリーチェT |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市鏡原町26-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
2LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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沖縄県那覇市鏡原町26-21【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
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